Melkonkatu 8 A, Helsinki

Kerrostalo, 58,5 m², 2h, k, kph, parveke

314 000,00 €
Velaton hinta

58,5 m²
Pinta-ala

2h, k, kph, par...
Huoneet

Tässä kaksiossa on runsaasti tilaa ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu. Moderni avokeittiö luo tilantuntua oleskelutiloihin. Keittiön pinnat on päivitetty vuonna 2018, ja samalla on rakennettu saareke, joka tuo keittiöön lisää säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa makuuhuoneessa, keittiössä ja eteisessä.

Yhtiöstä löytyy hienot, vuonna 2016-2017 uusitut saunatilat, talopesula sekä kuivaushuone. Asunnolle kuuluu kellarikomero. Yhtiön pihalla on lasten leikkipaikka, johon on todella panostettu. Yhtiön pihalla olevat autopaikat ovat jonotusperiaattella ja hallipaikat osakkeina.

Yhtiössä on päätös kunnossapitokorjausten hankesuunnittelusta, johon sisältyy myös useiden huoneistojen kylpyhuoneiden kunnostaminen (tämän asunnon kylpyhuone kunnostetaan – arvioitu asumishaitta noin kaksi viikkoa).

Asunto sijaitsee rauhallisella kohdalla Melkonkadun loppupäässä. Metrolle ja keskustaan on nopea yhteys bussipysäkiltä, joka on 100 metrin päässä. Upeat merelliset ulkoilumaastot lähtevät asunnon nurkilta. Lauttasaaressa viihdytään vuosikymmenestä toiseen ja se on ollut pitkään yksi Helsingin halutuimpia asuinalueita.

Vapautuu tarvittaessa nopeasti!

Sovi käynti asunnolla:

Heikki Suomalainen
LKV, LVV
040 616 4456
heikki.suomalainen@remax.fi

Anna-Kaisa Arko
LKV, LVV, KTM, ins.
040 745 0071
anna-kaisa.arko@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Anna-Kaisa Arko

040 745 0071
anna-kaisa.arko@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Loiste

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	20960780
Sijainti:	Lauttasaari, Helsinki Melkonkatu 8 A, 00210 Helsinki
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	sopimuksen mukaan
Pinta-ala:	58,5 m²
Kokonaispinta-ala:	58,5 m²
Pinta-alan peruste:	yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:	2h, k, kph, parveke
Tilat ja varustelu:	hissi, parveke
Koko:	kaksio
Kerros:	1 / 5
Yleiskunto:	tyydyttävä
Rakennusvuosi:	1989
Käyttöönottovuosi:	1989

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	311 862,61 €
Velaton hinta:	314 000,00 €
Velkaosuus:	2 137,39 €
Neliöhinta:	5 367,52 €/m²
Yhtiövastike:	295,43 €/kk (Hoitovastike: 263,25 €/kk) (Rahoitusvastike: 32,18 €/kk)
Vesimaksu:	18,00 €
Saunamaksu:	15,00 €/kk
Autopaikka:	30,00 €/e / kk
Muut kustannukset:	Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2020 päätti käynnistää hankesuunnittelun, joka kattaa mm. vesikatot, julkisivut, parvekkeet, ikkunat, hissit, alapohjatilat, pihakannen, energiatehokkuuden ja sähköautojen latauksen.

Kohteen kuvaus
Huoneistoon kuuluu:	hissi, parveke
Keittiö
Työtasot:	laminaatti
Liesi:	keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:	jääkaappi/pakastin
Varusteet:	liesituuletin, astianpesukone
Pesutilat
Varusteet:	pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Lattia:	muovi
Seinät:	kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:	laminaatti
Seinät:	maalattu
Makuutilat
Lattia:	laminaatti
Seinät:	maalattu

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Isännöinti:	Walttari Oy, Alpo Kukko
Kiinteistön hoidosta vastaa:	Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:	Asme Tiimi Oy
Energiatodistus:	On
Energialuokka:	E2013
Tilat ja varustelu:	sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit:	2016-2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi, 2016 Alapohjatilojen kunnostus, 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2015 Rikkinäisen elementin korjaus, 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2015 IV hormien nuoh+säätö, 2014 Huoneistoparvekkeiden lasitukset, 2014 lkkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus, 2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa, 2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta, 2013 Sokkelipeltien kunnostus, 2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus, 2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus, 2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat, 2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla. Tarkempi listaus tehdystä korjauksista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit:	2020-2025: julkisivukorjaus, parvekekorjaus, vesikatottojen uusiminen, ikkunahuolto / ikkunoiden uusiminen, kylpyhuoneet 30 kpl, syksyllä 2019 teetetyn kartoituksen perusteella kiireelliset hissit, alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja pumppaamot Ilmanvaihdon parantaminen, salaojat (ulkopuoli ja alapohja) tarkastus ja uusiminen, pihat: pihakansi, piharakennukset tarkastus ja kunnostus, autopaikkojen sähköistys, sähköautojen lataus, yleisten tilojen ja autohalIin maalauskorjaus, energiansäästö
Asuinhuoneistoja:	50
Liikehuoneistoja:	2
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	3 233,0 m²
Kaavoitus:	Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet