Ryytikuja 5 D, Helsinki

Kerrostalo, 121,0 m², 4h + k + kph + vh+ khh+ saunaosasto + takkahuone + piha + parveke

420 000,00 €
Velaton hinta

121,0 m²
Pinta-ala

4h + k + kph + ...
Huoneet

Yliskylän kauniin merellisessä ympäristössä sijaitseva kerrostalohuoneisto on nyt vapautumassa uusille omistajille. Kohteessa on viihtyisä olohuone-keittiö yhdistelmä sekä kolme tilavaa makuuhuonetta. Yläkerrassa iso kylpyhuone ja vaatehuone heti eteisen läheisyydessä. Alakerrassa on korkealuokkainen edustustila saunaosastoineen. Arjen käytännöllisyyttä unohtamatta, alakerran kodinhoitohuoneesta on pääsy suoraan käytävään, mikä helpottaa harrastustoimintaa sekä lapsiperheen arkea. Takkahuoneessa on mahdollista vastaanottaa vieraita alakerran sisäänkäynnin kautta. Takkahuone toimii hyvin harrastehuoneena tai esimerkiksi peli/leffahuoneena, sillä elämisen äänet eivät kuulu kellarista naapureille. Kellarihuoneiden seinänaapureina on vain varastoja ja autotalleja. Tämä takaa oman rauhan alakerran harrastamiselle. Yhtiöllä on puistomainen piha-alue, jossa lapsetkin viihtyvät. Lähellä hyvät ulkoilumaastot, venesatama ja luonnonsuojelualue Laajasalon Kanava. Yliskylän terveyskeskus, koulu, päiväkoti ja juuri valmistunut kauppakeskus sijaitsevat kiven heiton päässä ja tiheä bussiliikenne auttaa vaivattomaan kulkuun julkisilla keskustaan. Suunnitteilla on myös raitiovaunureitti taloyhtiön vierestä keskustaan, mikä tullaan toteuttamaan tulevina vuosina. Ainutlaatuinen kohde juuri Sinulle! Rauhallisella alueella palveluiden tuntumassa.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Anu Puumalainen
040 146 14 99
anu.puumalainen@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Anu Puumalainen

040 146 1499
anu.puumalainen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Sky

www.remax-sky.fi

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	20286876
Sijainti:	Laajasalo, Helsinki Ryytikuja 5 D, 00840 Helsinki
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Pinta-ala:	121,0 m²
Kokonaispinta-ala:	121,0 m²
Pinta-alan peruste:	yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:	Jyvitetty pinta-ala on huoneistossa 102,5m².
Huoneet:	4h + k + kph + vh+ khh+ saunaosasto + takkahuone + piha + parveke
Tilat ja varustelu:	parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kulku suoraan ulos, takka
Koko:	4 h
Kerros:	1 / 3
Yleiskunto:	hyvä
Lisätietoja kunnosta:	Koko huoneiston käyttövesiputket on vaihdettu 2011 vaatehuoneeseen asti. Alakerran kaikki viemäriputket ovat uusittu 2011. Huoneistossa on kaikki sähköt myös uusittu remontin yhteydessä 2011. Raportti saatavilla välittäjältä
Rakennusvuosi:	1976
Käyttöönottovuosi:	1976

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	420 000,00 €
Velaton hinta:	420 000,00 €
Neliöhinta:	3 471,07 €/m²
Yhtiövastike:	563,75 €/kk
Vesimaksu:
Autopaikka:	12,00 €/e / kk
Muut kustannukset:	Laajakaista maksu 6,00€ / kk.

Kohteen kuvaus
Säilytystilat:	Huoneiston käyttövesiputket ovat uusittu vaatehuoneeseen asti. Lisäksi alakerran kaikki viemäriputket ovat vaihdettu. Huoneistossa on kaikki sähköt myös uusittu remontin yhteydessä 2011. Raportti saatavilla välittäjältä.
Huoneistoon kuuluu:	parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kulku suoraan ulos
Tehdyt remontit:	Laaja remontti märkätilat ja sähköjen osittainen uusinta 2011.
Keittiö
Kuvaus:	Keittiössä tehty remontti 2010 jonka yhteydessä uusittu käyttövesiputket.
Työtasot:	metalli
Liesi:	integroitu
Jääkaappi ja pakastin:	jää/viileäkaappi, kylmäkaappi
Varusteet:	liesituuletin, astianpesukone
Lattia:	parketti
Seinät:	maalattu
Pesutilat
Kuvaus:	Kylpyhuone remontoitu 2011 jonka yhteydessä käyttövesi ja viemäriputket sekä sähköt uusittu kokonaan. Alakerran kylpyhuoneen lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys.
Varusteet:	kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, peili
Lattia:	lauta
Seinät:	maalattu
WC
Kuvaus:	Yläkerran kylpyhuone remontoitu ja käyttövesiputket uusittu 2011. Yläkerran kylpyhuoneessa sähköllä toimiva lattialämmitys.
Varusteet:	lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Lattia:	laatta
Seinät:	kaakeli
Kodinhoitohuone
Kuvaus:	Kodinhoitohuone remontoitu 2011 jonka yhteydessä käyttövesi ja viemäriputket vaihdettu.
Varusteet:	pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattia:	laatta
Seinät:	maalattu
Sauna
Kuvaus:	Sauna remontoitu 2011 jonka yhteydessä viemäriputket uusittu.
Lattia:	laatta
Seinät:	puu
Oleskelutilat
Kuvaus:	Olohuoneen lattia uusittu 2010 ja seinät maalattu 2010.
Lattia:	parketti
Seinät:	maalattu
Makuutilat
Kuvaus:	Makuuhuoneiden lattiat uusittu 2010 ja seinät maalattu 2010.
Lattia:	parketti
Seinät:	maalattu
Muut tilat
Kuvaus:	Yläkerran erillinen wc muutettu vaatehuoneeksi 2010

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Ryytikuja 5
Isännöinti:	Astala Isännöinti Oy ISA Jari Lyytikäinen Raumantie 1, 2krs, 00350 Helsinki 09 4778 130 jari.lyytikainen@astala.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:	Talonmies
Autotallit:	43 kpl
Piha-autopaikat:	62 kpl
Energiatodistus:	On
Energialuokka:	F2013
Tilat ja varustelu:	kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit:	Lukkojen uusinta 2020, LVV-kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2020, parvekkeiden kunnostusken toteutussuunnittelu 2020, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019, rakennusten parvekkeiden kuntotutkimuksen hankesuunnittelu 2018, sokkelikorjaukset 2018, parvekkeiden kuntotutkimus 2017, lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta 2016, kolmen sadevesiviemärin sukitus 2016, Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadevesiviemäriosuuden saneeraus sukittamalla 2016, rakennus ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS 2016, ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys 2015, julkisivujen kuntotutkimus 2015, putkistojen seurantatutkimus 2015, paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta 2014, kylmiöiden kunnostus 2013, pihavarusteiden kunnostus ja kasvuston hoito 2013, kaide Kuvernööritieltä jalankulkijoille 2012, julkisivujen kuntoseuranta 2012, kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti 2011, saunaosastojen peruskorjaus 2011, saunaosastojen peruskojaussuunnittelu 2010, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009, viimeisin peruskuntoarvio 2009, putkiston kuntotutkimus 2009, julkisivusaumojen uusinta 2009, julkisivututkimus 2008, kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus 2008, ikkunoiden huoltomaalaus 2007, pihavalaistuksen perusparannus 2004, lämpöverkon tasapainotus 2000, lämmönjakolaitteiden uusinta 1999, parvekkeiden vedeneristys ja julkisivumaalaukset 1995,vesikalusteet 1993, linjasulut 1987, vesikattojen peruskorjaus 1987.
Tulevat remontit:	Jätekatoksen huoltokunnostus, parvekkeiden kunnostus sekä julkisivujen pinnoitus ( elinkaarta pidentävä käsittely) 2021. Vesikatteiden uusinta 2022, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022, 2023 ja 2024 ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä.
Asuinhuoneistoja:	105
Liikehuoneistoja:	43
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	12 184,0 m²
Kaavoitus:	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:	Helsingin Kaupunki kaavoitus puh. +358 9 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet