Virsutie 4-6 C, Vantaa

Kerrostalo, 60,0 m², 2h + k

104 000,00 €
Velaton hinta
60,0 m²
Pinta-ala
2h + k...
Huoneet
Nyt pääset muuttamaan kotiin, jossa asunnon suurimmat remontit, kuten keittiö ja kylpyhuone on sinua varten jo tehty. Mukava koti ei vaadi, kuin pientä pintaremonttia ollakseen täydellinen. Kauniissa ja modernissa keittiössä on ilo kokkailla ja uutuuttaan hohtavassa kylpyhuoneessa on nautinto peseytyä ja hoitaa kodin pyykkihuoltoa. Kylpyhuoneeseen tuo ihastuttavan lisän luonnonvalo pihalle suuntaavasta ikkunasta. Iso olohuone antaa mahdollisuudet mielikuvitukselle sisustukseen. Makuuhuone on riittävän suuri suuremmallekin sängylle ja säilytystilaa on koko seinän leveydeltä.
Yhtiössä on vielä käynnissä putkisaneeraus, joka kokonaisuutena valmistuu maaliskuussa 2019. Tämän asunnon osalta remontti on jo takanapäin.

Kohdetta hoitaa; Kirsi Sainio p. 040-508 9552, kirsi.sainio@remax.fi, www.kirsimyyasuntosi.fi, www.facebook.com/Asuntokaupoille

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Waltteri Naapuri

Waltteri Naapuri

040 562 9236
waltteri.naapuri@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Asunnot

www.remax-asunnot.fi

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9623593
Sijainti:Havukoski, Vantaa
Virsutie 4-6 C, 01360 Vantaa
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:60,0 m²
Kokonaispinta-ala:60,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:2h + k
Tilat ja varustelu:hissi, parveke
Koko:kaksio
Kerros:3 / 6
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Huoneiston suurimmat remontit eli keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2018 ja ovat täysin uusia vastaavat. Kohteen muut pinnat kaipaavat mahdollisesti ehostusta.
Rakennusvuosi:1973
Käyttöönottovuosi:1973
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:104 000,00 €
Velaton hinta:104 000,00 €
Neliöhinta:1 733,33 €/m²
Yhtiövastike:277,80 €/kk
(Hoitovastike: 277,80 €/kk)
Vesimaksu:sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu:8,00 €/kk
Autopaikka:9,00 €/kk
Muut kustannukset:Putkisaneeraus on kaavailtu valmistuvan 31.3.2019 mennessä. Tämän jälkeen tiedetään tarkka kustannus remontista ja se tullaan jyvittämään asuntokohtaisesti kevään 2019 aikana. Tämän hetkinen arvio on 740 euroa / m² eli myytävää asuntoa kohti noin 44 400 euroa. Käyttövesi kuuluu vielä ennen putkisaneerauksen jyvittämistä kevääseen 2019 hoitovastikkeeseen. Tämän jälkeen muutos vaatii yhtiöjärjestykseen muutoksen jos siirrytään omiin vesimittareihin. Yhtiökokous 30.5.2017 on päättänyt, että suoritettava linjasaneeraus oheistöineen rahoitetaan 20 vuodeksi nostettavalla enintään 6 000 000 euron lainallla. Lainan suuruus määräytyy lopullisten hankemenojen mukaan. Hallitus valtuutettiin kyseisen lainan lyhennys- ja korkomenojen katteeksi perittävän rahoitusvastikkeen suuruuden ja perimisen aloitusajankohdan määräämiseen. Alueella ap-suunnittelu käynnissä.
Kohteen kuvaus
Lattia:Keittiössä on miellyttävä, moderni ja erittäin käytännöllinen muovimatto, joka on siis vuoden 2018 tyyliä. Eteistilassa sekä olohuonessa on mosaikkiparketti.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:Keittiö on saanut uuden ja kauniin ilmeen tänä vuonna. Keittiön varustuksiin kuuluu jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä. Keittiöremontti on toteutettu Keittiömaailman tyylikkäillä kalusteilla ja suunnittelulla.
Pesutilat
Kuvaus:Pesutilat hohtavat putkisaneerauksen jälkeen uutuuttaan. Kaunis kokonaisuus on asukkaalle ilo. Tilan suihkunurkka on erotettu WC-tilasta seinällä, joka jakaa käytännöllisesti tilan. Suihkussa on tilaa säästävät ja sisääntaittuvat tyylikkäät ovet. Suihkutilaan antaa kauniisti valoa mukavan kokoinen ikkuna. Tilassa on varaus pesutornille. Varustuksena on allaskaappi ja valolla varustettu peilikaappi sekä kuivauspatteri.
Sauna
Kuvaus:Yhtiön saunatiloja remontoidaan parhaillaan putkisaneerauksessa mutta nekin ovat pian valmiit palvelemaan asukkaitaan.
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuone on suuri ja täten kalustettavissa monin eri tavoin. Tilaan mahtuu haluttaessa suuri ruokaryhmä sekä tietysti oleskeluun sohvaryhmä TV-tasoineen.
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuone on reilun kokoinen ja tilassa on koko seinän levyiset säilytystilat.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Pajupilli
Isännöinti:Isännöintipalvelu Koivu Oy Kai Ertolahti Hakopolku 2 01360 VANTAA 09-836 6760 isa@ipkoivu.fi kai.ertolahti@ipkoivu.
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
Piha-autopaikat:92 kpl
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone, sauna
Tehdyt remontit:1993 vesikatteiden uusiminen, 1994 parvekelinjojen maalauskunnostus, 1995 patteriverkoston perussäätö, saunojen kunnostus, 1996 elementtisaumaus, 1999 yleisten tilojen maalauskorjaus, 2000 lukoston uusiminen, julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, 2003 ikkunoiden uusiminen, 2004 lämmönvaihtimien uusiminen, 2007 putkistojen kuntotutkimus, 2009-2010 julkisivu- ja parvekesaneeraus, 2011 jäteaseman rakentaminen, 2012 autopaikkojen lämmityspistorasiakoteloiden uusiminen, 2014 yleisten tilojen valaistuksen uusiminen energiataloudellisemmaksi, 2014-2015 putkiremontin hankesuunnittelu, 2017-2019 linjasaneeraus.
Tulevat remontit:Hallituksen viisivuotiskunnossapitotarveselvityksen 2018 mukaan merkittävimmät kunnossatoimenpiteet ovat: Puuttuvien autopaikkojen rakentaminen, piha-alueiden kunnostaminen, vesikatteiden uusiminen ja hissien uusiminen.
Taloyhtiössä muuta:Mattopesula, kerhohuone
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Tälle huoneistolle putkiremontista tuleva yhtiölaina on noin. 44.400 , Rahoitusvastikeena summa tulee olemaan noin 225 /kk.
Asuinhuoneistoja:132
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:8 220,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Vantaan kaupunki p. 09 83 911/kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Lähikauppa Alepa, R-kioski sekä Grilli palvelevat asiakkaitaan vain noin 100 m päässä. Lidl Koivukylä ja S-market sekä K-Market Rekola sijaitsevat kaikki alle kilometrin säteellä.
Lisätietoa palveluista:Koivukylän terveysasema palvelee alle kilometrin, Tikkurilan alle neljän kilometrin ja Hakunilan terveysasema noin viiden kilometrin päässä.
Koulut:Ala-asteet Kytöpuiston koulu sijaitseen reilun 500 metrin ja Rekolan koulu noin kilometrin päässä. Yläasteista Koivukylän ja Havukosken koulut ovat vähän yli ja vähän alle 500 metrin etäisyydellä.
Päiväkoti:Alueella on useita päiväkoteja, joista lähin Tarhapuiston päiväkoti on alle 200 metrin päässä.
Liikenneyhteydet:Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 40 metrin päässä, josta liikennöivät linjat; 587, 624, 722, 723, 724, 724N, 735, 736, 736A.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_ image_8313176image_8313179image_8313174image_8313175image_8313178image_8313177image_8313181image_8313180image_8313182image_8313183image_8313184image_8313186image_8313185image_8313187image_8313188image_8313189

Asunto kartalla

Kartta
Katunäkymä
Kuumailmapallonäkymä

Välittäjäsi

Waltteri Naapuri

Myyntineuvottelija
040 562 9236
waltteri.naapuri@remax.fi

RE/MAX Asunnot
Etuikkuna Oy LKV

Puh. 0400 39 80 80
Puutarhatie 20
01300 Vantaa
www.remax-asunnot.fi

Ota yhteyttä asunnosta Virsutie 4-6 C, Vantaa





Tietosuojaseloste