Vanajantie 20-22 A, Helsinki

Kerrostalo, 86,0 m², 3h+k+kph/wc

450 000,00 €
Velaton hinta
86,0 m²
Pinta-ala
3h+k+kph/wc...
Huoneet
Tätä tunnelmaa ei löydy mistään muualta. Helsingin uniikissa kaupunginosassa, vanhassa Puu-Vallilassa, tämä tilava kolmio on harvinaisuus.

Ylemmän kerroksen asunnossa vallitsee harmoninen, kotoisa puutalotunnelma. Läpitalon vaaleassa huoneistossa on kaksi toimivaa, valkoista kakluunia ja makuuhuoneessa vielä tiilitakka. Upeat isot huoneet antavat mahdollisuuden muokata pohjaratkaisua asukkaan tarpeiden mukaan.
Entisajan tilavaa retrokeittiötä voi oman maun mukaan tarvittaessa remontoida, tähän keittiöön mahtuu isokin ruokailuryhmä.

Erillisen wc:n asentamiseen on mahdollisuus, sillä tällä hetkellä kaappina toimivassa tilassa on jäljellä wc:n liitäntäputket.

Tämä asunto on kooltaan harvinaisuus, nyt pääsee tilaa haluava tai perhe asumaan Puu-Vallilaan.

Uusi omistaja voi tehdä myös toisenlaisen ratkaisun, koska asunto käsittää alkuperäisesti kaksi 43 m2:n yksiötä, joilla on omat osakekirjat. Remontoimalla tästä saa muokattua kaksi erillistä 43 m2:n asuntoa esim. sijoittajalle.

Puutaloyhteisö on rauhallinen ja yksilöllinen asuinalue. Puu-Vallilassa 1910-luvun ihanteita ilmentävät pienet tontit kapeiden maastoa seurailevien katujen varrella. Katuja reunustavat mansardikattoiset puutalot, korttelin sisään jäävät pihapuutarhat talousrakennuksineen.

Osa saneerauksen jyvityksestä on jo lainaosuutena (kts. hintapyyntö), ja loppuselvityksen jälkeen jyvitystä on tulossa vielä hieman lisää osakkeille, kysy välittäjältä isännöitsijältä saadut lisätiedot.

Kiinnostuitko tästä ainutlaatuisesta kohteesta? Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittelyaika:
Minna Ihamuotila, minna.ihamuotila@remax.fi, p.0415015721.
Tervetuloa.

Esitetilaukset ja lisätiedot: minna.ihamuotila@remax.fi
THL:n suositusten mukaan, asiakkaidemme ja välittäjiemme turvallisuuden vuoksi järjestämme ainoastaan yksityisesittelyjä. Joustavan asiakaspalvelun ja asuntokaupan jatkuvuuden takaamiseksi tarjoamme sähköiset asuntokaupan palvelut asiakkaillemme.

Asuntokaupan ammattilainen auttaa parhaaseen, onnistuneeseen asuntokauppaan luotettavasti ja tehokkaasti. Pyydä maksuton arviokäynti Helsingissä ja alan paras kodinmyyntisuunnitelma. Soita Minna Ihamuotila, Remax Family, p. 041 5015721 minna.ihamuotila@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Minna Ihamuotila

Minna Ihamuotila

041 501 5721
minna.ihamuotila@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Family

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20747940
Sijainti:Puu-Vallila, Helsinki
Vanajantie 20-22 A, 00510 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:15.11.2020 tai sopimuksen mukaan.
Pinta-ala:86,0 m²
Kokonaispinta-ala:86,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:Talossa B olevat asunnot: Asunto A3 on 43 m2 ja asunto A4 on 43 m2. Asunto on yhdistetty 1940-luvulla jo ja ollut samassa omistuksessa sieltä saakka. Mahdollisuus muokata A3 ja A4 kahdeksi erilliseksi asunnoksi, keittiö ja kph on tällä hetkellä asunnossa A3. Asunnot ovat omilla erillisillä osakkeillaan.
Huoneet:3h+k+kph/wc
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, takka, muu
Koko:kolmio
Kerros:2 / 2
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1923
Käyttöönottovuosi:1923
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:423 782,56 €
Velaton hinta:450 000,00 €
Velkaosuus:26 217,44 €
Neliöhinta:5 232,56 €/m²
Yhtiövastike:700,90 €/kk
(Hoitovastike: 412,80 €/kk)
(Rahoitusvastike: 288,10 €/kk)
Vesimaksu:16,00 €
Saunamaksu:10,00 €/kk
Muut kustannukset:Laajakaistavastike: 7,90 e/kk. Huoneistoilla A3 ja A4 omien isännöitsijäntodistuksien mukaiset vastikkeet, kaikki yhteensä 700,90 e.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Yhtiön piha ja katunäkymät, läpitalon huoneisto.
Seinät:Tapetti.
Lattia:Parketti. Keittiö muovimatto.
Katto:Pintakuvioinen styroksilevy, valkoinen.
Säilytystilat:Huoneiston käytössä on 2 ullakkokomeroa.
Takka:Kaksi kakluunia ja takka.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:Keittiö uusittu viimeksi 1980-luvulla.
Työtasot:laminaatti, metalli
Liesi:sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Lattia:muovi
Seinät:maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Suihkuhuone/wc uusittu viimeksi 1980-luvulla. Asunnossa ei ole pesukoneliitäntää, yhtiössä on pesutupa.
Varusteet:wc-istuin, suihku, peili
Lattia:muovi
Seinät:muovi
WC
Kuvaus:Erillinen wc mahdollinen lisätä eteisessä olevaan tällä hetkellä komeroon, jossa se on aikaisemmin ollut. Tilassa on valmiina vanhat putket/viemäri.
Oleskelutilat
Kuvaus:Kummassakin olotilassa (toinen voisi olla makuuhuone) toimiva kakluuni (huoneistossa 2 kakluunia).
Lattia:parketti
Seinät:tapetti
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuoneessa takka. Makuuhuoneita 1-2 käyttötarkoituksen mukaisesti.
Lattia:parketti
Seinät:tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Tyyni
Isännöinti:Avoin Isännöinti Oy Karhumäentie 3 01530 Vantaa Isännöitsijä Antti Kovanen, ITS 020 757 9180 antti.kovanen@avoinisannointi.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Sivutoiminen talonmies.
Energiatodistus:Ei
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:2017 uusi pesukone pesulaan 2016 saunan ja pesutuvan ovien kunnostus, ikkunoiden kuntotarkastus. 2015 hormikunnostus, kuivausrumpu pesulaan. 2013 patteriventtiilit 2011 kaukolämpölaitteiston uusiminen (lämpöyhtiö) 2011-12 vesikourujen ja syöksytorvien kunnostus 2008 pesulaan uusi pesukone 2007 porrashuoneiden maalaus 2006 vesikattojen maalauskorjaus sekä asennettiin uudet kattovarusteet 1994 pihojen peruskorjaus 1980 vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu
Tulevat remontit:Vuosille 2020-2025: - rakennusten julkisivujen puuosien korjaus- ja maalaustyöt (aloitus 2020) - ikkunoiden ja ovien korjaustyöt (aloitus 2020) - ilmanvaihdon kunnostaminen - kattojen huoltomaalaus - rakennusten lisälämmöneristykset - saunaosaston peruskorjaus
Taloyhtiössä muuta:Kerhohuone.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Yhtiössä on julkisivusaneeraus loppusuoralla ja saneerauksen loppuselvitys tehdään, jonka jälkeen osakkeille jyvitetään loput julkisivusaneerauksen kustannuksista.
Asuinhuoneistoja:21
Liikehuoneistoja:1
Lunastusoikeus yhtiöllä:Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:Kyllä
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Lunastusmenettelyssä noudatetaan yhtiöjärjestyksen pykälää 15§ ja sen määräaikaan sovelletaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:1 134,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:3 300,00 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2029
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Lähikaupat. Kauppakeskus Mall of Tripla/Pasila. Kauppakeskus Redi.
Lisätietoa palveluista:Leikkipaikka Keuruunpuisto, Vallilan Kalliot.
Koulut:Alppilan lukio, Stadin Aikuisopisto, Stadin ammattiopisto, Vallilan ala-asteen koulu,
Päiväkoti:Päiväkoti Runo, Vallilan Ankkalampi, Päiväkoti Hattula, Päiväkoti Kotikallio,
Liikenneyhteydet:Bussiyhteydet Mäkelänkatu ja Sturenkatu.
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Välittäjäsi

Minna Ihamuotila

Osakas, KED
041 501 5721
minna.ihamuotila@remax.fi

RE/MAX Family
Excellence m2 Oy

Helsinginkatu 6

Ota yhteyttä asunnosta Vanajantie 20-22 A, Helsinki





Tietosuojaseloste