Marjaniemenranta 50 C, Helsinki

Paritalo, 250,2 m², 5-7h+k+s+2kph+3wc+kh+vh+varasto+2ak

829 000,00 €
Velaton hinta
250,2 m²
Pinta-ala
5-7h+k+s+2kph+3...
Huoneet
SIJOITTAJAT HUOMIO! Nyt tilaisuus ostaa hyvä sijoituskohde, jonka tuottoon ei pörssikurssit vaikuta. Valmis vuokrasopimus hyvällä tuotolla 30.08.2022 saakka. Talossa ei ole remonttihuolia seuraavaan 20 vuoteen, sillä kaikki on uusittu 2017. Lue alta selvitys tehdyistä remonteista tai pyydä lisätietoja välittäjältä.

TODELLINEN VAIHTOEHTO UUDELLE!
2017 sisä- ja ulkopuolelta remontoitu autokatoksella kytketty kahden erillistalon muodostama asunto-osakeyhtiö; julkisivultaan erilaisilla puuosilla kevennetty moni-ilmeinen kivitalo. Remontissa uusittiin mm. seinät, sisäkatot, keittiö, takka, sauna, kylpyhuoneet, wc:t, julkisivu (maalaus), piha, sekä suurin osa putkista, sähköistä ja lattioista. Asuntoja yhdistävät vain autokatos ja varastot, jolloin asuminen on yhtä yksityistä kuin omakotitalossa.

Taloyhtiön omistama tontti on poikkeuksellisen suuri (2001 m2) rajoittuen Oskarin puistoon. Piha on kaukana tiestä ja se on toteutettu kauniiksi ja helppohoitoiseksi. Tilava lasitettu terassi lämmittimineen toimii tyylikkäänä kesäolohuoneena, joka pidentää kesän jatkumista kauaksi syksyyn.

Asunnon täydellinen remontti on toteutettu hyvällä maulla ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Ylellisyyttä arjen elämään tuovat mm. Siemensin kodinkoneilla varusteltu Puustelli-keittiö, omalla privaattikylpyhuoneella ja tunnelmallisella takalla varustettu masterbedroom, saunaosasto, poreallas, toimivaksi suunniteltu kodinhoitohuone sekä peräti neljä tyylikästä wc-tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin.

Asunnon sydämessä sijaitsee uusi tyylikäs Tulikiven varaava takka, jossa on myös leivinuuni.

Remontin yhteydessä on uusittu asunnon pinnat. Lattiat ovat laattaa ja tyylikästä harmaaksi sävytettyä parkettia. Kiinteä valaistus on toteutettu led-tekniikalla. Lämmityspatterit ovat öljytäytteiset ja lattialämmityksiä ohjaillaan huonekohtaisesti uusilla digitaalisilla termostaateilla.

Asunnon varustuksiin kuuluu kaksi ilmalämpöpumppua, joilla huoneistoa voi tarpeen mukaan lämmittää tai viilentää. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti modernilla Vallox Bluesky -järjestelmällä, jossa mm. lämmön talteenotto sekä muita erilaisia toimintoja. Vesiputket ja sähköt on pääosin uusittu samoin kuin lämminvesivaraaja.

Mikäli kaipaat kotitoimistoa tai työtilaa, niin tässä kodissa se onnistuu peräti omalla sisäänkäynnillä - vaikkapa asiakastapaamisia ajatellen. Asunnon varustuksiin kuuluu myös Verisuren hälytysjärjestelmä sekä pääsisäänkäynnin ovessa oleva digitaalinen lukko.

Piha-alue on rakennettu uudelleen kesällä 2017, jolloin siitä on tehty mahdollisimman helppohoitoinen. Samalla on uusittu valaistustolpat.

Tähän kotiin voit muuttaa vailla remonttihuolia kuin uuteen konsanaan. Modernista tekniikasta johtuen myös asumiskustannukset ovat maltilliset. Omakotitalomaista asumismukavuutta - silti varainsiirtovero vain 2%.

Kysy lisätietoja ja tilaa oma esittelyaika: Joanna Sortti 045-1276358 tai joanna.sortti@remax.fi.

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Joanna Sortti

Joanna Sortti

045 127 6358
joanna.sortti@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Diili

www.remax-diili.fi

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Kiinteistön tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9619100
Sijainti:Marjaniemi, Helsinki
Marjaniemenranta 50 C, 00930 Helsinki
Tyyppi:paritalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:1.9.2022
Pinta-ala:250,2 m²
Kokonaispinta-ala:289,6 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Huoneluku on yhtiöjärjestyksen mukaan 7h+k+saunaosasto. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan kerrosala on 250,2m2, varastot 19,4 m2 ja uusi autokatos 20,0 m2. Lisäksi autokatos B 13 m2. Kohteen todelliset asuinpinta-alat eivät ole tiedossa. Asuinpinta-alana on ilmoitettu edeltävän yhtiöjärjestyksen / 21.05.1997 mukainen huoneisto-ala 191 m2 sekä saunatuvan laajennus noin 25 kerrosalaneliömetriä. Asuintiloiksi luetaan 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, sauna, saunatupa, 2xkph, 3x erillinen wc, eteinen, aula, kodinhoitohuone ja vaatehuone. Kerrosalaneliömetreinä ilmaistuna muut tilat käsittävät askartelutilan 17,4 m2, lämpimän varaston 19,4 m2, sekä kaksi autokatosta 13 m2 ja 20 m2, lisäksi parveke sekä suuri lasitettu terassi. Asuinpinta-alojen todellinen pinta-ala voi siis olla rakennusasiakirjoissa, isännöitsijäntodistuksesa, yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Käyttämätön rakennusoikeus 10,4 m2.
Huoneet:5-7h+k+s+2kph+3wc+kh+vh+varasto+2ak
Tilat ja varustelu:oma sauna, muu
Koko:6 h ja enemmän
Kerros:1-2 / 2
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1997
Käyttöönottovuosi:1997
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:829 000,00 €
Velaton hinta:829 000,00 €
Neliöhinta:3 313,35 €/m²
Yhtiövastike:0,00 €/kk
Vesimaksu:mittarin mukaan
Muut kustannukset:Yhtiövastiketta ei peritä. Kulut maksetaan puoliksi, tai kustannukset jaetaan neliöiden tai kulutuksen mukaan. Kustannukset tälle asunnolle ovat olleet keskimäärin 225 euroa/kk sisältäen veden, jätehuollon, tiemaksun, kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen sekä muut huoltokulut. Tämän lisäksi sähkölämmitys noin 250 euroa/kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät rakennuksesta:Kauniit puistomaiset pientalo-näkymät.
Lattia:Eteinen ja takkahuone: laatta. Alakerran saunatupa: laatta. Kylpyhuoneet ja wc:t: laatta. Askartelutila: vinyylikorkki. Olohuone, makuuhuoneet, keittiö ja ruokailutila: harmaaksi sävytetty tammiparketti.
Takka:kaksi takkaa
Kiinteistöön kuuluu:kuntotarkastus tehty
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet.
Tehdyt remontit:Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan 2016-2017. Lattiapinnat on uusittu poislukien saunatuvan laattalattia, joka on uusittu muutama vuosi sitten. Parketit ovat harmaaksi kuultovärjättyä tammea. Huippuimuri ilmanvaihtojärjestelmä on korvattu uudella modernilla Vallox bluesky lämmöntalteenotolla varustetulla koneellisella ilmanvaihdolla. Keittiö ja kodinkoneet uusittu (Puustelli ja Siemens), keittiössä oras digihana. Wc:t ja kylpyhuoneet uusittu kokonaan, kalusteet Puustelli tai Laattapiste. Lämminvesivaraaja on uusittu Lattialämmitystermostaatit on kaikki uusittu digitaalisiksi. Valittavissa lämpötilat ja kellonajat. Sisäkatot kaikki uusittu. Takka uusittu: varaava tulikiven takka, jossa leivinuuni. Lisätty kiinteitä valaisimia, jotka kaikki ledejä. Sisäovet uusittu. Pääovi sekä lämpimän varaston/toimisto sisäänkäynnin ovi uusittu. Pääovessa Yale digitaalinen lukko. Verisure langaton hälytysjärjestelmä. Saunaosasto täysin uusittu, saunassa tulikiven kiuas ja led valaistus. Kaikki wc istuimet uusittu. Piha uusittu (ei pihakivet tai asfaltti) ja aidat maalattu. Takapihan valaistus uusittu. Talo maalattu ulkoa kokonaisuudessaan. Suurin osa putkista ja sähköistä on uusittu. Kaikki seinät ja maalikatot maalattu. Entinen autotalli, nykyinen toimistotila lattia uusittu vinyylikorkilla. Varastohuoneen lattia ja seinät maalattu. Ilmalämpöpumput huollettu ja yläkerrassa putkistot uusittu ja koneteline uusittu. Alakerran ilmalämpöpumpulle asennettu ulkoyksikön suojakoppi. As.Oy:n roskakatos uusittu. Savupiipun pellitys uusittu ja katto sekä lumiesteet huollettu ja tarkistettu. Autokatos valaistu ja ulkovalot ledeiksi.
Keittiö
Kuvaus:Kivitasot. Integroidut kodinkoneet. Astianpesukone. Induktioliesi. Erillisuuni. Liesituuletin. Jääkaappi-pakastin. Paljon kaappitilaa. Lasikaapit. Paljon työskentelytilaa. Tilaa isolle ruokapöydälle.
Pesutilat
Kuvaus:Suihkuseinät yläkerran kylpyhuoneessa. Poreamme saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa. Suihkut. Käsienpesuallas. Allaskaappi. Lattialämmitys.
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Kuvaus:Masterbedroomin yhteydessä oleva wc varustettu suihkulla ja suihkuseinällä. Muut wc:t (3 kpl) varustettu käsienpesualtaalla ja allaskaapilla.
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Kodinhoitohuone
Varusteet:pesukoneliitäntä
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Sauna
Kuvaus:Saunassa ikkuna. Sähkökäyttöinen Tulikivi-kiuas. Leveät lauteet, tyylikäs valaistus ja lasiseinä.
Lattia:laatta
Seinät:puu
Oleskelutilat
Kuvaus:Valoisat, korkeat huoneet. Korkeat ikkunat.
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Muut tilat
Kuvaus:Askarteluhuoneeksi merkitty huone. Ruokailutila. Aula. Eteinen. Kaksi terassia (toinen lasitettu), parveke, kaksi autokatosta.
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali:Leca-tiili
Kattotyyppi:harjakatto
Kate:varttikate
Lämmitysjärjestelmä:muu, sähkö
Energiatodistus:Ei
Kohteesta ei ole laadittu rakennuksen energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) edellyttämää energiatodistusta.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:2 001,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. 09 310 1673, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Marjaniemen palveluiden lisäksi Suomen suurin kauppakeskus ITIS sekä liikekeskus Easton n. 1,2 km päässä. Marjaniemessä on aktiivinen asukasyhdistys, leikkipuisto (n. 200 m), uimaranta (n. 400m), kaksi pursiseuraa (lähin n. 1,1 km), yksi Suomen suurimmista melontaseuroista, sekä Roihuvuoren venekerho (n. 1,3 km) ja Puotilan venekerho (n. 1,6 km).
Koulut:Helsingin kuvataidekoulu n. 1,1 km. Itä-Helsingin musiikkikoulu n. 1,2 km. Helsingin kielilukio n. 1,5 km. Itäkeskuksen peruskoulu n. 1,8 km.
Päiväkoti:Päiväkoti Vaapukka n. 650 m. Päiväkoti Herukka n. 800 m. Päiväkoti Lakka n. 900 m. Päiväkoti Roihuvuori n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet:Bussipysäkki n 260 m. Itäkeskuksen metroasema n. 1,2 km.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_11065961image_11065964image_11066011image_11066005image_11066021image_11066020image_11066019image_11066018image_11066017image_11066015image_11066016image_11066014image_11066013image_11066012image_11066010image_11066009image_11066008image_11066007image_11066004image_11066003image_11065998image_11066002image_11066001image_11065972image_11066000image_11065999image_11066006image_11065997image_11065971image_11065994image_11065992image_11065991image_11065970image_11065993image_11065990image_11065989image_11065988image_11065987image_11066022image_11065986image_11065982image_11065984image_11065975image_11065974image_11065983image_11065973image_11065985image_11065995image_11065996image_11065980image_11065981image_11065978image_11065979image_11065977image_11065976image_11065969image_11065968image_11065967image_11065965image_11065966image_11065963image_11065962image_11065960

Välittäjäsi

Joanna Sortti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
045 127 6358
joanna.sortti@remax.fi

RE/MAX Diili
Kiinteistönvälitys Visio LKV

Munkkivuoren Ostoskeskus, Raumantie 1
00350 Helsinki
www.remax-diili.fi

Ota yhteyttä asunnosta Marjaniemenranta 50 C, Helsinki





Tietosuojaseloste