Porvoonkatu 9 A, Helsinki

Kerrostalo, 31,0 m², 1h, kk, vh, kph

148 000,00 €
Velaton lähtöhinta
31,0 m²
Pinta-ala
1h, kk, vh, kph...
Huoneet
Korkein annettu tarjous 217 000,00 €
Helsingin sanomissa (13.10) artikkeli taloyhtiöstä KOTI D 1-4.

Kesä-ja talvinäkymät vailla vertaa Brahen liikuntapuistoon.

Helsingin Alppiharjussa sijaitseva Asunto Oy Satakallio oli Suomen suurin asunto-osakeyhtiö valmistumisvuonnaan 1963. Satakallioon kuuluu neljä taloa ja 773 huoneistoa ja yli 1068 asukasta.

As Oy Satakallio sijaitsee lyhyen matkan päässä keskustasta, vehreässä kaupunki miljöössä Brahen kentän kupeessa. Urbaanilta asuinalueelta löytyvät mm. erilaiset ruokakulttuurit, ihanat puistoalueet, kattavat kaupalliset palvelut sekä aito puulämmitteinen korttelisauna.
Alppiharju on perinteinen työväen kaupunginosa, joka tunnetaan nykyään kaiken ikäisten trendikkäänä ja eläväisenä kaupunginosana.

Yhtiön rakennusten katuosoitteet ovat Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9. Taloyhtiö sijaitsee Porvoonkadun, Fleminginkadun ja Aleksis Kiven kadun rajaamassa korttelissa. Kerrostalot rakennettiin vuosina 1961-1963 niin sanottujen sadan markan villojen tilalle.
Yhtiö omistaa 3 asuntoa (113m2) ja 14 liiketilaa (2133m2), 5 saunaa, 9 pyöräsuojaa. Yhtiön kulut jaetaan n.29 000m2:n + tulevat ullakot 800m2:n kesken.

Yhtiöllä on huimat vuokratuotot, vuonna 2018 yhteensä yli 500 000 euroa. Talojen nrot 1-7 rakennusoikeuden myynnistä tuloutuu yhtiölle tuleviin korjauksiin myös mojova summa, jolla parannellaan yhtiön lämpötaloutta ja ilmanvaihtoa.

LVI remontoitu 2007 - 2009. Ullakkorakentaja uusii yhtiön katot. Sähköjärjestelmän uusinta vuosina 2021-2023. Pihakansi myös korjausohjelmassa.

Keittokomeron voi avata, purkamalla aukon seinät pois yhtiön luvalla. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2008. Tervetuloa esittelyyn!

Tuomas Meriläinen tel 040 166 25 07
tuomas.merilainen@remax.fi

Onko oma asuntosi myymättä? Kutsu meidät ilmaiselle arviokäynnille, niin saat luotettavan arvion asuntosi arvosta ja yksilöllisen myynti- ja markkinointisuunnitelman.

Laadukasta asuntojen myyntiä: www.remax-family.fi

Seuraava esittely

Tervetuloa esittelyyn!
16.10.2019 klo 17.00–17.45

Tämän kohteen välittäjä:

Tuomas Meriläinen

Tuomas Meriläinen

040 166 2507
tuomas.merilainen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Family

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9699216
Sijainti:Helsinki, Helsinki
Porvoonkatu 9 A, 00510 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:1kk kaupanteosta
Pinta-ala:31,0 m²
Kokonaispinta-ala:31,0 m²
Huoneet:1h, kk, vh, kph
Tilat ja varustelu:hissi
Koko:yksiö
Kerros:2 / 8
Yleiskunto:tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:Keittiö remontin tarpeessa.
Rakennusvuosi:1963
Käyttöönottovuosi:1963
Hinnat ja kustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta:131 012,94 €
Velkaosuus:16 987,06 €
Velaton lähtöhinta:148 000,00 €
Korkein annettu tarjous:217 000,00 €
Seuraa tätä kohdetta
Yhtiövastike:272,80 €/kk
(Hoitovastike: 124,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 148,80 €/kk)
Vesimaksu:sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu:13,50 €/kk
Autopaikka:31,00 €/kk
Muut kustannukset:Autohallipaikka 55,00/kk, pihapaikka 31,00/kk, pistokepaikat 33,00/kk, moottoripyöräpaikka 24,00/kk, ylimääräinen varastokomero 5/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tällä tilikaudella,
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Etelään Brahen urheilupuistoon.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Tuuletin/kattovalaisin.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Laminaattilattiat ja muuta pintaremonnttia.
Keittiö
Työtasot:laminaatti
Liesi:sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Lattia:laatta
Seinät:maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Putkiremontoitu 2009. Allaskaappi, kuivausteline. Pesukone 10 vuotta vanha Siemens 7000. Pesukoneen kunnosta ei tietoa.
Varusteet:peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Sauna
Kuvaus:Sauna 13,50/kk.
Oleskelutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:tapetti, maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Satakallio
Isännöinti:SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki Puh 09-5308860 asikaspalvelu@skh.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöhuolto Varonen Oy Aleksis Kivenkatu 32-34 ,00510 Helsinki puh 010 439 7991 päiviystys 0104397990 www.huoltovaronen.fi
Autotallit:99 kpl
Piha-autopaikat:39 kpl
Energiatodistus:Ei
50/2013 ET- G 267
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, talopesula, sauna
Tehdyt remontit:1999: Kaukolämpölaitteet 2000: Patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusiminen 2001: Vesikaton tervaus (3. 5-7 ja 9-talo) 2001-2002: Hissien peruskunnostus 2003: Märkätiloissa ammeenpohjaventtiilit, porrashuoneiden maalaus sekä ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 1) 2004: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 3, 50 %) 2005: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 3 loput 50 % ja Porvoonkatu 5-7 A-porras) ja vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1) 2006: Parvekkeiden paikkakorjausta, ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 5-7 A-E) sekä lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään 2006-2007: Putkiremontti (Porvoonkatu 1) 2007-2008: Ikkunoiden huoltomaalauksia, parvekkeiden paikkakorjauksia sekä putkiremontti (Porvoonkatu 3) 2008-2009: Putkiremontti (Porvoonkatu 5-7 ja 9) 2009: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus 5-7 ja 9 piha-alueella, ullakkorakentamisen selvitystyöt sekä ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset 2011: Betoniportaiden, asfaltin ja kattojen korjausta (mm. rautakauppa) sekä porrashuoneiden ala-lautojen maalaus ja ilmoitustaulujen uusiminen 2012: Portti (tot.suunnittelu ja toteutus); Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, kiinteistön rakennuksen huoltokunnostuksia, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus, Pyöräkatos (tot.suunnittelu ja toteutus); pyöräkatoksen rakentaminen Porvoonkatu 9 sekä Rakennusautomaatio (tot.suunnittelu ja toteutus); Kevyen rakennusautomaation hankinta (lämmönjako, pumppaamot ja ilmanvaihto hälytystoiminnot) 2013: Julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja piharakennukset (tot.suunnittelu); Tot.sunnittelun lähtökohdat: - Julkisivulevytykset uusitaan ja tehdään lisälämmöneristys - Päätyjen tiiliverhotut osuudet uusitaan tiililaattapintaiselle levylle (stonel), lisälämmöneristys - Ikkunat ja parvekeovet uusitaan - Parvekkeiden betonirakenteet kunnostetaan ns. raskaana betonikunnostuksena, parvekekaiteet uusitaan - Piharakennusten julkisivut kunnostetaan ja katot uusitaan 2013: Lisärakentaminen (hankesuunnittelu, tot.sunnittelu); ullakkorakentamisen sunnittelu, kiinteistön rakenteiden huoltokunnostuksia sekä Sprinkleriputkiston korjaus; hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl) 2015: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 1 ja 3 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 5-7 ja 9 2016: Porvoonkatu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu, Lämmöntalteenotto (hankesuunnittelu, tot.sunnittelu); Lämmöntalteenotto poistoilmanvaihdosta, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivun remontin valmistumisen tahdissa) sekä Patteriverkoston tasapainoitus/säätö (tot.suunnittelu, toteutus); Julkisivuremontti on parantanut julkisivun eristävyyttä, jolloin lämmitysverkoston säätö on syytä tehdä.
Tulevat remontit:Ullakkorakentaminen meneillään. Ylimääräinen yhtiökokous 4/2017 päätti ullakkorakentamisen yhteydessä 2018-2020 tehtävistä hankkeista (lämmöntalteenotto, lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä ilmanvaihtokoneiden uusiminen). Korjausohjelma 18.7.2019: Lukituksen uusinta suunnittelu -18-19, lämmöntalteenotto -18-20, viemärit ja salaojat, väestönsuojat -19, varastokomeroiden rakentaminen, ilmanvaihto -19-20, pihakannen korjauksen suunnittelu -20, lukituksen uusinta -20-21, sähköjärjestelmän ja pihakannen toteutussuunnittelu -21 ja toteutus -21-23, uusi energiatodistus, väestönsuojan tiiveyskoe -24. Muovinkeräys järjestetään kun syväkeräyssäiliöissä mahdollista. Korjauksista yksityiskohtaisemmin kts. korjausohjelma.- ja vuosikorjaustarkastukset: 2.8.2018: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 5-7 ja 9 Kiinteistön pitkäntähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2016-2020: Ullakkorakentaminen (myymällä rakennusoikeus, varastokomeroiden siirto taloyhtiöiden kustannuksella). Ullakkorakentaja uusii katon. 2018-2019: Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, tot.suunnittelu); erityisesti arvioidaan elektronisen lukituyksen vaihtoehto, Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä) (toteutus); Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtokoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2019: Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu); Sähkö ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, Sähköjärjestelmä (tot.suunnittelu); Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, Viemärit ja salaojat; jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuivaus sekä Väestösuojat; yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta) 2019-2020: Lukituksen uusinta (toteutus) sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021-2023: Sähköjärjestelmä (toteutus); sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen .
Havaitut puutteellisuudet:Ullakkorakentaminen meneillään. Valmistuu 5/32020.
Taloyhtiössä muuta:Irtaimistovarasto vuokrattavissa, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, mt/dna welhon taloyhtiölaajakaista, asuntokohtainen nopeus 10mt/10mt
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Yhtiöllä ilmanvaihto-limiittilaina 2 200 000.
Asuinhuoneistoja:773
Liikehuoneistoja:19
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:13 835,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupungin kaavaosasto; www.hel.fi/ kaavoitus tel.09-310 7382
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Länsi Pasilan Triangel kauppakeskus valmistumassa. Kalasatama lähellä. Hakaniemen, Kallion ja kurvin kattavat palvelut. Prisma päivittäistavarakauppa kadun toisella puolen.
Lisätietoa palveluista:Helsinginkadun urheiluhalllin monipuolinen liikuntatarjonta ja uimahalli. Brahen liikuntapuisto.
Koulut:Aleksis Kivenkadun peruskoulu. Alppilan lukio ja Kallio-Vallilan kattava koulutarjponta
Päiväkoti:Alueella useita. Brahen lasten leikkipuisto valmistumassa.
Liikenneyhteydet:Raitiovaunut 8, 9. Sturenkadun bussiliikenne. Kurvin metroasema.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_ image_10312258image_10312262image_10312249image_10312251image_10312255image_10312254image_10312247image_10312246image_10312256image_10312252image_10312257image_10312253image_10312248image_10312260

Välittäjäsi

Tuomas Meriläinen

Myyntineuvottelija, KiAT
040 166 2507
tuomas.merilainen@remax.fi

RE/MAX Family
Excellence m2 Oy

Puh. 029 170 1180
Helsinginkatu 6
00500 Helsinki

Ota yhteyttä asunnosta Porvoonkatu 9 A, Helsinki





Tietosuojaseloste