Ruoriniemenkatu 28 A, Lahti

Kerrostalo, 82,0 m², 3h,k,kph,s,vh,erill.wc,lasitettu parveke

295 000,00 €
Velaton hinta
82,0 m²
Pinta-ala
3h,k,kph,s,vh,e...
Huoneet
Upealla paikalla, Vesijärven rannalla sijaitseva tunnelmallinen kolmio, jossa tilava lasitettu parveke. Tehokas pohjaratkaisu, jossa ei ole juuri hukkaneliöitä.

Eteisestä on käynti tilavaan ikkunalliseen kylpyhuoneeseen, jossa on kaksi suihkua vastakkain ja paikka pesukoneelle sekä wc-kulmaus. Sauna on remontoitu ja kiuas uusittu 2015.

Kauniit lasipariovet erottavat keittiön eteisestä. Keittiö on valoisa työtason yläpuolella olevan matalan kulmaikkunan ansiosta. Keittiö kodinkoneineen uusittu 2010-luvulla ja kuuden hengen ruokapöytä mahtuu hyvin ruokailutilaan, josta olohuone jatkuu parvekkeelle asti.

Parivuode mahtuu kumpaan tahansa makuuhuoneeseen, toinen niistä on kadun puolella ja toinen järven puolella. Iso, helposti kalustettava länsiparveke on koko huoneiston pituinen kesällä se toimii hyvin olohuoneen jatkeena. Parvekkeelta avautuu maisemat Vesijärvelle ja taloyhtiön laituripaikoille.

Ruoriniemestä on upeat liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden ja veneelle voi ostaa paikan talon edessä olevasta laiturista. Sibeliustalo, Ankkurin alue ja suosittu satama palveluineen ovat kävelyetäisyydellä. Rannassa kulkevaa kevyen liikenteen väylää pitkin pääsee tasaista reittiä keskustaan saakka. Autolle on mahdollisuus vuokrata paikka talon vastapäätä olevasta hallista.

Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmassa vuosille 2019-2022 mainitaan lämmönsiirtimen vaihto ja kuntotutkimus 2019 normaalien vuosihuoltotöiden ja ylläpitotoimien lisäksi.

Sovi oma esittelyaikasi!
Eila Repo 050 37 002 66 (myös WhatsApp)
eila.repo@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Eila Repo

Eila Repo

050 370 0266
eila.repo@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Noste

www.remax-noste.fi

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9917842
Sijainti:Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 28 A, 15140 Lahti
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:1 kk: kuluttua kaupanteosta
Pinta-ala:82,0 m²
Kokonaispinta-ala:82,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:3h,k,kph,s,vh,erill.wc,lasitettu parveke
Tilat ja varustelu:oma sauna, parveke, hissi
Koko:kolmio
Kerros:1 / 7
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1998
Käyttöönottovuosi:1998
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:295 000,00 €
Velaton hinta:295 000,00 €
Neliöhinta:3 597,56 €/m²
Yhtiövastike:278,80 €/kk
(Hoitovastike: 278,80 €/kk)
Vesimaksu:24,00 €/hlö/kk
Autopaikka:26,00 €/kk
Muut kustannukset:Laiturin hoitovastike 1,00 /osake (10 os/venepaikka)=10,00 /kk. Autotallin hoitovastike 1,70 /m2/kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Olohuoneesta ja makuuhuoneesta Vesijärvinäkymät. Taloyhtiön laituripaikat ovat talon edustalla. Vierashuoneesta ja keittiöstä näkymät Ruoriniemenkadulle.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet kaikissa huoneissa, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ja jäähdytyskone. Lämpökaihtimet ja säteilylämmittimet parvekkeella.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Keittiöremontti 2009, saunan remontointi 2015.
Keittiö
Kuvaus:Jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin, jolla ohjataan huoneistokohtaista ilmanvaihtoa, kaapistot.
Työtasot:puu
Lattia:parketti
Seinät:maalattu, kaakeli
Pesutilat
Kuvaus:Kylpyhuone laatoitettu kauttaaltaan, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, ikkuna.
WC
Kuvaus:Laatoitettu kauttaaltaan, wc-istuin, allas, allaskaappi, bide-suihku, peili.
Sauna
Kuvaus:Saunan lattia laatoitettu, seinät paneloitu ja käsitelty tummaksi, muotolauteet, ikkuna, sähkökiuas.
Oleskelutilat
Kuvaus:Seinät tapetoitu ja lattia tammiparkettia.
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuoneet tapetoitu ja lattia tammiparkettia
Muut tilat
Kuvaus:Eteisessä tammiparketti ja tapetoidut seinät.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Lahden Reimarinranta
Isännöinti:Matti Hippi puh. 0400 493 892, matti.hippi@imasa.fi Isännöitsijätoimisto iMasa Ky, Aleksanterinkatu 15, 15110 Lahti
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Autotallit:5 kpl
Autokatokset:10 kpl
Sähköpistokepaikat:1 kpl
Energiatodistus:On
Viimeinen voimassaolopäivä on 30.5.2023.
Energialuokka:C2007
Tilat ja varustelu:kellarikomero, jäähdytetty kellari
Tehdyt remontit:2016 Höyrystinpuhallin uusittiin, talouskellarin koneiston huolto, parvekelasien huolto ja huoneistojen 24,27 ja 29 vesivahinkokorjaus, 2014 puisten ja metallisten ulko-osien maalaus, 2012 A-portaan hissin konehuoneen kattovuodon korjaus, 2008 ilmastoinnin nuohous
Tulevat remontit:Parvekkeen lasien kunnostus 2019-2021, Lämmönsiirtimen vaihto 2019-2022, muuten normaalit ylläpitotoimet ja vuosihuoltotyöt sekä kuntotutkimus 2019.
Asuinhuoneistoja:29
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Kyllä
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Venepaikkojen ja autotallien lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 16 §
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:2 459,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:S-Market 1,2 km, Prisma Holma 2,5 km, keskusta 3,5 km
Liikenneyhteydet:Bussi, VR:n asema 3,7 km
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_10648992image_10648993image_10649007image_10649006image_10649005image_10649010image_10649009image_10649008image_10649004image_10649003image_10649002image_10649000image_10648999image_10648998image_10648997image_10648996image_10648995image_10648994image_10649001image_10648991

Välittäjäsi

Eila Repo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, MBA, kaupanvahvistaja
050 370 0266
eila.repo@remax.fi

RE/MAX Noste
Noste Oy LKV

Puh. 044 975 8585
Viipurintie 2
15150 Lahti
www.remax-noste.fi

Ota yhteyttä asunnosta Ruoriniemenkatu 28 A, Lahti





Tietosuojaseloste