Lammastie 5 B, Vantaa

Kerrostalo, 80,0 m², 4h, k, kph, erill.wc, lasitettu parveke

169 000,00 €
Velaton hinta

80,0 m²
Pinta-ala

4h, k, kph, eri...
Huoneet

Keskeisellä paikalla läpitalon kolmen makuuhuoneen, kahden vessan, tilavan olohuoneen ja keittiö/ruokailutilan päätyhuoneisto. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei maantasalla, vaan sisääntulokerroksesta yksi kerros ylöspäin. Asunto on siistikuntoinen ja vapautuu sopimuksen mukaan.

Läheisyydessä on ostarin palvelut, mm. ruokakauppa, R-kioski, kampaamo, kukkakauppa ym.
Kävelymatkan päässä on myös koulu ja päiväkoteja.

Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Lammaslammen ympäristössä. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla moneen eri suuntaan.

Asunnon esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Olethan yhteydessä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Yhteydet:
Pirkko Myller, puh. 0500 194195 pirkko.myller@remax.fi tai
Kirsi Lehtinen, puh. 0400 194195 kirsi.lehtinen@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Pirkko Myller

0500 194 195
pirkko.myller@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Asunnot

www.remax-asunnot.fi

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	21952947
Sijainti:	Pähkinärinne, Vantaa Lammastie 5 B, 01710 Vantaa
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	sopimuksen mukaan
Pinta-ala:	80,0 m²
Kokonaispinta-ala:	80,0 m²
Pinta-alan peruste:	yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:	4h, k, kph, erill.wc, lasitettu parveke
Tilat ja varustelu:	parveke, antenni
Koko:	4 h
Kerros:	1 / 3
Yleiskunto:	tyydyttävä
Rakennusvuosi:	1972
Käyttöönottovuosi:	1972

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	116 728,79 €
Velaton hinta:	169 000,00 €
Velkaosuus:	52 271,21 €
Neliöhinta:	2 112,50 €/m²
Yhtiövastike:	704,00 €/kk (Hoitovastike: 360,00 €/kk) (Rahoitusvastike: 344,00 €/kk)
Vesimaksu:	14,00 €
Saunamaksu:	15,00 €/kk
Autopaikka:	20,00 €/e / kk
Muut kustannukset:	Autopaikka kylmä 11,00 €/kk, lämmin 20,00 €/kk.

Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:	Avoimet piha-alueelle
Muuta kauppaan kuuluvaa:	Kiinteät kaapit ja valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, eteisen naulakko
Huoneistoon kuuluu:	parveke, antenni
Tehdyt remontit:	Kph remontoitu 2015, seinäpintoja maalattu
Keittiö
Kuvaus:	Jääkaappipakastin (2006), astianpesukone (2007), sähköliesi, liesituuletin (suodatin), kiinteät kaapistot ja valaisimet
Lattia:	laatta
Seinät:	tapetti
Pesutilat
Kuvaus:	Kylpyhuone remontoitu 2015, taloyhtiö tarkistanut vesieristykset
Varusteet:	suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Lattia:	laatta
Seinät:	kaakeli
WC
Varusteet:	pesukoneliitäntä, peilikaappi
Lattia:	laatta
Seinät:	kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:	parketti
Seinät:	tapetti
Makuutilat
Kuvaus:	Kahden makuuhuoneen välinen seinä on osittain avattu n. 160cm matkalta.
Lattia:	parketti, laminaatti
Seinät:	maalattu, tapetti
Muut tilat
Kuvaus:	Eteisessä laattalattiat ja maalatut seinäpinnat

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Pähkinänummi
Isännöinti:	Isännöitsijä Anne Mari Gündem, Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa Puh. 0600 550 745
Kiinteistön hoidosta vastaa:	Huoltoyhtiö
Autotallit:	7 kpl
Piha-autopaikat:	15 kpl
Energiatodistus:	On
	E-luku 187
Energialuokka:	E2013
Tilat ja varustelu:	sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit:	1992 Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2006 Lukituksen uusiminen, löylyhuoneen saneeraus, porrashuoneiden maalaus 2010 Parvekkeet uusittu, pihan kunnostus, asfaltointi, autopaikkojen kellokytkimet uusittu, ikkunat uusittu, julkisivut ja eristeet uusittu 2011 Pohjaviemärin uusiminen, Iv-kanavien nuohous ja tasapainoitus, saunaosaston saneeraus 2012 Peltikaton maalaus, Iv-koneiden uusiminen, putkiston kuntotutkimus 2013-2014 Linjasulkuventtiilien uusiminen 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen 2015 Märkätilasaneeraukset (8kpl) 2017 Molok -jäteastioiden asennus 2019 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilit, märkätilasaneeraus 1 kpl, putkiston kuntotutkimuksen päivitys, viemäristön kuntotutkimus, viemärin tuuletusputkien rassaus ja imu.
Tulevat remontit:	Hallituksen kunnostustarpeita vuosille 2020-2024 laadittujen putkiston- ja viemäreiden kuntoarvion pohjalta: 2020 Salaojaremontin hankesuunnittelu. 2021 Salaojien osittainen uusiminen 2023 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus Viemärijärjestelmän seurantatutkimus 7-10 vuoden aikana Yhtiökokous 2020 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää salaojien kunnostuksen hankesuunnittelun. Itse kunnostuksesta tullaan päättämään myöhemmin. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike.
Taloyhtiössä muuta:	Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Dual Kiinteistövakuutus. Taloyhtiössä oleva jäähdytetty kellari on poistettu käytöstä vähäkäyttöisyyden takia. Komerotila on käytettävissä, mutta ei kylmänä.
Asuinhuoneistoja:	21
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	1 362,0 m²
Kaavoitus:	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:	Vantaan kaupunki / kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:	Ruokakauppa lähellä
Koulut:	Lähellä
Päiväkoti:	Päiväkoteja lähellä
Liikenneyhteydet:	Bussi