Bulevardi 15 B, Helsinki

Kerrostalo, 189,5 m², 5-6 h, halli, k, 2kph, wc, parveke

1 180 000,00 €
Velaton hinta
189,5 m²
Pinta-ala
5-6 h, halli, k...
Huoneet
Huippupaikalla, arvotalossa kuudennen kerroksen huoneisto, josta saa remontoimalla todellisen helmen. Huoneiston parveke antaa etelään, Bulevardille. Olohuone on todella suuri ja siinä on takka (nykyisellään käyttökiellossa), makuuhuoneita on 4 kpl. Keittiö on tilava ja sieltä on kulku yhtiön porrashuoneeseen ja tuuletusparvekkeelle. Kylpyhuoneita on kaksi, joista toisessa on myös wc-istuin, lisänä on erillinen wc. Yksi wc-tiloista on muutettu kodinhoitohuoneeksi. Huonekorkeus on pääosin 2.90 cm.

Kaksi kerrosta ylempänä talon katolla on osakkaiden käytössä oleva suuri kattoterassi, josta avautuu upeat maisemat sekä Bulevardille että keskustan suuntaan.

Ulos astuessasi olet samantien Helsingin arvostetuimmalla bulevardilla mannermaisessa tunnelmassa, joka syntyy alueen pienistä kahviloista, erikoisliikkeistä ja hyvistä ravintoloista, kauniista rakennuksista sekä mielenkiintoisistä ihmisistä. Ekbergin kahvilasta voit hakea leivät ja leivonnaiset aamiaispöytääsi. Kävellen pääset vaivatta keskustaan, puistoihin tai merenrantaan tai voit asyua raitiovaunuun. Lapsille löytyy alueelta monia leikkipuistoja, päiväkoteja ja koulu aivan lähietäisyydellä. Voisiko kodin sijainti olla tätä parempi?

Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisellä kaupalla sisäpihalla sijaitseva, omalla osakesarjalla oleva autotalli, jonka myyntihinta on 58 000 . Autotalli on nyt vuokrattu toistaiseksi. Vuokra 185 /kk.

Myyntiä ja markkinointia hoitaa Paula Hovav, LKV, PVS. Ota yhteyttä, sovitaan esittelystä. Puhelin 050 409 2376, paula.hovav@remax.fi.

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Paula Hovav

Paula Hovav

050 409 2376
paula.hovav@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Royal

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9404612
Sijainti:Keskusta, Kamppi, Etelä-Helsin, Helsinki
Bulevardi 15 B, 00120 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:189,5 m²
Kokonaispinta-ala:189,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:5-6 h, halli, k, 2kph, wc, parveke
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, muu, takka
Koko:5 h
Kerros:6 / 8
Yleiskunto:välttävä
Lisätietoja kunnosta:Huoneisto on kauttaaltaan saneerauksen tarpeessa.
Rakennusvuosi:1936
Käyttöönottovuosi:1936
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:1 180 000,00 €
Velaton hinta:1 180 000,00 €
Neliöhinta:6 226,91 €/m²
Yhtiövastike:871,70 €/kk
(Hoitovastike: 871,70 €/kk)
Vesimaksu:sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset:Autotallin hoitovastike on 40,25 /kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Läpitalon huoneiston näkymät ovat Bulevardille ja yli kattojen sisäpihalle.
Seinät:Seinät ovat osin maalatut, osin tapetoidut.
Lattia:Lattiat ovat parkettia, märkätiloissa ja keittiössä laattaa.
Takka:Takka on käyttökiellossa
Keittiö
Kuvaus:Tilava keittiö, josta kulku myös taloyhtiön parvekkeelle. Kodinkoneet ja laitteet vanhoja, toiminnasta ei varmuutta. Lattia kivilaattaa.
Pesutilat
Kuvaus:Kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa suihkut ja wc-istuimet. Tilat kokonaan laatoitetut.
WC
Kuvaus:Alunperin kolme erillistä wc:tä, yksi niistä on myöhemmin muutettu kodinhoitohuoneeksi, tilassa pesukoneliitäntä.
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuone on todella avara. Lattiat ovat parkettia, osassa olohuonetta kasettikatto.
Makuutilat
Kuvaus:Neljä makuuhuonetta.
Muut tilat
Kuvaus:Tilava eteinen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Bulevarden 15 Bostads Ab
Isännöinti:Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 H:ki 09 6122600 Marko Haikonen marko.haikonen@hsi.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Autotallit:5 kpl
Tehdyt remontit:1979 A-portaan putkinousut uusittu. 1980 B-portaan putkinousut uusittu. C- ja D-portaiden putkinousut uusittu. 1988 Kattoterassin eristys ja päällystystyöt suoritettu. 1992 Katujulkisivun korjausrakentaminen. 1992 Ovipuhelimet. 1993 Osa lämmönjakoautomatiikkaa. 1993 Kaasulajin muutos. 1995 Vesikattojen korjaus- ja maalaustyöt. 1998 Lämmönjakopaketti. 1999 Päätyseinien kunnostus ja maalauskorjaukset. 1999 Kellarin putkistojen, linjasäätöventtiilien ja patterivarusteiden uusimistyöt. 2000 Säätölaitekeskus. 2000 Katurakennuksen vesikaton pihanpuolen räystäät uusittu. 2000 Katon sulatusvastuslangat. 2001 Patteriventtiilien perussäätö. 2002 Pihan portti uusittu ja koneistettu. 2002 Piharakennuksen ja autotallien katot maalattu. 2003 Poistoilmahormien nuohous. 2003 Suoritettu parvekkeiden kuntotutkimus. 2005 Suoritettu kahden luoteisen puolen julkisivun huoneisto- ja puisteluparvekkeiden peruskorjaus, kyseisten julkisivujen rappauskorjaus sekä puuikkunoiden huoltomaalaus, pihoihin rakennettiin uudet viemärikaivot ja sadevesijärjestelmä, pihojen vastaiset kellariseinät vesieristettiin. 2006-2007 Pihan päällysteiden uusinta. 2008 Katurakennuksen asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus. 2009 Peltikattojen paikkamaalaustöitä, tuuletusparvekkeiden ja kattoterassin ovien kunnostus- ja maalaustyöt, porrashuoneiden valaistustyöt, piharakennuksen kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus- ja maalaustyöt. 2011 Kiinteistön vesikaton suunnittelu, märkätilatutkimukset, kuntoarvio. 2011-2012 Vesikattojen uusiminen. 2013-2014 Autotallien vesikattojen ja ovien uusiminen. 2013 Puuttuvien lumiesteiden asennus katolle, katon sulatuskaapeleiden korjaus. 2015 Ilmanvaihdon kunnostustyöt. 2015 Lukituksen uusiminen elektroniseksi Kaba-järjestelmäksi. 2015-2016 Kellaritilojen vesivahinkokorjaukset. 04.2017-07.2017 Kattoterassin kaide. 05.2017-09.2017 Vesikattojen maalaus. 05.2017 Kellarin lvis-saneerauksen suunnittelu.
Tulevat remontit:Ylimääräinen yhtiökokous päätti 31.10.2016 aloittaa seuraavien hankkeiden suunnittelun hallituksen esityksen mukaisesti: kellarin viemäreiden ja vesijohtojen perusparannus, kellareiden ja ullakoiden sähköjen uusiminen, kattojen maalaus, pihajulkisivujen ikkunapeltien huoltomaalaus sekä katujulkisivun tammi-ikkunoiden huoltolakkaus tarvittavilta osin, kattoterassin kaiteen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän osittainen uudistus. Päätettiin ottaa suunnittelun rahoittamiseksi enintään 70 000 euron rahoituslaina. Laina-aika on 10 vuotta. Huoneistokohtaisen, kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 14,31 euroa/m2. Rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,14 euroa/m2/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä.
Taloyhtiössä muuta:Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä valtava kattoterassi huikein näkymin. Katso kuvat. Myös kaapeli-TV, kellarikomero ja vinttikomero.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Ylimääräinen yhtiökokous päätti 04.04.2017 toteuttaa seuraavat korjaushankkeet: peltikaton maalaus, sisäpihan ikkunapeltien huoltomaalaus ja katujulkisivun tammi-ikkunoiden huoltomaalaus, terassin ja porrashuoneiden ylätasanteiden kaiteiden uusiminen ja ovipuhelimien uusiminen Lisäksi yhtiökokous päätti ottaa edellä mainittujen hankkeiden rahoittamiseksi enintään 180 000 euron suuruisen lainan. Laina-aika on 10 vuotta. Asuinhuoneistojen rahoitusvastike on aluksi enintään 0,37 euroa/m2/kk. Asuinhuoneistojen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus olisi enintään 36,81 euroa/m2. On mahdollista, että hallitus tulee myöhemmin esittämään lainan yhdistämistä mahdolliseen LVIS-saneerauksen lainaan. Varsinainen yhtiökokous päätti 7.6.2017 toteuttaa kellaritiloissa viemärien ja vesijohtojen saneerauksen sekä kellari- ja ullakkotiloissa sähköjen uusimisen mikäli hanke saa rakennusluvan. Päätettiin ottaa hankkeen rahoittamiseksi enintään 485 000 euron rahoituslaina. Laina-aika on 10 vuotta. Lainaosuuden suuruus on enintään 99,18 euroa/m2. Rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,98 euroa/m2/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Kellarin viemärien ja vesijohtojen saneeraus sekä kellarin ja ullakon sähköjen uusiminen on tarkoitus aloittaa syyskuussa 2017 ja kestäisi noin 3kk. Huoneistoissa voi silloin asua. Kellarin linjasaneerauksen työt valmistuvat tämän hetkisen tiedon perusteella helmi-maaliskuussa 2018. Töiden aloituslupa on viivästynyt rakennuslupaan liittyvistä syistä. Taloyhtiöllä on neljä limiittitiliä yhteensä 785 000 , joista käytetty 326 280 .
Asuinhuoneistoja:55
Liikehuoneistoja:6
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Takka ja sen nuohous ovat osakkaan vastuulla, käyttökiellossa. Huoneistojen hanat ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:1 861,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Lisätietoja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta, puhelin 09 310 1673. Kohde suojeltu kantakaupungin osayleiskaavan liitetiedoissa.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Keskusta-alueen monipuoliset palvelut.
Liikenneyhteydet:HSL, raitiotievaunut
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_7346053image_7346057image_7346067image_7346068image_7346058image_7346059image_7346060image_7346046image_7346054image_7346055image_7346056image_7346063image_7346062image_7346064image_7346061image_7346050image_7346048image_7346049image_7346047image_7346051image_7346052image_7346075image_7346073image_7346069image_7346072image_7346070image_7346071image_7346074image_7346045image_7346044image_7346043image_7346066image_7346065

Asunto kartalla

Kartta
Katunäkymä

Välittäjäsi

Paula Hovav

Kiinteistönvälittäjä, LKV, PVS
050 409 2376
paula.hovav@remax.fi

RE/MAX Royal
Premium Oy LKV

Unioninkatu 7
00130 Helsinki

Ota yhteyttä asunnosta Bulevardi 15 B, Helsinki