Tykistökapteenintie 3, Helsinki

Rivitalo, 131,0 m², 4 h, rt, kph, 2xwc, sauna, 2xvh, parv, piha, varasto

448 000,00 €
Velaton hinta

131,0 m²
Pinta-ala

4 h, rt, kph, 2...
Huoneet

Klassinen koti meren tuntumassa, oma piha ja huoneiston levyinen parveke!

Upealla sijainnilla sijaitseva kaksikerroksinen rivitalokoti etsii uusia asukkaita. Huoneistossa on todella toimiva pohjaratkaisu, upea keittiö ja valoa tulviva olohuone jossa viihtyy koko perhe!

Tämä koti vastaa ehkä juuri sinun perheesi tarpeisiin, tule tutustumaan ja unelmoimaan uudesta kodista -keväällä ja kesällä asunto on ihan parhaimmillaan!

Koronan kurittamina esittelemme tätä kotia joustavasti yksityisnäytöin. Soita ja sovi oma aikasi!

REMAX Diili
Kristiina Diomin 0400 201 444 ja
Matti Kaminen 040 410 2285

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Matti Kaminen

040 410 2285
matti.kaminen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Diili

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	20633232
Sijainti:	Lehtisaari, Helsinki Tykistökapteenintie 3, 00340 Helsinki
Tyyppi:	rivitalo
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti
Pinta-ala:	131,0 m²
Kokonaispinta-ala:	131,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:	Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukaan 103 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran makuuhuoneena käytettävää tilaa eikä saunaa ja pesuhuonetta ole laskettu yhtiöjärjestyksen mukaiseen pinta-alaan. Helsingin kaupungin rakennusvalvonnasta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneiston ala on 131 m².
Huoneet:	4 h, rt, kph, 2xwc, sauna, 2xvh, parv, piha, varasto
Tilat ja varustelu:	parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Koko:	4 h
Kerros:	2 / 2
Yleiskunto:	tyydyttävä
Rakennusvuosi:	1966
Käyttöönottovuosi:	1966

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	403 727,53 €
Velaton hinta:	448 000,00 €
Velkaosuus:	44 272,47 €
Neliöhinta:	3 419,85 €/m²
Yhtiövastike:	1 206,00 €/kk (Hoitovastike: 938,00 €/kk) (Rahoitusvastike: 268,00 €/kk)
Vesimaksu:	13,00 €
Muut kustannukset:	Vastikkeen perusteena osakemäärä, tämän asunnon osalta 134 kpl. Yhtiössä yhteensä 788 osaketta. Tontin vuosivuokraa peritään ensimmäiseltä vuokravuodelta (2020) siten, että vuokran määrä on 15.098,40 €, toisena vuonna (2021) 25.164 €, kolmantena vuonna (2022) 35.229,60 € ja neljäntenä vuonna (2023) 40.262,40 €. Viidennestä vuodesta (2024) lähtien vuokra peritään täysimääräisenä 50.328 €. Isännöitsijäntodistuksen mukaan tontin pinta-ala virheellisesti 6288,8 m². Maanmittauslaitoksen tietokannan mukaan oikea tontin pinta-ala on 2554 m². 30.6.2020 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Kohteen kuvaus
Kauppaan ei kuulu:	Viinikaappi
Huoneistoon kuuluu:	parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:	Lattia parkettia, seinät maalattu, välitila kaakelia. Varustus: jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, työtaso puuta.
Oleskelutilat
Kuvaus:	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Makuutilat
Kuvaus:	Lattiat parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto-Oy Säästöketo
Isännöinti:	Tekninen isännöinti: Tuukka Haukipuro Kiinteistötahkola Talotili Oy tuukka.haukipuro@talotilioy.fi 0207488361
Piha-autopaikat:	6 kpl
Energiatodistus:	Ei
Tilat ja varustelu:	kaapeli-tv
Tehdyt remontit:	2019: kuntoarvio Suomen Talokeskus Oy, salaojien huuhtelu ja viemärien kuvaus, kiinteistön pääkeskuksen ja huoneistojen ryhmäkeskuksien lämpökuvaus, A-huoneistossa materiaalinäytteenotto Raksystems Oy 2017: autopaikkojen lämmitysrasioiden uusinta 2016: talon valaistujen numerokylttien ja sadevesipumpun uusinta sekä asfaltin paikkakorjaus talon päädyssä (F-huoneisto) 2015: talon päätyjen salaojaputkien ja sokkeleiden kosteus-/lämmöneristeiden uusinta, asuntojen A ja F huoneistokohtaisia korjaustöitä, ikkunoiden puuosien (tykistökapteenintien puolelta) ja ovien karmien huoltomaalaus, sekä koko yhtiötä koskeva IV-kanavien nuohous 2014: sokkelien korjaus ja huoltomaalaus 2013: putkisaneeraus, salaojakuvaus, pumppukaivon kunnostus 2011: Suomen Vuototekniikka Oy, putkiston kuntotutkimus ja Olof Granlund Oy, putkisaneeraussuunnittelu 2010: kattokuvat uusittu 2009: A-huoneiston katto korjattu 2006: kaapeli-TV/Elisa 2005: parvekkeet 2002: portaikot 2001: julkisivulaudoitus
Tulevat remontit:	2021: ARA:lle energia-avustushakemus maalämpöön siirtymiseksi, salaojien perusparannushanke ja A-asunnon korjaus
Taloyhtiössä muuta:	Isännöitsijäntodistuksen mukaan tontin pinta-ala virheellisesti 6288,8 m². Maanmittauslaitoksen tietokannan mukaan oikea tontin pinta-ala on 2554 m².
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:	Katso suunnitellut korjaukset.
Asuinhuoneistoja:	6
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	vuokrattu
Tontin pinta-ala:	2 554,0 m²
Tontin vuokranantaja:	Vantaan seurakuntayhtymä
Tontin vuokran määrä:	25 164,00 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:	31.12.2069
Kaavoitus:	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:	Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet