Vanha Viertotie 19 B, Helsinki

Kerrostalo, 52,0 m², 2h, halli, k, kph, parveke (yj:n mukaan 2h+k)

244 000,00 €
Velaton hinta

52,0 m²
Pinta-ala

2h, halli, k, k...
Huoneet

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio, jonka pohjaratkaisun puolesta muuntuu kivasti erilaisiin tarpeisiin. Erillinen keittiö johon mahtuu ruokapöytä ja olohuone joka on jaettu kahdeksi erilliseksi tilaksi. Makuuhuoneessa ja eteisessä on kivasti komerotilaa.

Hyvin hoidettu yhtiö jossa sauna, pesutupa ja hyvät varastotilat. Yhtiöllä on myös kahdeksan autotallia.

Alueelta on jo nyt erittäin hyvät julkisen liikenteen yhteydet - bussilinjoja menee moneen eri suuntaan ja Huopalahden asemakin on vain reilun kilometrin päässä. Helsingin raideliikenteen hankkeista, aivan vierestä kulkevaa raideJokeria jo rakennetaan ja seuraava yhteyksiä parantava on Vihdintien pikaraitiotie. Autoilija pääsee Vihdintien kautta nopeasti kehälle tai keskustan suuntaan Hakamäentielle.

Läheltä löytyy keskeiset palvelut, Munkkivuoren ostoskeskuksessa on laaja palvelutarjonta ja lähikauppoja löytyy myös Haagan ja Pitäjänmäen suunnalta. Talin ympäristössä on niin keilahalli, tenniskeskus kuin muutenkin kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Sovi käynti asunnolla:

Heikki Suomalainen
LKV, LVV
040 616 4456
heikki.suomalainen@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Heikki Suomalainen

040 616 4456
heikki.suomalainen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Loiste

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	21259167
Sijainti:	Etelä-Haaga, Helsinki Vanha Viertotie 19 B, 00350 Helsinki
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	sop.mukaan. 1-3kk kaupanteosta
Pinta-ala:	52,0 m²
Kokonaispinta-ala:	52,0 m²
Pinta-alan peruste:	yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:	2h, halli, k, kph, parveke (yj:n mukaan 2h+k)
Tilat ja varustelu:	parveke, kaapeli-tv
Koko:	kaksio
Kerros:	3 / 3
Yleiskunto:	tyydyttävä
Rakennusvuosi:	1962
Käyttöönottovuosi:	1962

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	226 477,36 €
Velaton hinta:	244 000,00 €
Velkaosuus:	17 522,64 €
Neliöhinta:	4 692,31 €/m²
Yhtiövastike:	421,20 €/kk (Hoitovastike: 312,00 €/kk) (Rahoitusvastike: 109,20 €/kk)
Vesimaksu:	20,00 €
Saunamaksu:	10,00 €/kk
Autopaikka:	15,00 €/e / kk
Muut kustannukset:	Autotalli 80€/kk Pesutupa 3€/kerta tai 10€/kk. Hallituksella on valtuus kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Vesi maksetaan kulutusperusteisesti huoneistokohtaisten mittarien mukaan. Vesimaksu laskutetaan kuukausittain ja joulukuussa maksetaan kulutusperusteinen tasaus. Maanvuokrassa on kymmen vuoden siirtymäaika jolloin uudesta maanvuokrasta perittään 2021 50%, ja sen jälkeen vuosittain 5 %-yksikköä enemmän siten, että uusi maanvuokra tulisi täysmääräisenä voimaan 2031 lukien. Uuden maanvuokrasopimuksen voimassaolo alkaa 1.1.2021, kalenterivuodelta 2021 perittävä maanvuokra on 11404€.

Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:	pihaa kahteen suuntaan, väljästi rakennetulla kerrostaloalueella
Huoneistoon kuuluu:	parveke, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:	Keittiön pinnat 2020
Keittiö
Työtasot:	laminaatti
Liesi:	keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:	jääkaappi/pakastin
Lattia:	parketti
Seinät:	maalattu
Pesutilat
Varusteet:	kylpyamme, wc-istuin, peilikaappi
Lattia:	laatta
Seinät:	kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:	parketti
Seinät:	tapetti
Makuutilat
Lattia:	parketti
Seinät:	maalattu

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto-osakeyhtiö Hellemäentie 10
Isännöinti:	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Ismo Klemetti, ismo.klemetti@kiinteistotahkola.fi 020 748 0073
Kiinteistön hoidosta vastaa:	Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:	Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Autotallit:	8 kpl
Piha-autopaikat:	3 kpl
Energiatodistus:	On
Energialuokka:	E2007
Tilat ja varustelu:	sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:	1998 Rakennuksen kuntotarkastus 2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus (lasitus osakkaiden maksama) 2008 Lukitus uusittu Exec-järjestelmään 2009 Katon pinnoitteen uusiminen 2009 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2012 Pihan asfaltointi, osin vanhan kunnostaminen 2012 Kivijalan ja autotallien ovien maalaus 2013-14 Linjasaneerauksen ja viemärien pinnoituksen suunnittelu 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 Tonttiviemärien ja vesijohtojen uusiminen 2015 Jätevesiviemäreiden sukitus (pohja- ja pystyviemärit ja haj.) 2015 Vesijohtojen uusiminen ja vesimittareiden asennus 2015 Saunatilojen kunnostaminen 2015 Huoneistojen A1, A2, A4, A6, A9, B18 kylpyhuoneremontti 2016 Ulkovalaisimien (seinien kupuvalaisimet) uusiminen 2017 Kattoturvatuotteet 2017 IV-hormien puhdistus ja nuohous 2017 Kellarikäytävän lattian maalaus 2018 B15/B12 kosteusvauriokorjaus 2018 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2018 Rakennuksen kuntoarvio 2018 Ammeiden pohjaventtiileiden uusiminen 2018-19 Takkahormien tiivistäminen (2 kpl)
Tulevat remontit:	Päätetty: Ikkunaremontti huhti-toukokuussa 2021 (hallituksella valtuus 180 000€ lainan nostamiseen) Suunniteltu: 2021 alkuperäisten lämpöjohtoventtiiien uusiminen, termostaattisten patterventiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus 2022 Perusmuurirakenteden ulkopuolisen kosteuseristyksen asentaminen 2023 Huoneisto-ovien, ulko-ovien ja autotallien ovien kunnostus/uusiminen, alakerran yhteisten tilojen, mm. pesulan lattian maalaaminen. 2024 sähkö- ja datajärjestelmien uusiminen Lisätietoja suunnitelluista korjauksista välittäjältä
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:	Yhtiökokous on 20.5.2014 päättänyt putkiremontin ( viem.pinn. ja vesij.uusim.) toteuttamisesta 2014-2015. Viemärisaneeraus tot. 3/15-4/15. Yhtiölle on otettu putkirem. varten remonttitili max. 465 000,00 €, jota käytetty 15 980,78 €. Yhtiöllä on lisäksi 12 000,00 € hoitolainaa.
Asuinhuoneistoja:	18
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	vuokrattu
Tontin pinta-ala:	1 461,0 m²
Tontin vuokranantaja:	Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:	11 404,00 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:	31.12.2075
Kaavoitus:	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:	Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet