Ylermintie 3 D, Helsinki

Erillistalo, 118,0 m², 5 h+k+2xkph+terassiparveke+piha+autokatos

619 000,00 €
Velaton hinta
118,0 m²
Pinta-ala
5 h+k+2xkph+ter...
Huoneet
Tässä on koti, jossa riittää valoa ja avaruutta! Toimiva pohjaratkaisu ja kaikki kodin ratkaisut ovat huolella mietityt. Vuonna 2019 valmistuneeseen erillistaloon on myyjä valinnut arjen luksusratkaisuja: koko huoneistossa helppohoitoinen vinyylilankkulattia, keittiöön lisätty kaappitilaa, kivitasot, pyrolyysiuuni. Sauna on suunniteltu täysin uusiksi ja kylpyhuoneiden sisustusratkaisuja on vaihdettu laadukkaimmiksi. Kaapistot ja vaatehuone on suunniteltu sisäratkaisuiltaan uusiksi. Valaistusta on lisätty, samoin mm. pistorasioita. Kaikki mikä helpottaa arkea, on otettu huomioon!

Terassia on laajennettu ympäri taloa niin, että siinä on helppo istuskella saunan jälkeen myös syksyillassa, terassille on lisätty valaistusta. Pyydä yksityiskohtainen lista kiinteistönvälittäjältä kaikista perustasoon tehdyistä lisätöistä.

Alakerta on yhtenäistä tilaa, joka mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle, joka on taloyhtiön suurin ja rajoittuu pieneen metsikköön. Tontin ympärille rakennettu aita pitää koirat sisällä ja jänikset ulkona! Portaikko yläkertaan on hyvin valaistu, myös portaissa on omat valonsa. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, joista on kivat vehreät näkymät piha-alueille. Päämakuuhuoneessa on iso vaatehuone. Yläkerrassa on iso terassiparveke, johon on käynti kahdesta makuuhuoneesta.

Lämmitysjärjestelmänä on energiapihi poistoilmalämpöpumppu (PILP) sekä ylimääräinen ilmalämpöpumppu yläkerrassa, joka puhaltaa tarvittaessa lämmintä tai viileää ilmaa mahdollistaen nopean sisälämpötilan säädön. PILP-järjestelmä kierrättää huoneilman lämpöä lämmitys- ja käyttöveden lämmittämisessä. Järjestelmä käyttää tarvittaessa sähköä lämmittämisen tukena ulkoilman lämpötilan sekä esim. lämpimän vedenkulutuksen mukaan. Järjestelmä on erittäin energiatehokas verrattuna vaikkapa suoraan sähkölämmitykseen.

Tähän erillistaloon kuuluu autokatos, jossa lämpöpistokepaikka sekä 5,5 m2 puolilämmin varastotila. Autokatokseen asennettu liiketunnistin.

Puistola on rauhallinen lapsiperheiden suosiossa oleva pientalojen asuinalue junaradan varrella. Taloyhtiö on sijaintinsa puolesta erinomainen: päiväkodit, koulut, liikenneyhteydet ja lähikauppa sijaitsevat kivenheiton päässä. Puistolasta pääsee junalla Helsingin keskustaan nopeimmillaan vartissa. Myös useat eri bussilinjat liikennöivät alueella niin Vantaan kuin keskustan suuntiin. Puistolassa on helppo harrastaa: Koudan urheilupuistossa on jalkapallonurmi, hiekkakenttä, tenniskenttiä, pinnoitettu juoksusuora ja pururata. Talvisin löytyy myös luistelurata, jääkiekkokaukalo ja hiihtoladut. Tikkurilan monipuoliset palvelut yhden junapysäkin päässä, Helsingissä Malmi kahden pysäkin. Autolla Tikkurilaan tai Malmin palveluihin noin kymmenen minuutin ajomatka.

Varaa yksityisesittely ja tule ihastumaan! Yhteydenotot RE/MAX DIILI, LKV Marja Repo, puh. 040 556 9897, marja.repo@remax.fi.

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Marja Repo

Marja Repo

040 556 9897
marja.repo@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Diili

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21545816
Sijainti:Puistola, Helsinki
Ylermintie 3 D, 00760 Helsinki
Tyyppi:erillistalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Pinta-ala:118,0 m²
Kokonaispinta-ala:123,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Huoneiston pinta-ala 118 m2 ja lisäksi 5,5 m2 suuruinen puolilämmin varasto talon yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 5h+k+s.
Huoneet:5 h+k+2xkph+terassiparveke+piha+autokatos
Tilat ja varustelu:oma sauna
Koko:5 h
Kerros:1 / 2
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Huoneisto on lähes uutta vastaavassa kunnossa, mutta plussaa on tietysti, että mahdolliset viat ja puutteet ovat raportoitu.
Rakennusvuosi:2019
Käyttöönottovuosi:2019
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:619 000,00 €
Velaton hinta:619 000,00 €
Neliöhinta:5 245,76 €/m²
Yhtiövastike:230,10 €/kk
(Hoitovastike: 230,10 €/kk)
Vesimaksu:15,00 €
Muut kustannukset:Hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen peusteena yj:n 5 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Huoneistokohtainen vedenmittaus. Asuinhuoneistosta kulutetusta kylmästä vedestä suoritetaan eri korvaus (vesimaksu), jonka suuruuden ja maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen tasauslaskuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukemia ja arviolaskutuksessa perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä. Lämmitysjärjestelmänä poistoilmalämpöpumppu (PILP) sekä ylimääräinen ilmalämpöpumppu yläkerrassa, joka puhaltaa tarvittaessa lämmintä tai viileää ilmaa mahdollistaen nopean sisälämpötilan säädön. PILP-järjestelmä kierrättää huoneilman lämpöä lämmitys- ja käyttöveden lämmittämisessä. Järjestelmä käyttää tarvittaessa sähköä lämmittämisen tukena ulkoilman lämpötilan sekä esim. lämpimän vedenkulutuksen mukaan. Järjestelmä on erittäin energiatehokas verrattuna esim. suoraan sähkölämmitykseen. Asunnossa lämmitysjärjestelmänä toimii oheinen malli sekä lisätietoa järjestelmästä: https://www.nibe.eu/fi/fi/tuotteet/poistoilmalampopumput/NIBE-F750-+-SAM-40-_-5750 Kysy kulutustietoja kiinteistönvälittäjältä.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Vehreät näkymät huoneiston pihoille.
Säilytystilat:Eteisessä kaapisto, päämakuuhuoneessa vaatehuone, muissa makuuhuoneissa kaapistot. Huoneistoon kuuluu puolilämmin 5,5 m2 varastotila talon yhteydessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu:Pesukone.
Huoneistoon kuuluu:oma sauna
Tehdyt remontit:2018-2019 Ulkotyöt, julkisivu -viheraidan istuttaminen/rakentaminen tontin ja metsäkaistaleen väliin -pihalaudoituksen/terassin laajennus (varaston vieressä oleva terassi jatketaan talon pituussuunnassa ja yhdistyy pää- takapihan terassiin, terassiin ledivalot -alakerran terassille kolme lisäpistorasiaa -alakerran terassin seinille kaksi lisävalaisinta seinille -ilmalämpöpumpun ulkoyksikköön kotelo -autotallin eteen lisätty liiketunnistin Koko huoneisto: -helppohoitoinen vinyylilankkulattia koko huoneistoon -sälekaihtimet alakerran ja yläkerran terassien oviin ALAKERTA -ulko-oven sisäpuolella oleva seinä maalattu erikoisvärillä -eteisen käytävään ylimääräinen pistorasia -alakerran peilioviseen vaatekaappiin lisää hyllytilaa ja vaateripustintanko -alakerran seiniin kulmalistat Keittiö -liesituulettimen vaihto rosterista valkoiseen -keittiön välitasojen lasit vihreydestä poistettuna eli vaihto Pure White -laminaattitasojen vaihto kivitasoiksi -allas vaihdettu Blanco subline 500-U -lisättiin integroitu mikroaaltouuni -mikron alapuolelle kaksoispistorasia duo-läpällä -lisättiin yläkaapisto -vaihdettiin pyrolyysi eli itsepuhdistava uuni -vaihdettiin astianpesukone parempaan versioon, joka mm. näyttää pesuajan -pistorasiat kaapiston alle kulmaan ( ns. kulmapistorasiat) Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna -koko sauna suunniteltiin uusiksi: lauteet, seinät ja katto lämpöhaapaa, Tulikiven pyöreä Kuura1-kiuas, saunan etäohjaus -vaihdettiin isot kattolamput hienostuneempiin valaisimiin, 3 kappaletta, himmennin -kodinhoitotilan kaapistoihin lisättiin korit pyykeille -wc-paperiteline, suihkutelineet ja pyyhekoukut vaihdettiin laadukkaampiin Porraskäytävä: -rappusten kaiteiden vaihto lasisiksi sekä askelmavalot -porraskäytävään seinävalot, jotka saa kytkettyä päälle/pois sekä alhaalta että ylhäältä -seinä tehostevärillä -porraskäytävän iso ikkuna vaihdettiin kaksiosaisesta yksiosaiseksi, joka on turvallisempi ja helpompi pitää puhtaana YLÄKERTA: -Ilmalämpöpumppu asennuksineen huoneiston toiseen kerrokseen -yläkerran makuuhuoneeseen 4 valospottia himmentimellä -yläkerran terassiparvekkeelle lisäpistorasia -paloikkuna makuuhuoneeseen -kylpyhuoneeseen yksi lisävalo, mahdollisuus kaapin päällä toiseen lisävaloon ( ns. peilivaloon, sähköt tehty jos haluaa kiinnittää valon) -kylpyhuoneen wc-paperiteline ja pyyhekoukut vaihdettu laadukkaampiin -vaatehuoneeseen lisähyllyt ja lisätankoja Pyydä välittäjältä vielä kuvallinen luettelo, jossa lisää tarkennuksia tehtyihin muutostöihin.
Keittiö
Kuvaus:Tyylikäs Puustellin valkoinen keittiö, johon tehty paljon muutoksia perustasoon. Lisätty kaappitilaa. Kivitasot, keittiön välitasot Pure White, puhdas valkoinen lasi. Integroidut kodinkoneet, AEG induktioliesi ja itsepuhdistuva pyrolyysiuuni, liesituuletin. isot AEG jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Katossa ledvalaistus, vinyylilankkulattia, seinät maalatut. Iso ikkuna pihalle.
Pesutilat
Kuvaus:Alakerrassa samassa tilassa kodinhoitohuone, jossa pesuallas. Puustellin kaapit, joita toimeksiantaja järkeistänyt eli tilannut lisävarusteita. Suihkutila, suihkuseinä, wc-istuin. Lattiat laattaa, seinät kaakelia, maalattu. Lattialämmitys. Liitäntä pesukoneelle.
WC
Kuvaus:Toinen kylpyhuone yläkerrassa. Suihkutila, suihkuseinä, iso peilikaapisto, käsienpesuallas, allaskaapisto. Wc-istuin. Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys.
Sauna
Kuvaus:Sauna täysin uudelleen suunniteltu perustasosta. Lauteet, seinät ja katto lämpöhaapaa. Tulikiven pyöreä Kuura1-kiuas, saunan etäohjaus.
Oleskelutilat
Kuvaus:Iso olohuone, vinyylilankkulattia, seinät valkoisiksi maalatut.
Makuutilat
Kuvaus:Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, joissa kaikissa vinyylilankkulattia, valkoisiksi maalatut seinät. Kahdesta makuuhuoneesta käynti isolle terassiparvekkeelle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:As Oy Helsingin Ylermi
Isännöinti:Aora Isännöinti Oy Jukka Koivisto Puh. 0400 981 320 jukka.koivisto@aora.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Asukkaat
Autokatokset:4 kpl
Energiatodistus:On
Rakennuttaja on tilaamassa energiatodistuksen.
Energialuokka:B2018
Taloyhtiössä muuta:Polkupyöräkatos, jätekatos ja tekninen tila.
Asuinhuoneistoja:4
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:1 985,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupungin kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Välittäjäsi

Marja Repo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YTM
040 556 9897
marja.repo@remax.fi

RE/MAX Diili
Asuntodiili LKV Oy

Munkkivuoren Ostoskeskus, Raumantie 1

Ota yhteyttä asunnosta Ylermintie 3 D, Helsinki





Tietosuojaseloste