Tollinpolku 1 B, Helsinki

Kerrostalo, 99,5 m², 4h, rt, avok, kph, s, wc, vh, parv

265 000,00 €
Velaton hinta
99,5 m²
Pinta-ala
4h, rt, avok, k...
Huoneet
Asunto, jossa keittiö,ruokailutila ja olohuone yhdistyvät valoisaksi tilaksi. Valoa tähän tilaa tuo huoneiston levyinen osittain lasitettu parveke. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista yhdessä ranskalainen parveke. Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä ikkunallinen sauna ja wc. Tilava vaatehuone. Arkea helpottaa erillinen wc.

Malminkartanon aluesuunnittelussa on huomioitu jalankulkijat ja pyöräilijät, kuitenkaan autoilijoita unohtamatta. Parkkialueet on suunniteltu alueen reunoille, joten alueen sisälle jää turvalliset ja viihtyisät kävely- ja pyöräilyväylät.

Asunto sijaitsee kävelymatkan päässä juna-asemasta. Junalla kulkeminen sekä lentoasemalle että Helsingin keskustaan sujuu mukavasti. Alue tarjoaa hyvät liikuntapalvelut : leikkipuistot, Malminkartanonhuippu, pallokentät ja jäähallin. Heppoja harrastavalle talli löytyy läheltä. Päiväkodit, koulut, terveyskeskus, kirjasto, lähikaupat ja nuorisotalo löytyvät alueelta. Laajemmat kaupalliset palvelut Kannelmäessä ja Myyrmäessä.

Tule tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan kotiin!

Esittelyt järjestyvät joustavasti.
Ota yhteyttä heti ja sovitaan näyttö.

RE/MAX Diili, Sanna Nummela p. 045 319 4538

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sanna Nummela

Sanna Nummela

045 319 4538
sanna.nummela@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Diili

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20502192
Sijainti:Malminkartano, Kaarela, Helsinki
Tollinpolku 1 B, 00410 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Pinta-ala:99,5 m²
Kokonaispinta-ala:99,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 4h+k+s. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 99.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:4h, rt, avok, kph, s, wc, vh, parv
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Koko:4 h
Kerros:2 / 4
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1983
Käyttöönottovuosi:1983
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:252 966,82 €
Velaton hinta:265 000,00 €
Velkaosuus:12 033,18 €
Neliöhinta:2 663,32 €/m²
Yhtiövastike:539,75 €/kk
(Hoitovastike: 393,75 €/kk)
(Rahoitusvastike: 146,00 €/kk)
Vesimaksu:23,00 €
Saunamaksu:8,00 €/kk
Autopaikka:10,00 €/e / kk
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Puistomainen piha-alue ja lähiö.
Säilytystilat:Tilava vaatehuone.
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:2012 Laminaatin asennus, uudet keittiökalusteet, uudet vaatekomerot, lattiaan ja seiniin uusi vesieristys+laatoitus.
Keittiö
Kuvaus:Avoin, tilava keittiö ja ruokailutila. Keittiön varustus: sähköliesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle. Laminaattilattia, maalatut seinät. Valkoiset kaapistot kahdella eri seinällä. Kaappien välitilassa sekä laattaa että maalattua pintaa. Työtasot laminaattia.
Pesutilat
Kuvaus:Varustus: wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Kaakeliseinät ja laattalattia.
WC
Kuvaus:varustus: wc-istuin, lavuaari, peilikaappi. Kaakeliseinät ja laattalattia.
Sauna
Kuvaus:Tilavassa saunassa sähkökiuas, laattalattia ja kaakeliseinät.
Oleskelutilat
Kuvaus:Laminaattilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle olohuoneesta.
Makuutilat
Kuvaus:Kaikissa makuuhuoneissa 2-osainen kaapisto. Isoimmassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Laminaattilattia, maalatut seinät.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto-oy Tollinpolku
Isännöinti:SKH-Isännöinti Oy, Juha Vahtola, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, 09-530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Taloix Oy, Lammenranta 9, 02970 Espoo, huolto@taloix.fi
Piha-autopaikat:32 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:F2013
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit:2018: Parvekkeet (toteutus): Parvekkeiden betoni, puu-ja metalliosien maalauskunnostus, mukaan lukien parvekkeiden ovet ja ikkunat, 2017: Märkätilojen kuntotutkimus: Pois lukien vuonna 2011 remontoidut huoneistot (B 15, B22 ja C27) sekä 2016 A6. Sadevesijärjestelmä: Sadevesi-ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Kylpyhuoneen saneeraus (toteutus): Asunto A1 (kosteusvahinko korjaus). Parvekkeet (toteutussuunnittelu): parvekkeiden betoni, puu-ja metalliosien maalauskunnostus. 2016: Elementtisaumat ja betonipinnat (toteutussuunnittelu, toteutus): Julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä sisäpiha julkisivujen maalattujen betonipintojen huoltomaalaus. Kylpyhuoneen saneeraus: Asunto A6 (kosteusvahinko korjaus), Sadevesikourujen ja syöksyjen lisääminen. Parvekkeet (hankesuunnittelu): Parvekkeiden betoni, puu-ja metalliosien maalauskunnostus ja/tai lasiseinärakenteiden uusiminen alumiinirunkoisella lasiseinäjärjestelmällä. Terassien aidat: 1.kerroksen korotettujen terassien (5kpl) aitojen (8kpl) huoltomaalaus talkootyönä. 2015: Katto (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Vesikaton kunnostus, räystäspeltien ja katon muiden peltirakenteiden uusiminen. Tikkaat: Nousuturvakiskon ja kiipeilyesteen asentaminen tikkaisiin. Jätekatos/pyörävarasto ja pyöräkellarien ovet: Jätekatos/pyörävarasto kunnostus ja pyöräkellareiden A ja B ovien maalaus. 2014: Kuntotutkimus: Ulkovaipan kuntotutkimus. 2012: Alapohja: Alapohjan sokkelin eristäminen puuttuvilta osin. Hissit (toteutussuunnittelu): Hissien rakentaminen porrashuoneisiin. 2011: Märkätilat (toteutus): Huoneistojen märkätilojen kunnostusta tarkastuksen edellyttämässä laajudessa (B 15, B 22, C27). Hissit (toteutussuunnittelu): Hissien suunnittelu. 2010: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö. Parkkialue (toteutussuunnittelu, toteutus): Parkkialueen kunnostustyöt. Julkisivu: Julkisivujen pesu, sammaleiden poisto. Lisää tehdyistä toimenpiteistä välittäjältä.
Tulevat remontit:2020: Pihan Kunnostus: Pihan viheralueiden kunnostus-ja pensaiden leikkaustyöt pääosin talkootyönä. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Viemäreiden huuhtelu: Pysty ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Asuntohaarat suositeltava tehdä samalla. 2020-2021: Märkätilakunnostus (toteutus): Huonoimpikuntoisten märkätilojen peruskunnostus kuntotutkimuksen raportin perusteella. 2022: Ikkunoiden maalauskunnostus (toteutus): Vain ne ikkunat, joita ei käsitelty parvekeremontin yhteydessä. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. 1/2025 Energiatodistus. 2025: Sadevesiviemärit: Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus (tarvittaessa huuhtelu). Sadevesikaivojen tyhjennys. 2028: Seinän impregnointi: C30 asunnon (Tollinpolun puoli) koko seinän impregnointi. Suositus uusia 8-10 vuoden välein. (ei tiedossa): Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus), Pohjaviemäri: Pohjaviemärin kuntotutkimus, Porrashuone: Porrashuoneiden mattojen uusinta.
Asuinhuoneistoja:30
Lunastusoikeus yhtiöllä:Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Isännöitsijäntodistuksen mukaan voimassa olevassa yhtiöjärjestyksessä olevat pykälät 8, 9, 10 ja 11 liittyvät yhtiön osalta päättyneeseen Hitas-sääntelyyn.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:3 448,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:18 838,36 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2045
Kaavoitus:Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_22370957image_22522601image_22370997image_22370989image_22371001image_22370993image_22371029image_22371025image_22371021image_22371009image_22371013image_22371017image_22370981image_22371037image_22371005image_22371033image_22371041image_22370977image_22370961image_22370969image_22370985image_22370965image_22370973

Välittäjäsi

Sanna Nummela

Myyntineuvottelija
045 319 4538
sanna.nummela@remax.fi

RE/MAX Diili
Asuntodiili LKV Oy

Munkkivuoren Ostoskeskus, Raumantie 1

Ota yhteyttä asunnosta Tollinpolku 1 B, Helsinki





Tietosuojaseloste