Kauppakatu 28 A, Seinäjoki

Kerrostalo, 154,0 m², 4h+k+khh+s

599 500,00 €
Velaton hinta

154,0 m²
Pinta-ala

4h+k+khh+s...
Huoneet

Unelmiesi kerrostalokoti! Ylimmän kerroksen iso huoneisto ja rapun ainoa asunto ylimmässä kerroksessa. Tätä voisi kuvailla vaikka miten, mutta omakotitalomaista kerrostaloasumista kuvaa tätä hyvin. Kaikki yksityiskohdat on mietitty loppuun asti ja materiaaleihin on panostettu. Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke sekä tilava pukeutumishuone. Olohuoneessa vino sisäkatto, huonekorkeutta enimmillään mahtavat 330cm. Koko olohuoneen levyinen ikkunaseinä länsipuolelle, ikkunoilla 3-osaiset lamelliverhot. Parvekekokonaisuus hakee vertaistaan, parveketta yhteensä noin 108m². Huoneistossa viilennykseen ilmalämpöpumppu. Autohalliin pääset suoraan hissillä, autohallista myytävänä kaksi leveää autopaikkaa erillisillä osakekirjoilla. Näin laadukasta, upeaa ja tasokasta huoneistoa on erittäin harvoin tarjolla!

Varaa oma esittelyaikasi, kohteessa pidetään vain yksityisesittelyitä.

Lisää ulkokuvia tulossa lähipäivinä.

Tuomas Myllykoski
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
p. 040 175 2212
tuomas.myllykoski@remax.fi
Instagram: @tuomasremax

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Tuomas Myllykoski

040 175 2212
tuomas.myllykoski@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Ainoa

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	21050197
Sijainti:	Keskusta, Seinäjoki Kauppakatu 28 A, 60100 Seinäjoki
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	sopimuksen mukaan
Pinta-ala:	154,0 m²
Kokonaispinta-ala:	262,0 m²
Pinta-alan peruste:	yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:	Kaksi parveketta noin 15m²/parveke ja asuntoa kiertävä iso parveke noin 78m².
Huoneet:	4h+k+khh+s
Tilat ja varustelu:	hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Koko:	4 h
Kerros:	5 / 5
Yleiskunto:	hyvä
Rakennusvuosi:	2012
Käyttöönottovuosi:	2012

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	599 500,00 €
Velaton hinta:	599 500,00 €
Neliöhinta:	3 892,86 €/m²
Yhtiövastike:	440,40 €/kk (Hoitovastike: 440,40 €/kk)
Vesimaksu:
Muut kustannukset:	Vesimaksut kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,20€/m³ ja lämminvesi 9€/m³. Autopaikkojen vastikkeet AP7 24€/kk ja AP8 20,40€/kk. Taloyhtiölaajakaista 10M Elisa, medialiittymä vastike 6,85€/kk.

Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:	Katu, sisäpiha, kaupunkimaisema, puisto.
Huoneistoon kuuluu:	hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:	Keittiössä kivitaso, HTH-kalusteet, 90cm induktioliesi sekä kaasuliesi, Festivon jääkaappi ja pakastin. Integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone, liesituuletin.
Työtasot:	kivi
Lattia:	parketti
Seinät:	maalattu
Pesutilat
Kuvaus:	Lattialämmitys sähköllä.
Varusteet:	kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Lattia:	laatta
Seinät:	kaakeli
WC
Kuvaus:	Lattialämmitys sähköllä.
Lattia:	laatta
Seinät:	maalattu
Kodinhoitohuone
Kuvaus:	HTH-kalusteet. Kodinhoitohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattialämmitys sähköllä. Kulku parvekkeelle kodinhoitohuoneesta.
Varusteet:	pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattia:	laatta
Seinät:	maalattu
Sauna
Kuvaus:	Saunassa tornikiuas ja lauteisiin upotettu löylykiulu sekä vesihana.
Lattia:	laatta
Seinät:	puu
Oleskelutilat
Kuvaus:	Olohuoneessa huonekorkeus 300cm-330cm. Seinässä tuntomaalaus. Ikkunoiden edessä kolmessa osassa olevat lamelliverhot.
Lattia:	parketti
Seinät:	maalattu
Makuutilat
Kuvaus:	Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke ja liukuovellinen pukeutumishuone. Vaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä.
Lattia:	parketti
Seinät:	maalattu
Muut tilat
Kuvaus:	Lattialämmitys sähköllä eteisessä ja käytävällä.

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Seinäjoen Sonaatti
Isännöinti:	Seinäjoen Isännöintikulma Oy, Keskuskatu 5, 60100 Seinäjoki Mika Pouttu, p. 06-4292900
Kiinteistön hoidosta vastaa:	Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:	Seinäjoen Talonmiespalvelu
Piha-autopaikat:	8 kpl
Energiatodistus:	On
Energialuokka:	C2013
Tilat ja varustelu:	urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit:	2020 salaojat huuhdeltu ja tarkastettu. 2020 autohallin läpivientien ja rakenteiden palosuojaus ja palokatkot saatettu määräysten mukaisiksi rakentajan toimesta. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto. 2016 korjaukset porrasovien paloeristykseen. 2016 korjaukset huoneistojen suihkusekoittajien hanakulmarasioiden kiinnitykseen.
Tulevat remontit:	Autohallin/pihakannen vuotoja korjattu rakentajan (Lujatalot) toimesta 2015-2020. Korjaukset edelleen kesken. Lisätietoja välittäjältä. Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2020 – 2025: Bauer -vedenkäsittelylaitteiden asentaminen. Rakennuksen puuosien huoltomaalaus. Porraskäytävätilojen seinien maalaus. Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto. Yhteisten tilojen lattiapintojen maalaus. Autohallin lattian pinnoittaminen
Havaitut puutteellisuudet:	Autohallin/pihakannen vuotoja korjattu rakentajan (Lujatalot) toimesta 2015-2020. Korjaukset edelleen kesken. Lisätietoja välittäjältä.
Asuinhuoneistoja:	49
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	2 050,0 m²
Kaavoitus:	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:	Seinäjoen kaupunki. Lähialueella on kaavamuutoshankkeita ja rakennushankkeita.
Palvelut ja liikenneyhteydet