Karhusuontie 76 D, Helsinki

Erillistalo, 128,0 m², 4H+K+S

472 677,00 €
Velaton hinta
128,0 m²
Pinta-ala
4H+K+S...
Huoneet
UPEA PERHEASUNTO TAPANINVAINION VIIHTYISÄLLÄ ASUINALUEELLA

Tämä talo on vastaus lapsiperheen unelmiin. Kodissa yhdistyvät uuden asunnon huolettomuus, modernin asunnon toimiva pohjaratkaisu ja Skandinaavisen vaaleat materiaalit. Kaksikerroksisen talon alakerta on harmoninen kokonaisuus, jossa valo ja tilantunne ovat läsnä joka paikassa. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Tunnelmaa luo suuret ikkunat ja viimeistellyt yksityiskohdat. Olohuoneesta on myös käynti terassille ja suojaiselle omalle pihalle. Alakerrasta löytyy myös kodinhoitohuone sekä wc.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja tilava halli, josta loihdit perheen nuorisolle oman olohuoneen. kahdesta makuuhuoneesta on myös käynti yläkerran suurelle parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös vaatehuone, kylpyhuone, sauna sekä wc.

Asunto Oy Helsingin Kapteenskanmäki on rakennettu Tapaninvainion rauhalliselle pientaloalueelle. Lapsiperheelle tärkeät päiväkoti ja koulu ovat lähellä. Malmin ja Tammiston kattavat kaupalliset palvelut ovat myös vain pienen matkan päässä. Omalla pihalla on lapsilla turvallista kirmata. Lämpimänä kesäpäivänä voi pulahtaa uimaan läheiseen Vantaanjokeen, jonka Tapaninvainion uimarannalle on vain 200 m kävelymatka. Luonnonkaunis Kapteenskanmäki ja Vantaanjokivarsi tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun koko perheelle.

Lisätiedot ja esittelyt:
Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
Virpi Lehtonen | 045 631 4151 | virpi.lehtonen@remax.fi

www.remax-star.fi

Seuraava esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sven Schlegel

Sven Schlegel

045 885 4900
sven.schlegel@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Star

www.remax-star.fi

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20019233
Sijainti:Tapaninvainio, Helsinki
Karhusuontie 76 D, 00780 Helsinki
Tyyppi:erillistalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:128,0 m²
Kokonaispinta-ala:128,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:4H+K+S
Tilat ja varustelu:parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Koko:4 h
Kerros:1-2 / 2
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:2014
Käyttöönottovuosi:2014
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:244 766,00 €
Velaton hinta:472 677,00 €
Velkaosuus:227 911,00 €
Neliöhinta:3 692,79 €/m²
Yhtiövastike:1 527,42 €/kk
(Hoitovastike: 768,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 759,42 €/kk)
Vesimaksu:20,00 €
Muut kustannukset:Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää sekä yhtiölainan lyhennyksen että koron. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois vuosittain tammikuun 9. päivä, jolloin rahoitusvastike on 0,00 €/kk. Vesimaksun ennakkomaksu on 20 €/hlö/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Vehreät näkymät neljään ilmansuuntaan idylliselle pientaloalueelle.
Seinät:Asuinhuoneiden seinät ovat maalatut. Keittiössä kaappien välitila sekä kylpyhuoneen seinät on laatoitettu.
Lattia:Asuinhuoneissa on parketti. Kylpyhuoneen, erillisen wc:n ja kodinhoitohuoneen lattioissa keraaminen laatta.
Katto:Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettu. Muiden tilojen katot paneloitu.
Huoneistoon kuuluu:parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Keittiö
Työtasot:laminaatti
Liesi:keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:liesituuletin, astianpesukone
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Pesutilat
Varusteet:suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Varusteet:lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone
Varusteet:pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattia:laatta
Seinät:maalattu
Sauna
Lattia:laatta
Seinät:puu
Oleskelutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Helsingin Kapteenskanmäki
Isännöinti:Ari Takkunen Taloasema AT & ET Oy Säterintie 16 00720 Helsinki ari.takkunen(at)taloasema.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kotikatu Oy | Malmi Punttikuja 11, 00730 Helsinki Puh.: 010 2708450
Sähköpistokepaikat:17 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:A2007
Tilat ja varustelu:urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Normaaleja kiinteistön kunnossapitoon ja hoitoon kuuluvia toimia.
Tulevat remontit:Tarkastetaan seuraavat rakenteet: 2020: Alapohja, ikkunat (ulkopuolelta), julkisivu, parvekkeet (ulkopuolelta), ulkoseinän katokset, ulkoseinän teräsrakenteet ja ulkoseinät. 2021: Salaojat, lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot varusteineen, viemärikaivot, vesikalusteet ja viemärikalusteet. 2022: Alapohja, ikkunat (ulkopuolelta), julkisivu, parvekkeet (ulkopuolelta), ulkoseinän katokset, ulkoseinän teräsrakenteet, ulkoseinät ja poistoilmakanavien puhdistus. 2024: Salaojat, alapohja, ikkunat (ulkopuolelta), julkisivu, parvekkeet (ulkopuolelta ja huoneistoista käsin), ulkoseinän katokset, ulkoseinän teräsrakenteet, ulkoseinät, lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot varusteineen, viemärikaivot, vesikalusteet, viemärikalusteet, lämmityspatterit varusteineen, patteriventtiilit, vesijohtoverkostot, keskusten määräaikaistarkastukset, johtotiet, 5-vuotistarkastus huoneistoissa sekä hulevesien hidastusrakenne.
Havaitut puutteellisuudet:Taloyhtiö on esittänyt rakennusurakkaan liittyen sekä rakennuttajalle että urakoitsijalle vika- ja puutelistan. Taloyhtiö ei ole vapauttanut rakentamisvaihteen vakuutta. Vakuuden määrä on 388 763 euroa. Taloyhtiön reklamaatiot on kiistetty ja asian käsittely on kesken. TA-Kodit Oy pitää vakuuden vapauttamatta jättämistä perusteettomana. Seuraavaksi riitaa käsitellään Helsingin käräjäoikeudessa syksyllä 2020. Varsinainen yhtiökokous 2020 päätti korottaa riitaa varten otettua limiittiä 250 000 euroon. Limiitistä on käytetty 146 696,83 euroa.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Jos taloyhtiö häviää riitatapauksen oikeudessa, voi asunto-osakeyhtiön maksettavaksi tulla oikeudenkäyntikuluja sekä mahdollinen korvaus vastapuolelle.
Asuinhuoneistoja:14
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Asunto Oy Helsingin Kapteenskanmäki on HITAS-omistusasuntokohde. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 17§-20§ sekä Helsingin kaupungin kiinteistöviraston asunto-osasto: puh. 09 310 13033 / sähköposti: hitas@hel.fi
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:1 366,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:38 887,00 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2070
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto Puh. 09 3102 2111 / kaupunkiymparisto@hel.fi
Palvelut ja liikenneyhteydet
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Välittäjäsi

Sven Schlegel

Yrittäjä, LKV
045 885 4900
sven.schlegel@remax.fi

RE/MAX Star
Star Oy LKV

Suolakivenkatu 15 L 1
www.remax-star.fi

Ota yhteyttä asunnosta Karhusuontie 76 D, Helsinki





Tietosuojaseloste