Kemiönsaarentie 396-5, Kemiönsaari, Angelniemi

Omakotitalo, 171,0 m², 3h, k, s, khh, erill.wc + käyttöullakkotila n. 170

349 000,00 €
Velaton hinta
171,0 m²
Pinta-ala
3h, k, s, khh, ...
Huoneet
Kemiönsaaressa, Angelniemessä merenrantakiinteistö myynnissä, joka on koettava paikanpäällä, tervetuloa Kesärantaan!

Tämä ihastuttava kiinteistö sopeutuu omakotitaloksi, huvilaksi tai vaikka pienimuotoisen yritystoimintaan, asukkaan tarpeen mukaan.
Hyvät yhteydet meriteitse ulkosaaristoon, Kemiönsaaren ympäri ja vaikka Salon keskustaan. Teijon kyläkauppa ja Mathildedalin uusittu vierasvenesatama oheisohjelmineen sijaitsevat melkeinpä vastarannalla. Golfareille Wiurila Golf reilun 15 km päässä ja Meri-Teijo Golf vielä vähän lähempänä veenellä hurauttaen.

Kyseinen kiinteistö toimii myös taiteilijan tyyssijana, sillä luonnon läheisyys ja meren voima ovat aivan iholla. Raikas merituuli ja aurinko hellivät reilun 5600 m² kokoisella omalla tontilla, jossa kasvaa mm. upeita tammia ja lehtikuusia. Täällä pääset rauhoittumaan, vaikka ympärivuotisesti.

Suuret puutarhajuhlat onnistuvat Kesärannan kevytrakenteisessa kesäkeittiössä, jossa on muurattu puuhella ja sähköt. Rantaviivaa Kirjakkalan selän suuntaan on n. 45 m ja kaakkois-rantaan on matkaa vain n. 25 m, jossa on v. 2016 uusittu Marinetekin laituri. Syvyttää laiturin päässä on useimmiten n. 1,5 m, joten isompikin vene pääsee kiinnittymään rantaan. Pihassa on myös kahden auton katos ja tilaa vaikka aurinkoterassille.

Asuinrakennus on n. 171 m² kokoinen, joka on muutettu lomarakennuksesta vakituiseen asuinkäyttöön v. 2010. Samassa yhteydessä on tehty perusparannuksia mm. vesikatteeseen, jätevesihuoltoon, putkistoihin, lämmitystekniikkaan ja sisätiloihin, unohtamatta yläkerran valtavaa avointa ja lämmintä oleskelutilaa (n. 170 m²), jossa mahdollisuuksia vaikka kuinka.

Rakennuksessa on edulliset asumiskulut oman porakaivon, öljylämmityksen, kahden tulisijan ja kahden ilmalämpöpumpun myötä. Talosta on useampi uloskäynti, yksi esim. suoraan puulämmitteisestä saunasta lasikuistin läpi pihaan. Ikkunoista näkyy meri ja rakennuksen tunnelma on rauhaisa. Tilaa on vaikka isommallekin perheelle tai eläkepäiviään viettävälle pariskunnalle toiminnallisen yksitasoisuutensa vuoksi.

Loistokkaalla sijainnilla reilun 20 km:n matkan päässä Salon keskustasta, nopean lossiyhteyden päässä tai Turusta/ Kemiöstä suoran tieyhteyden päässä on unelma, joka jo häämöttää...

HUOMIO! Vain 5 min. lossimatka ja lautta palaa välittömästi.
Kts. Kokkilan losssin aikataulu löytyy ao. linkin kautta:
https://www.finferries.fi/lauttaliikenne/lauttapaikat-ja-aikataulut/kokkila.html

Lämpimästi tervetuloa Kesärantaan!

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
Satu Sainio
RE/MAX UuteenKotiin
p. 040 530 9058
satu.sainio@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Satu Sainio

Satu Sainio

040 530 9058
satu.sainio@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX UuteenKotiin

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Kiinteistön tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9432270
Sijainti:Angelniemi, Kemiönsaari
Kemiönsaarentie 396-5, 25230 Kemiönsaari, Angelniemi
Tyyppi:omakotitalo
Vapautuminen:n. 1 kk kaupanteosta
Pinta-ala:171,0 m²
Kokonaispinta-ala:381,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:Huoneiston asuinpinta-ala n. 171 m² ja kerrosala n. 188 m² (loppukatselmus Salon rakennusvalvonnan mukaan) Muut tilat yht. 210 m², joihin on luettu lämmin yhtenäinen käyttöullakkotila n. 170 m² ja autokatosrakennus n. 40 m² (pinta-alat myyjän ilmoittaman mukaan). Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppahinta ole pinta-ala perusteinen.
Huoneet:3h, k, s, khh, erill.wc + käyttöullakkotila n. 170
Tilat ja varustelu:oma sauna, muu, takka
Koko:kolmio
Kerros:1 / 2
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Erittäin hyvin pidetty ja huollettu rakennus.
Rakennusvuosi:1966
Käyttöönottovuosi:1966
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:349 000,00 €
Velaton hinta:349 000,00 €
Neliöhinta:2 040,94 €/m²
Yhtiövastike:0,00 €/kk
Kiinteistövero:307,00 €
Vesimaksu:
Puhtaanapito:12,00 €/kk
Jätevesimaksu:25,00 €
Muut kustannukset:Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 8600 kWh/v. ja öljynkulutus n. 1500-2000 l/v. Mahdollinen varainsiirtovero 4% ostajan maksettavaksi, kaupanvahvistajan kulu puolitettuna ostajan ja myyjän kesken, kiinteistön lainhuuto- ja vakuutusmaksut ostajan maksettavaksi.
Kohteen kuvaus
Vesijohto:porakaivo
Viemäri:pienpuhdistamo
Takka:Varaava Tiilerin takka olohuoneessa, puuhella keittiössä.
Kiinteistöön kuuluu:sähköliittymä siirtyy, sijaitsee saaressa, tie perille
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet osassa ikkunoita, kiinteät valaisimet
Tehdyt remontit:Vuosina 2007-2009 taloon on tehty kattavia perusparannuksia: Tasakatto muutettu harjakatoksi (uusittu peltisaumakate kattolyhtyineen), asennettu Labko Biokem 10- pienpuhdistamo (perushuolto vuosittain L&T ja omatoiminen tarkastus kuukausittain määräysten mukaisesti), öljysäiliö uusittu 2007 (lasikuitu), rakennettu yläkerta (n. 170 m²), uusittu kaikki ikkunat (Skaala) ja kuistien ulko-ovet, kuisti maalattu ja lasitettu, hankittu ilmalämpöpumput (2009 ja 2013), jotka huollettu 12/2018, asennettu Tiilerin varaava takka 2008, porakaivo puhdistettu ja vesijärjestelmän RST-varaaja uusittu 2013, vesitutkimukset tehty 2014 ja 2019, syöttösekoitusventtiili ja vedensuodattimet asennettu 2018, öljykattilan kuumavesikierukka uusittu 2016, patteritermostaatit uusittu 2016, vesikatteen pesu ja sammaleen estokäsittely 2016, öljypolttimen huolto tehty viimeksi 03/2017. Keittiö uusittu kodinkoneineen, puuliesineen ja putkistoineen (komposiitti) 2008, puulämmitteinen kiuas uusittu 2010, suihkutila uusittu putkistoineen (komposiitti) 2014. Rantaa siistitty, asennettu kangas ja tuotu hiekkaa 2007, Marinetek-ponttoonilaituri uusittu 2016.
Keittiö
Kuvaus:Nykyaikainen keittiö tehty kokonaan uudelleen v. 2008 komposiittiputkstoineen ja kodinkoneineen. Varusteet: sähköliesi, puuhella, liesituuletin ja astianpesukone 2008, korkea pakastekaappi 2014 ja korkea jääkaappi 2016. Keittiössä saarreke, ilmanvaihtona koneellinen poisto. Lattia laattaa/ korkkia, seinät maalatut/ kaakeloitu. Erillinen kulku ulos.
Pesutilat
Kuvaus:Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä on hyvät kodinhoitotilat. Suihkutila uusittu 2014 vesieristeineen, myös putkistoa uusittu komposiittiputkiin. Varusteet: suihku ja suihkuseinä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillinen kulku ulos.
WC
Kuvaus:Varustus: wc-istuin, bidee, peilikaappi, käsienpesuallas, ilmanvaihtona koneellinen poisto. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Kodinhoitohuone
Kuvaus:Iso tila perheen emännälle. Varusteet: pesukoneliitäntä, pesukone 2012 ja jo iäkäs pöytämankeli, joka toimii moitteettomasti kuuluvat myös kauppaan. Lattia laattaa.
Sauna
Kuvaus:Tilava n. 11 m² kokoinen puulämmitteinen sauna, jonka kiuas uusittu 2010. Löylyhuone vaatii päivittämistä. Lattia betonia, seinät puupaneelia.
Oleskelutilat
Kuvaus:Avara ja valoisa tila, joka jakautuu oleskelu-ja ruokailutilaksi. Isoista ikkunoista esteetön merinäköala. Tiilerin muurattu leivinuunillinen varaava takka, joka onkin ruuanlaittajan unelma ja lämmönlähteenä korvaamaton. Lattia korkkia. Tilassa ihastuttava piilosoppi.
Makuutilat
Kuvaus:Varsinaisia huoneluokitelman kattavia makuuhuoneita on alakerran iso päämakuuhuone, josta näkymä merelle. Asuinkerroksessa myös vierashuonetyyppinen tila, jossa kiva parvi. Yhtenäinen lattia vaalean harmata korkkia. Rakennuksen ullakkotilassa on optioita oleskelulle ja lisämakuutiloille vaikka kuinka.
Muut tilat
Kuvaus:Eteisaula, tekninen tila ja muuta tilaa, jotka muokattavissa omien tarpeiden mukaisesti.
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali:Puurunkoinen rakennus.,
Kattotyyppi:Harjakatto
Kate:Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmä:Öljylämmitys, vesikiertoiset patterit, 2 ilmalämpöpumppua, varaava leivinuunillinen takka olohuoneessa ja puuhella keittiössä.
Energiatodistus:On
Voimassa 23.2.2026 saakka.
Energialuokka:E2013
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:5 629,0 m²
Kaavoitus:rantakaava
Rakennusoikeus:188,00 m²
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:LOISTAVAN MATKAN PÄÄSSÄ ESIM. PÄÄKAUPUNKISEUDULTA TULTAESSA. NOPEA, VAIN N. 5 MIN LOSSIMATKA ANGELNIEMEEN. Lautta myös palaa välittömästi. https://www.finferries.fi/etusivu.html?n=kokkila Kts. Kokkilan losssin aikataulu löytyy ao. linkistä: https://www.finferries.fi/lauttaliikenne/lauttapaikat-ja-aikataulut/kokkila.html
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_10406573image_10406585image_10406582image_10406590image_10406614image_10406623image_10406624image_10406586image_10406577image_10406580image_10406581image_10406576image_10406579image_10406619image_10406622image_10406592image_10406591image_10406594image_10406616image_10406613image_10406615image_10406612image_10406611image_10406610image_10406617image_10406595image_10406593image_10406620image_10406621image_10406608image_10406605image_10406606image_10406607image_10406609image_10406618image_10406597image_10406596image_10406604image_10406603image_10406602image_10406600image_10406599image_10406598image_10406601image_10406575image_10406578image_10406574image_10406589image_10406588image_10406583image_10406584image_10406587

Välittäjäsi

Satu Sainio

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 530 9058
satu.sainio@remax.fi

RE/MAX UuteenKotiin
Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

Puh. 010 320 5650
Pyhän Katariinantie 8 b
20780 Kaarina

Ota yhteyttä asunnosta Kemiönsaarentie 396-5, Kemiönsaari, Angelniemi





Tietosuojaseloste