Sampsantie 40 K, Helsinki

Kerrostalo, 41,0 m², 1H+AVOK

234 000,00 €
Velaton hinta
41,0 m²
Pinta-ala
1H+AVOK...
Huoneet
VALOISA YKSIÖ KÄPYLÄN KAUNEIMMASTA TALOSTA

Käpylän sydämessä, idyllisten puutalojen kupeessa, myynnissä persoonallinen yksiö. Asunto sijaitsee suojellussa, 1920 luvun uusklassismia henkivässä arvotalossa. Täällä olet osa vuodesta 1924 kirjoitettua historiaa.

Tässä tilavassa ja persoonallisessa yksiössä on avara ja toimiva pohjaratkaisu. Asunto on entinen liikehuoneisto, joka on vuonna 2001 täysin remontoitu ja muutettu asuinhuoneistoksi. Asunnon ulko-oven puoleisella seinällä on avokeittiö, jonka yhteydessä on kätevä siirrettävä keittiösaareke. Keittiön tuntuu kokoaan suuremmalta; kaappi- ja laskutilaa on riittävästi. Laadukkaasti varustellun keittiön varustuksiin kuuluu mm. iso kalusteuuni, keraaminen liesitaso, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kodinkoneet ja pinnat ovat hyvässä kunnossa ja odottavat jo uuden kokin saapumista. Asunto on pintaremontoitu vain vuosi sitten, jolloin mm. lautalattia hiottiin ja lakattiin.

Huoneiston ikkunat ovat itään idylliselle kadulle. Ikkunoista avautuu vehreä näkymä, joka muuttuu vuodenaikojen mukaan. Suuren asuinhuoneen ikkunat ovat kaikki yhdellä seinustalla, joka helpottaa sisustamista. Laatoitettu kylpyhuone on tilava ja varustettu mm. pyykinpesukoneella, suihkuseinällä ja vesikiertoisella rättipatterilla. Kylpyhuoneen vieressä on vielä erillinen vaatehuone. Täältä löydät kaiken, mitä kodilta toivot!

Viihtyisä ja vetovoimainen Käpylä on pidetty asuinalue. Kulkuyhteydet keskustaan sekä eripuolille pääkaupunkiseutua ovat loistavat. Juna-asemalle, bussi- ja raitiovaunupysäkeille on vain muutaman minuutin kävelymatka ja pyörätiet alkavat lähes kotiovelta. Tämä sopii myös sinulle, joka et tahdo omistaa autoa, sillä kävelymatkan päästä löydät kaikki tarvittavat palvelut.

HUOM! Taloyhtiöön on suunnitteilla linjasaneeraus seuraavan viiden vuoden sisään. Yhtiökokouksessa 14.11.2001 päätettiin, että huoneistoja K36, K37 ja K38 ei tule taloudellisesti rasittamaan myöhemmin suoritettava seuraava vesi- ja viemärijohtojen nousulinjojen uusimistyö.

Lisätiedot ja esittelyt: Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN!

Seuraava esittely

22.4.2019 klo 17.00–17.30

Tämän kohteen välittäjä:

Sven Schlegel

Sven Schlegel

045 885 4900
sven.schlegel@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Star

www.remax-star.fi

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9643272
Sijainti:Käpylä, Helsinki
Sampsantie 40 K, 00610 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:41,0 m²
Kokonaispinta-ala:41,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:1H+AVOK
Koko:yksiö
Kerros:1 / 3
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1924
Käyttöönottovuosi:1924
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:229 039,13 €
Velaton hinta:234 000,00 €
Velkaosuus:4 960,87 €
Neliöhinta:5 707,32 €/m²
Yhtiövastike:272,65 €/kk
(Hoitovastike: 172,20 €/kk)
(Rahoitusvastike: 100,45 €/kk)
Vesimaksu:15,00 €/hlö/kk
Saunamaksu:10,00 €/kk
Muut kustannukset:Asunto-osakeyhtiö hallitsee kiinteistöä vuokraoikeuden perusteella. Tontin nykyinen vuokrasopimus päättyy 1.1.2020, jonka jälkeen vuokra nousee. Uusi tontinvuokra tulee asteittain voimaan siten, että vuonna 2020 se on suuruudeltaan 50 % uudesta vuokratasosta. Tämä korottaa tämän hetkisen arvion mukaan hoitovastiketta 1,04 /m2 eli nyt myytävän asunnon kohdalla noin 42,64 euroa/kk. Tämän jälkeen vuokra nousee vuosittain 5 %-yksikköä siten, että 10 vuoden päästä ollaan saavutettu täysi vuokrataso. Tämän jälkeen korotuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on noin 2,09 /m2 eli nyt myytävän asunnon kohdalla noin 85,69 euroa/kk. Tämä laskelma ei huomioi mahdollisia indeksikorotuksia.
Kohteen kuvaus
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Työtasot:puu
Liesi:keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin
Lattia:lauta
Seinät:maalattu, kaakeli
Pesutilat
Varusteet:wc-istuin, peili, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, suihkuseinä
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:lauta
Seinät:maalattu, tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto-osakeyhtiö Virkamiesasuntoja Sampsantie 40
Isännöinti:Pekka Oksanen Isännöitsijäntoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki Puh. 09 477 7940 pekka.oksanen@eo.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Piha- Ja Talohuolto Eklund Oy Punttikuja 11, 00730 Helsinki Puh.: 020 743 3400
Tilat ja varustelu:urheiluvälinevarasto, hormi olemassa, askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero, talopesula, sauna
Tehdyt remontit:2018: Putkiston ja viemärin kuntotutkimus. Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2017: Korvausilmaventtiilien uusiminen. Ikkunoiden uusiminen, ikkunapielien korjaus ja julkisivun yläosan paikkamaalaus. 2016: Saunan peruskorjaus. Salaojituksen korjaukset kadunpuolella. Peltikattojen maalaus. 2015: Patteritermostaattien vaihto. Lukitusmuutos. 2013: Tikkaat savupiipulle nuohousta varten. Putkiston kuntotutkimus. Kellarin vesieristeet/rakenteet. Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus. 2012: Rännien ja kourujen saattolämmitykset. Katto uusittu. 2010: Porras huoneiden maalaus. Ovikoodilaitteiden hankinta (E, F, G, H JA 1-portaisiin): 2008: Piharakennuksen maalaustyö. 2007: Pihavalot, saunan lauteet. Jätekatoksen rakentaminen. 2006: Vesikaton maalaus ja lumiesteet. 2005: Yleisten tilojen lukkomuutos. 2004: Kellarin valaistus. 2003: Pihan kiveys ja kellaritilojen kunnostus. 2002: Salaojien uusiminen kadun puolelta, sauna- ja pesutupaosastojen uusiminen, ja julkisivumaalaus. 2001: Pohjaviemärien uusiminen. Kolmen liikehuoneiston muutostyöt. 1995: Kaukolämpökeskus uusittu. 1988: Sähkönousut ja pääkeskus uusittu.
Tulevat remontit:2020 - Julkisivun rappauskorjaukset/uusiminen 2020 - E- ja F-portaiden korjaukset, parvekepuitteiden korjaukset, kaiteiden ja ulko-ovien korjaukset/vaihdot 2020 - Mahdollinen linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 - 2025 Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus. HUOM! Yhtiökokouksessa 14.11.2001 päätettiin, että huoneistoja K36, K37 ja K38 ei tule taloudellisesti rasittamaan myöhemmin suoritettava seuraava vesi- ja viemärijohtojen nousulinjojen uusimistyö.
Asuinhuoneistoja:40
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:3 372,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:3 334,16 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:1.1.2020
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki Kaupunkiympäristön toimiala Kansakoulukatu 3 00099 Helsingin kaupunki Puh.: 09 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_ image_9421563image_9421568image_9421566image_9421567image_9421562image_9421564image_9421569image_9421570image_9421565

Välittäjäsi

Sven Schlegel

Yrittäjä, LKV
045 885 4900
sven.schlegel@remax.fi

RE/MAX Star
Star Oy LKV

Puh. 045 885 4900
Suolakivenkatu 15 L 1
00810 Helsinki
www.remax-star.fi

Ota yhteyttä asunnosta Sampsantie 40 K, Helsinki





Tietosuojaseloste