Oritie 3 B, Vantaa

Kerrostalo, 94,5 m², 4h+k

138 000,00 €
Velaton hinta
94,5 m²
Pinta-ala
4h+k...
Huoneet
Ylimmän kerroksen vehreällä näkymällä varustettu perheasunto on nyt myynnissä. Huoneiston suuret huoneet tarjoavat asukkailleen yksityisyyttä ja elintilaa sekä olohuone paikan yhteiselle ajalle. Keittiö on tyylikkäksi remontoitu, joten ruoanlaitto on vaivatonta ja mukavaa.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja pitkäntähtäimensuunnitelmaa (PTS) on noudatettu. Linjasaneeraus on suunniteltu vuodelle 2022 aloitettavaksi, joka on otettu huomioon kohteen hinnoittelussa.

Kohde sijaitsee hyvien yhteyksien varrella Kehä III läheisyydessä. Lähin bussipysäkki on 70 m päässä ja lähikaupat S- ja K-market palvelevat n. 800 päässä.

Tilaa väriesite kohteesta ja sovi samalla oman kotisi arvioinnista.

Kohdetta hoitaa:
Veera Kallio p. 045-124 5240, veera.kallio@remax.fi

Seuraava esittely

22.7.2019 klo 16.30–17.00

Tämän kohteen välittäjä:

Veera Kallio

Veera Kallio

045 124 5240
veera.kallio@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Asunnot

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9482517
Sijainti:Hakunila, Vantaa
Oritie 3 B, 01200 Vantaa
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:94,5 m²
Kokonaispinta-ala:94,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:4h+k
Tilat ja varustelu:parveke, hissi
Koko:4 h
Kerros:6 / 6
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1974
Käyttöönottovuosi:1974
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:135 118,85 €
Velaton hinta:138 000,00 €
Velkaosuus:2 881,15 €
Neliöhinta:1 460,32 €/m²
Yhtiövastike:435,24 €/kk
(Hoitovastike: 401,76 €/kk)
(Rahoitusvastike: 33,48 €/kk)
Vesimaksu:sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka:10,00 €/kk
Muut kustannukset:Pesutupamaksu on 65,00 / vuosi. Yhtiön korjaushankkeet vuosille 2019-2022 ovat lueteltu kohdassa tiedossa olevat tulevat remontit. Muista paitsi putkistosta on tehty kustannusarviota 454 500 euroa, josta hoitovastikkeella on arvioitu katettavaksi 191 000 euroa ja vuosikorjaushankeina 561 000 euroa. Putkiston korjaukseen on tässä vaiheessa arvioitu 2 900 000 euroa, joka on osaketta kohti 29,00 euroa. Tätä asuntoa kohti se tarkoittaisi toteutuessaan 48 546 euroa. Vuonna 2020 tehdy hankesuunnittelun sekä 2021 toteutuvan toteutussuunnittelun jälkeen asia tarkentuu.
Kohteen kuvaus
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Keittiö, lattiapinnat 2018.
Keittiö
Kuvaus:Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja tarjoaa hyvät sekä säilytys- että työskentelyt tilat kotikokille. Lisää työskentelytilaa antaa saareke, joka toimii myös esimerkiksi aamiaispöytänä. Keittiön varustuksena on jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni. Lattiamateriaalina on vinyylilankku lattia.
Pesutilat
Kuvaus:Pesutilat on päivitetty 2009. Tilassa on suihku- sekä peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät ovat laattaa.
WC
Kuvaus:Huoneistossa on erillinen WC, joka helpottaa mukavasti perheen kiireistäkin arkea. Varustuksen on allaskaappi ja peili sekä bidee-suihku.
Oleskelutilat
Kuvaus:Tilavan olohuoneen sisustat niin sohvaryhmällä TV-tasoineen kun myös ruokailuryhmällä. Suuri ikkuna tuo tilaa runsaasti luonnonvaloa ja näkymä metsän ylle on mitä parhain. Lattiamateriaalina on vinyylilankku.
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat kaikki suurikokoisia. Kaikissa huoneessa on hyvin säilytykselle tilaa ja lattia materiaalina kaikissa on vinyylilankkulattia.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Hakunilanraitti
Isännöinti:JS-Audit Oy Oritie 2 01200 Vantaa Jarkko Väisänen 020 743 6606 jarkko.vaisanen@js-audit.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Tilat ja varustelu:kellarikomero, sauna, talopesula
Tehdyt remontit:Oleellisimmat korjaushistoriasta: 2018 B-portaan alimman tasanteen alakatto uusittiin, korjattiin yksi kattovuoto ja yksi astianpesukoneen aiheuttama vesivahinko, uusittiin pesulan kuivausrumpu sekä lämpökeskuksen laitteisto, salaojille ja pohjaviemäreille tehtiin kuntotutkimus, 2017 huoneistojen käyntiovet uusittiin, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin, 2016 parvekeseinät peruskorjattiin ja uusittiin parvekkeiden ikkunat ja ovet, 2014 putkiston kuntotutkimus, porraskäytävien oviin numerokoodilukot, 2013 talojen sokkelit huoltomaalattiin, 2011 sähkökeskukset tarkastettiin ja huoltokorjattiin, julkisivut pestiin, 2010 lämmitysjärjestelmän kaikki patteriventtiilit vaihdettiin ja lämmitys tasapainotettiin, 2009 lukitukset uusittiin, käyttövesijärjestelmän linjasulkuventtiilit uusittiin, maanvaraisten kellarien pilaantuvat materiaalit poistettiin, 2008 porraskäytävien ala-aulojen ja ala-tasanteiden seinät ja katot maalattiin. Kokonaisvaltainen korjaushistoria on tasekirjan liitteenä. Pyydä lisätiedot välittäjältä.
Tulevat remontit:Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: 2019 porraskäytävien ja yleisten tilojen osittaiset maalaukset, porraskäytävien ulko-ovien maalaus, autokatoksen sadevesiviemärien korjaukset piha-asfaltoinnin korjaus, pensasaita tai säleverkkoaita kävelytien varteen, 2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2021 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2022 hissien uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus, piha-asfaltoinnin korjaus, pysäköintihallin korjaus, linjasaneeraus.
Asuinhuoneistoja:80
Liikehuoneistoja:1
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:5 546,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Hakunilan ostoskeskuksesta n. 900 etäisyydellä, löytyvät vähittäistavaraliike K-market, apteekki, kampaamopalvelut, R-kioski, optikkoliike, ravintolapalvelut ym. Lähikauppa S-market sijaitsee n. 800 m päässä.
Lisätietoa palveluista:Uimahalli ja urheilupuisto sekä lenkkipolut lähellä.
Liikenneyhteydet:Lähin bussipysäkki on 70 m päässä. Useita linjoa kulkee niin mm. Itäkeskukseen, Mellunmäkeen, Tikkurilaan ja Helsinkiin.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_9892410image_9892404image_9892418image_9892414image_9892413image_9892412image_9892411image_9892417image_9892399image_9892416image_9892415image_9892409image_9892408image_9892407image_9892406image_9892405image_9892398image_9892397image_9892403image_9892402image_9892401image_9892400image_9892396image_9892395

Välittäjäsi

Veera Kallio

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
045 124 5240
veera.kallio@remax.fi

RE/MAX Asunnot
Etuikkuna Oy LKV

Puh. 0400 39 80 80
Puutarhatie 20
01300 Vantaa

Ota yhteyttä asunnosta Oritie 3 B, Vantaa





Tietosuojaseloste