Balderinkuja 3 A, Espoo

Erillistalo, 146,0 m², 5h,k,psh,s,kph,erill.wc, vh,varasto ja autokatos

489 500,00 €
Velaton hinta
146,0 m²
Pinta-ala
5h,k,psh,s,kph,...
Huoneet
Rauhallisella sijainnilla tonttiosuuden rajoittuessa puistoalueeseen omakotitalomaista asumista tilavassa erillistalossa. Asunto-osakeyhtiöön kuuluu seitsemän erillistaloa. Varainsiirtovero 2%!

Sisäänkäynti kerroksessa on tilava keittiö erkkerisyvennyksellä, olohuone, kodinhoitohuone ja sauna pesuhuoneineen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja lisäksi iso tila, joka soveltuu kirjastoksi tai voidaan muuttaa myös makuuhuoneeksi. Olohuoneesta ja kodinhoitohuoneesta käynti katetulle terassille ja piha-alueelle, joka on rajattu puu-aidalla. Talossa on hyvin varastotilaa, lisäksi autokatos ja kylmä ulkovarasto asunnon vieressä.

Varainsiirtovero 2% asunto-osakeyhtiössä!

Lähderannan monipuoliset palvelut, Pitkäjärven ulkoilualueet sekä Laaksolahden urheilualue sijaitsevat aivan lähellä. Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Pirkko Myller, pirkko.myller@remax.fi, 0500 194195 tai
Kirsi Lehtinen, kirsi.lehtinen@remax.fi, 0400 194195

Seuraava esittely

Tervetuloa esittelyyn!
20.10.2019 klo 13.00–13.30

Tämän kohteen välittäjä:

Kirsi Lehtinen

Kirsi Lehtinen

0400 194 195
kirsi.lehtinen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Asunnot

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9407996
Sijainti:Laaksolahti Lähderanta, Espoo
Balderinkuja 3 A, 02720 Espoo
Tyyppi:erillistalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:146,0 m²
Kokonaispinta-ala:146,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:5h,k,psh,s,kph,erill.wc, vh,varasto ja autokatos
Tilat ja varustelu:oma sauna, muu
Koko:5 h
Kerros:1-2 / 2
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:2002
Käyttöönottovuosi:2002
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:489 500,00 €
Velaton hinta:489 500,00 €
Neliöhinta:3 352,74 €/m²
Yhtiövastike:379,60 €/kk
(Hoitovastike: 335,80 €/kk)
Vesimaksu:12,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset:Kerätään hoitovastiketta 58,40 /kk, jota kerätään korjausrahastoon. Vesimaksu on ennakkomaksu 12,00/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan loppuvuodesta. Nykyisellä omistajalla ollut lämmitys- ja taloussähkö yhteensä n. 170,00 /kk. Hallituksella on oikeus kerätä tarvittaessa kahta kuukautta vastaava ylimääräinen hoitovastike
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Piha-alueelle ja puutarhaan
Takka:Tulikiven varaava takka
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet, keskuspölyimuri, varaava Tulikiven takka, ilmalämpöpumppu
Huoneistoon kuuluu:kulku suoraan ulos
Keittiö
Kuvaus:Varustus: jääkaappi (Electrolux 2017), pakastekaappi (Electrolux 2017), induktioliesitaso (Electrolux 2017), erillinen uuni (Electrolux 2016), astianpesukone (Electrolux 2017), mikroaaltouuni, kaapistot ja liesituuletin
Työtasot:kivi
Lattia:laatta
Seinät:maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Alakerran pesuhuone saunan yhteydessä suihku, ikkuna, lattialämmitys ja kokonaan laatoitettu. Yläkerran kylpyhuoneessa wc, suihku, peilikaappi, lavuaari, ikkuna, lattialämmitys ja kokonaan laatoitettu.
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Kuvaus:Alakerran wc:ssä ikkuna, peili- ja allaskaapisto sekä lattialämmitys
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Kodinhoitohuone
Kuvaus:Kodinhoitohuoneesta käynti katetulle terassille ja hyvät säilytyskaapistot
Varusteet:pöytätaso, pyykkikaapit, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä
Lattia:laatta
Seinät:maalattu, kaakeli
Sauna
Lattia:laatta
Seinät:puu
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuoneessa varaava Tulikiven takka ja käynti katetulle terassille
Lattia:parketti
Seinät:tapetti, maalattu
Makuutilat
Kuvaus:Yläkerrassa 3 mh, mahdollisuus muuttaa avoin tila myös 4:ksi makuuhuoneeksi.
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Muut tilat
Kuvaus:Eteisessä liukuovikaapisto ja vieressä ns. vaatehuone, lattiat laattaa ja seinät maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:As. Oy Espoon Balderinpuisto
Isännöinti:Helsingin Seudun isännöitsijät Oy, Ratakatu 1b A 7, 00120 Helsinki isännöitsijä Jan Lehtinen puh. 09-6122600, jan.lehtinen@hsi.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Talvikunnossapito lumi- ja hiekoitustyöt ostetaan tarvittaessa ulkopuoliselta urakoitsijalta
Energiatodistus:On
Et-luku 102
Energialuokka:B2013
Tehdyt remontit:2011 Tehty RS 15 kuntoarvio ja 10 -vuoden PTS suunnitelma, 2012 Huoneisto A3 kodinhoitohuoneen lattian kosteusselvitys, silikonisaumauksien tarkastukset ja uusiminen, 2013 kattojen ja räystäiden pesu, rikkinäisten kattotiilien vaihto, E- ja F-talojen lumiesteiden korjaus, roskakatoksen ja viereisen aidan maalaus, salaoja- ja sadevesilinjaston pesu ja kuvaus sekä sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu, ryömintätilojen teräsluukkujen huoltomaalaus A-, F-, ja G-taloissa, 2014 julkisivujen maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, 2015 E-talon edessä olevan kaivojen korjaus, piha-alueen asfalttihalkeamien paikkauskorjaukset bitumilla ja sisääntulorampin loiventaminen, taloyhtiön aidan suoristaminen Kolkekannaksentien puolella, 2016 lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto F, TV-antennijärjestelmän päivittäminen ja virittäminen, taloyhtiön aidan ja väliaitojen suoristus, 2017 taloyhtiön aidan ja väliaitojen maalaus, kiinteistön kosteiden tilojen tarkistustukset, ilmanvaihto; poisto- ja tulokanavien puhdistustyö, G- ja E- talojen lämminvesivaraajien vaihto. 2018 Ikkunoiden huoltomaalaustarpeen kartoitus ja taloyhtiön tietoliikenneyhteyden kartoitus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit:Ilmanvaihtokoneet, lämminvesivaraajat, keskuspölyimurit ja hanat yms. (korjataan/uusitaan tarpeen mukaan. 2019 pihapäällysteiden korjaustarpeen kartoitus, ulkovalaisimien vaihtotarpeen kartoitus, taloyhtiön tietoliikenneyhteyksien kartoitus, 2021 jätekatoksen ja viereisen aidan maalaus, 2022 märkätilojen laatta- ja silikoonisaumauksien tarkastukset ja korjaukset sekä suihkusekoittajien läpivientien tiivistykset, 2023 sala- ja sadevesilinjastojen pesu ja kuvaus sekä sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu, kattojen ja räystäiden pesu, 2024 julkisivujen maalaus.
Taloyhtiössä muuta:Yhtiön hallinnassa jatekatos, tekniset tilat ja talovarasto. Yhtiön VSS-tila sijaitsee B2 talon kellarissa.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Yhtiöjärjestyksen mukaan ne osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu takka, vastaavat kaikista huoneiston takasta aiheutuvista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Yhtiön ja osakkeenomistajat vastuut on määritelty tarkasti yhtiöjärjestyksessä.
Asuinhuoneistoja:7
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:4 406,3 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Espoon kaupunki p. 09-81621/kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Lähderannan palvelut 0,3 km, Laaksolahden urheilukeskus 0,5km, kauppakeskus Selloon matkaa n. 6,0 km.
Koulut:Useita alueella
Päiväkoti:Useita alueella
Liikenneyhteydet:Bussipysäkki n. 100m päästä taloyhtiöstä
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_10314842image_10314838image_10314849image_10314850image_10314845image_10314848image_10314846image_10314847image_10314867image_10314869image_10314868image_10314864image_10314866image_10314863image_10314862image_10314861image_10314865image_10314855image_10314856image_10314854image_10314857image_10314859image_10314858image_10314860image_10314853image_10314852image_10314851image_10314843image_10314841image_10314840

Välittäjäsi

Kirsi Lehtinen

Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
0400 194 195
kirsi.lehtinen@remax.fi

RE/MAX Asunnot
Etuikkuna Oy LKV

Puh. 0400 39 80 80
Puutarhatie 20
01300 Vantaa

Ota yhteyttä asunnosta Balderinkuja 3 A, Espoo





Tietosuojaseloste