Sotkanlinnankatu 5, NOKIA

Omakotitalo, 191,0 m², 7h, k, et, kuist, khh, kh, ph, s, 2 wc, var., at, suuli,leikkimökki, maakellari

1 150 000,00 €
Velaton hinta

191,0 m²
Pinta-ala

7h, k, et, kuis...
Huoneet

OLISIKO TÄSSÄ UNELMIESI KOT? VAPAA-AJANASUNTO JA KOTI SAMAN KATON ALLA!
PYHÄJÄRVEN RANNALLA vuonna 2008 rakennettu omalla 5222 m2:n rantatontilla valoisa koti, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella rauhallisessa paikassa omakotialueen ja palveluiden kyljessä. Tampereen keskustaan on 20 min matka. Pyhäjärven risteilyn kauneimmat paikat ovat näissä maisemissa. Näköala järvelle on Luodonsaaren suuntaan, joka on luonnonsuojelualuetta.
Talon suunnittelussa on mietitty käytäntöä ja toimivuutta niin arjen, kuin juhlan hetkiin. Kaikista oleskelu- ja makuuhuoneista on upea näkymä järvelle.
Tämä tyylikäs rakennus on arkkitehdin suunnittelema 2008 valmistunut rapattu Lammi-kivitalo, jossa on kodikas tunnelma, tyylikkyyttä ja yksilöllisiä tilaratkaisuja. Rakennukset lämpenevät maalämmöllä. Taloa ympäröi upea yli puolen hehtaarin tontti, jossa runsaasti eri kasviryhmiä, hedelmäpuita, istutuksia ja kiveyksiä pihasuunnitelman mukaisesti. Omalta rannalta pääsee nauttimaan veneilystä, uimisesta ja kalastamisesta. Rantaan pääsee isommallakin veneellä.
Tässä talossa on hulppeat tilat perheelle, kahden sukupolven asumiseen tai jos tarvitset työtiloja yritystoimintaan!

1.KERROS
Sisääntulokerroksessa on tyylikäs puusepän toteuttama keittiö. Keittiöstä on käynti terassille sekä suoraan pihalle nauttimaan kahvia tai lounasta. Olohuone-ruokailuhuone-keittiö muodostavat yhteinäisen tilan, jossa voi nauttia varaavan takkaleivinuunin lämmöstä ja yhdessäolosta koko perheen sekä vieraiden kesken. Olohuoneesta pääsee isolle parvekkeelle ihailemaan upeaa rantamaisemaa. Tilavan vanhempien makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä parveke.
Pääsisäänkäynnin yhteydessä on valoisa kuisti, jonka kupeessa käytännöllinen vaatehuone/kuraeteinen.

ALAKERTA
Alakerrassa on 3 tilavaa makuuhuonetta. Käytännöllisen kodinhoitohuoneen yhteydessä on vaatehuone. Saunan lauteilta voi pulahtaa uimaan omaan rantaan, joka on 30 m päässä. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc, varasto/kuntohuone sekä maakellari, johon saa syksyn sadon tai viinikokoelman säilytykseen. Alakerran sisäänkäynnin yhteydessä on kuraeteinen. Kaikista huoneista on näköala järvelle päin.

2. KERROS
Helposti laajennettavissa lisää tilaa 2 isolle makuuhuoneelle, aulatilalle sekä kylpyhuoneelle.

PIHARAKENNUKSET
Etupihalla kahden auton lämmin talli, jossa myös lämmin varasto. Lisäksi etupihalla on leikkimökki sekä vanha suuli, jossa kylmää varasto- ja harrastustilaa. Rantasaunalle on mahdollista hakea uudestaan rakennuslupaa poikkeusluvalla. Maansiirtotyöt saunalle on jo tehty.

TULE IHASTUMAAN TÄHÄN UPEAAN KOKONAISUUTEEN!

Lisätiedot ja esittelyt: Terttu Mattila p.050 3399275 tai terttu.mattila@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Terttu Mattila

050 339 9275
terttu.mattila@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Capital

Ota yhteyttä

Kiinteistön tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	20720642
Sijainti:	Sammalisto, Nokia Sotkanlinnankatu 5, 37120 NOKIA
Tyyppi:	omakotitalo
Omistusmuoto:	Oma
Vapautuminen:	sopimuksen mukaan
Pinta-ala:	191,0 m²
Kokonaispinta-ala:	423,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:	Asuinrakennus 1.krs huoneistoala 134 m2, kellarikerros 57m2, 2.kerros 77 m2 (vielä rakentamatonta). Rakennusoikeus asuinrakennus 300 m2. Lisärakennukset autotalli 50m2. (rantasaunarakennus 45 m2, varasto 20 m2, grillimaja 12 m2 rakentamattomat).Tontilla vanha suuli 95 m2, jonka voi purkaa.
Huoneet:	7h, k, et, kuist, khh, kh, ph, s, 2 wc, var., at, suuli,leikkimökki, maakellari
Tilat ja varustelu:	oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, takka, muu
Koko:	6 h ja enemmän
Kerros:	1 / 2
Yleiskunto:	hyvä
Rakennusvuosi:	2008
Käyttöönottovuosi:	2008

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	1 150 000,00 €
Velaton hinta:	1 150 000,00 €
Neliöhinta:	6 020,94 €/m²
Yhtiövastike:	0,00 €/kk
Kiinteistövero:	1760 v.2019 €
Vesimaksu:
Lämmitys:	109,00 €/kk

Kohteen kuvaus
Rakennukset:	vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Vesijohto:	kunnan
Viemäri:	kunnan
Säilytystilat:	Vanha suuli pihapiirissä.
Takka:	varaava takka ja leivinuuni
Kiinteistöön kuuluu:	oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni
Keittiö
Kuvaus:	Valkoiset kokopuu-kaapistot, puutasot. Koneistuksena: induktioliesi, kiertoilmauuni, integroidut jääkaappi ja astianpesukone. Liesituuletin ja leivinuuni. Seinillä maali ja lattiassa puristelaattaa.
Työtasot:	puu
Pesutilat
Kuvaus:	1. kerroksessa kaakeloitu kh/wc, pesuallas, pyykkikuilu ja lattialämmitys. Alakerrassa tilava kaakeloitu pesuhuone, jossa erillinen amme ja 3 suihkua. Mukavuutena lattialämmitys.
WC
Kuvaus:	1.kerroksessa ja alakerrassa erillinen wc.
Lattia:	laatta
Kodinhoitohuone
Kuvaus:	Kodinhoitohuoneessa seinät ja lattiat kaakeloitu. Ulko-ovesta tullessa kuraeteinen. Kodinhoitohuoneessa todellarunsaasti säilytystilaa ja kaapistoja. Pyykinpesukoneen liitäntä sekä tilaa rumpukuivaimelle. Lattialämmitys.
Varusteet:	keskuspölynimuri
Lattia:	laatta
Seinät:	kaakeli
Sauna
Kuvaus:	Saunassa lattialaattaa, seinilläpaneli, sähkökiuas. Rantasaunalle pohja valmiina sekä piirustukset.
Oleskelutilat
Kuvaus:	Olohuoneessa ja ruokailuhuoneessa lattiat parkettia ja seinillä maali. olohuoneesta käynti isolle parvekkeelle, josta huikeat näkymät Pyhäjärvelle. Salin puolella varaava takka ja leivinuuni keittiöön päin.
Makuutilat
Kuvaus:	Makuuhuoneissa lattiat parkettia ja seinillä tapettia. Vanhempien makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone, josta pyykkikuilu kodinhoitohuoneeseen.
Muut tilat
Kuvaus:	Avara eteinen etuovesta tullessa sisälle. Eteisestä käynti valoisaan aulatilaan josta portaat alakertaan. Alakerrassa tilava kuntohuone, josta käynti ulos. Alakerrassa muurattu maakellari syksyn sadon säilytykseen. Yläkerta vielä rakentamatonta tilaa, valmiit piirustukset.
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali:	lammin valuharkko
Kattotyyppi:	Harja
Kate:	savitiili
Lämmitysjärjestelmä:	Maalämpö
Energiatodistus:	On
	E-luku 53
Energialuokka:	A2018

Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	5 222,0 m²
Kaavoitus:	Asemakaava
Rakennusoikeus:	427,00 m²
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:	Ruokakauppa n.1,5km
Koulut:	Alakoulu 1-2 n.500 m, alakoulu 3-6 n.1,7 km.
Päiväkoti:	Päiväkoti n.200 m
Liikenneyhteydet:	Bussiyhteys
Linkit
Sotkanlinnankatu