Laivurinkatu 8 C, Helsinki

Kerrostalo, 50,5 m², 2h+k+kph+wc+p

399 000,00 €
Velaton hinta
50,5 m²
Pinta-ala
2h+k+kph+wc+p...
Huoneet
Etsitkö oivaa kaupunkikotia tai loistavaa sijoituskohdetta huippusijainnilla? Tämä parvekkeellinen läpitalon kaksio Punavuoren ja Ullanlinnan rajalla hyvin hoidetussa ja v. 2015 putkiremontoidussa taloyhtiössä on juuri sellainen!

Tässä asunnossa on todelliset tehoneliöt: tilava olohuone ja makuuhuone, erillinen keittiö ja kunnon kokoinen ikkunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc. Bonuksena olohuoneen levyinen parveke, josta aukeaa näkymät kauniiden vanhojen talojen välistä Ullanlinnan suuntaan.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja mm. kattava LVIS-saneeraus tehty v. 2015.

Taloyhtiössä on autotalleja osakkeina ja 19 autohallipaikkaa, joita on mahdollisuus vuokrata.

Tyylikkäästi saneeratussa sauna/uima-allasosastossa voi käydä aamuisin uimassa.

Tämä on täydellinen koti Sinulle, joka haet keskeistä sijaintia ja tehokkaasti käytettyjä neliöitä, joka haluat asua keskustan tuntumassa trendikkäällä alueella, lähellä merenrantaa ja hyvien palvelujen äärellä.

Punavuoresta kävelee nopeasti niin ydinkeskustaan kuin Kaivopuiston rantaankin, mutta vierestä kulkevat myös bussi ja raitiovaunu. Lähistöllä on on monia uusia kivoja kahviloita, erinomaisia ruokaravintoloita ja mielenkiintoisia pieniä kivijalkamyymälöitä.

Asunto myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 3 kk.

Asuntoon on esteetön kulku, sopii myös liikuntarajoitteiselle. 2.krs, hissi.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.

Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Nona Buchert

Nona Buchert

045 112 4706
nona.buchert@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Elegance

www.remax-elegance.fi

Ota yhteyttä

Lataa opas asunnon myyntiin

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9714771
Sijainti:Punavuori, Helsinki
Laivurinkatu 8 C, 00150 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:vuokrattu, irtisanomisaika 3 kk
Pinta-ala:50,5 m²
Kokonaispinta-ala:50,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:2h+k+kph+wc+p
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, muu
Koko:kaksio
Kerros:2 / 7
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Hyvä -
Rakennusvuosi:1971
Käyttöönottovuosi:1971
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:356 752,04 €
Velaton hinta:399 000,00 €
Velkaosuus:42 247,96 €
Neliöhinta:7 900,99 €/m²
Yhtiövastike:502,99 €/kk
(Hoitovastike: 227,25 €/kk)
(Rahoitusvastike: 275,74 €/kk)
Vesimaksu:20,00 €/hlö/kk
Saunamaksu:20,00 €/kk
Autopaikka:130,00 €/kk
Muut kustannukset:Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2019 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuosikokoukseen saakka.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Avarat näkymät parvekkeelta pitkin Jääkärinkatua ja Laivurinkatua itään ja keittiöstä ja makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle länteen.
Seinät:Seinämateriaalit: Keittiössä ja makuuhuoneessa osittain paneeli, seinät tapetoitu tai maalattu
Lattia:Lattiamateriaalit: olo- ja makuuhuoneessa parketti, keittiössä muovimatto.
Takka:koristetakka eteisessä
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:Kompakti keittiö, jonne ruokapöytä hyvin mahtuu. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Lattia: muovi. Seinät: maalattu, välitilassa laatta, osittainen puupanelointi.
Pesutilat
Kuvaus:Ikkunallinen tyylikäs kylpyhuone. Varustus: suihkuseinät, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Kylpyhuone remontoitu v. 2015 putkiremontin yhteydessä.
WC
Kuvaus:Erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2015. Erillisestä wc:stä käynti kylpyhuoneeseen. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Sauna
Kuvaus:Sauna ja uima-allas uusittu v. 2016
Oleskelutilat
Kuvaus:Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: parketti. Seinät: tapetti.
Makuutilat
Kuvaus:Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Lattia: parketti. Seinät: tapetti, paneeli
Muut tilat
Kuvaus:Eteisessä koristetakka (sähkö)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto-Osakeyhtiö Sepänkatu 1
Isännöinti:Provia Isännöinti Oy Petri Mäkinen Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki 010 411 6726 petri.makinen@provia.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Talkkaripiiri Oy
Autotallit:10 kpl
Energiatodistus:On
E-luku: 254
Energialuokka:G2013
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, uima-allas, sauna
Tehdyt remontit:Pihasjulkisivun lämmöneristys 1989. Kaukolämpökeskus 1997. Vesikatto 1997. Pihakansi 1999. Katujulkisivu 2003. Lukosto 2004. Patteriventtiilit uusittu 2005. IV-kanavien nuohous 2008. Pihanpuolen ikkunat: maalaus ja kunnostus 2009. Kiinteistön kuntoarvioraportti 2010. Tuuletusparvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2011, A ja C-raput. LV-järjestelmien kuntotutkimus 2011; vesi- ja viemärijohdot, viemärit sekä taloyhtiön jokaisen märkätilan kartoitus. Ullakkorakentamisen hankeselvitys 2012. Katon sadevesiviemärien kunnostus nousuun saakka 2013. Porrashuoneiden peruskorjaus 2015. Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015. Ulko-ovien uusiminen 2015. Linjasaneeraus; LVIS sisältäen vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, märkätilojen ja saunaosaston uusimisen, lämmönvaihtimen uusimisen, ilmanvaihdon uusimisen, lämmityksen perussäädön, sähkö- ja datanousujen uusiminen. Uima-altaan pumpun uusiminen ja automaattisen kloorausjärjestelmän asennus 2016. Kiinteistön strategian laadinta 2016. Tätä ennen suoritettu kiinteistökatselmus. Hissien kuntoarvio 2018 Porraskäytävien pintojen kunnostus 2018. Autohallin katon vuotokorjauspaikkaukset tarvittavin osin 2018. Vesikatteen kuntoarvio 2018.
Tulevat remontit:Korjaustarvesuunnitelma 2019-2023: Parvekekaiteiden uusinta ja julkisivun kunnostus (maalaus paikkarappauksineen). Vesikatteen kaatojen korjaus Ullakon seinärakenteiden vahvistus ja ullakkoikkunoiden uusinta. Hissien kuntoarvion mukaiset korjaukset.
Taloyhtiössä muuta:Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista perusnopeus 10M, Ethernet liitäntä. Varastoja (vuokrattavissa) 4 kpl.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Yhtiökokous 8.5.2019 päätti suunnitelluista muutos- ja korjaustöistä: *Katujulkisivujen kevyet betonikorjaukset ja maalaus *Ullakkokerroksen irtaimistovarastojen, saunaosaston ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden vaihto. Erittäin huonossa kunnossa olevat ullakkokerroksen ikkunat uusitaan. Kolme ullakkokerroksen tuuletusparveketta lasitetaan *Ylimmän asuinkerroksen bitumikattojen kallistuskorjaukset Rahoitus edellä mainittuihin hankkeisiin: Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enimmillään 380.000,00 euron luotto edellä mainittuihin hankkeisiin, sekä pantata tarvittavat panttikirjat luoton vakuudeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet sopia lainan yksityiskohdat harkintansa mukaisesti.
Asuinhuoneistoja:56
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:1 141,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki, kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä, Ullanlinnan ja Punavuoren putiikit ja kahvilat vieressä. Viiskulman terveysasema kulman takana. Koulu: Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja lähistöllä.
Liikenneyhteydet:Raitiovaunu ja bussit kulkevat vierestä
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_10915980image_10915972image_10915974image_10915975image_10915979image_10915976image_10915977image_10915978image_10915973image_10915981image_10915982

Välittäjäsi

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 112 4706
nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance
Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

Puh. 09 698 1268
Eiranranta 5
00150 Helsinki
www.remax-elegance.fi

Ota yhteyttä asunnosta Laivurinkatu 8 C, Helsinki





Tietosuojaseloste