Lehmuskorventie 10 as, Tampere

Puutalo-osake, 47,2 m², 2h, k, erilliswc, kph, pihavarasto

89 000,00 €
Velaton hinta

47,2 m²
Pinta-ala

2h, k, erillisw...
Huoneet

Kiva tunnelmallinen koti remontoidussa pientalossa, idyllisellä ja arvostetulla Lamminpään alueella. Tämä talo on oikeastaan oikea helmi vanhan tyylin ystävälle, remontoitu hyväkuntoinen puutalo missä on mm. putkistosaneeraus jo tehty.

Asunnossa on reilut 47 neliötä, mm. tyylikkäät vasta remontoidut wc ja kylpyhuone, jossa on suihkukaappi, ja tilaa pesutornille joka kuuluu kauppaan. Erillisen keittiön yhteydessä on sopiva työtila vaikkapa opiskeluun tai etätöihin. Talon alakerrasta löytyy upea siisti remontoitu saunaosasto, sekä todella hyvät tilat jos haluat vaikka harrastaa jotain mihin tarvitset erillisen lämpimän tilan. Lisäksi juuri tähän asuntoon kuuluu iso 19 m2 pihavarasto, jossa on lisää mainiota säilytys- tai harrastetilaa.

Tätä ihanuutta pääsee katsomaan yksityisesittelyn varaamalla, joten soita pian!

Jaana Roiha
YKV, LKV, kaupanvahvistaja
050 576 7722
jaana.roiha@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Jaana Roiha

050 576 7722
jaana.roiha@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Capital

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	20514844
Sijainti:	Lamminpää, Tampere Lehmuskorventie 10 as, 33420 Tampere
Tyyppi:	puutalo-osake
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	heti
Pinta-ala:	47,2 m²
Kokonaispinta-ala:	47,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta:	Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+k. Asunnon hallinnassa on yhtiöjärjestyksen mukaan lisäksi varastorakennuksen pääty n. 19 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 47,2 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:	2h, k, erilliswc, kph, pihavarasto
Tilat ja varustelu:	antenni
Koko:	kaksio
Kerros:	1 / 2
Yleiskunto:	ei luokiteltu
Lisätietoja kunnosta:	Taloyhtiöön on tehty käyttövesi- ja viemäriremontti.
Rakennusvuosi:	1954
Käyttöönottovuosi:	1954

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	85 962,96 €
Velaton hinta:	89 000,00 €
Velkaosuus:	3 037,04 €
Neliöhinta:	1 885,59 €/m²
Yhtiövastike:	387,04 €/kk (Hoitovastike: 283,20 €/kk) (Rahoitusvastike: 103,84 €/kk)
Vesimaksu:
Saunamaksu:	8,00 €/kk
Muut kustannukset:	Piha-autopaikat, kuuluu vastikkeeseen.

Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:	Rauhalliselle Lehmuskorventielle ja piha-alueelle.
Säilytystilat:	Pihavarasto n. 19 m2, kaapistot ja irtainvarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa:	Makuuhuoneen kaapit, halutessa kattovalaisimet. Pesutorni.
Kauppaan ei kuulu:	Irtain
Huoneistoon kuuluu:	antenni
Keittiö
Kuvaus:	Keittiön lattia on muovia ja seinät on maalattu/tapetoitu. Työtasot laminaattia, välitila kaakelia. Jää-pakastinkaappi, keraaminen liesiuuni, jossa samassa astianpesukone. Liesituuletin, pestävät verkkosuodattimet.
Pesutilat
Kuvaus:	Kph lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu/maalattu. Suihkukaappi, pesukoneliitäntä. Remontoitu.
WC
Kuvaus:	Wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Peili ja kaapit. Remontoitu.
Sauna
Kuvaus:	Taloyhtiön sauna on hiljan remontoitu.
Oleskelutilat
Kuvaus:	Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu/tapetoitu.
Makuutilat
Kuvaus:	Makuualkovi. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu/tapetoitu. Kaapistot.

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Lehmuskorventie 10
Isännöinti:	Taloyhtiöllä ei ole isännöitsijää. Lisätietoja antaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja.
Kiinteistön hoidosta vastaa:	Asukkaat
Energiatodistus:	Ei
	Ei lain vaatimaa energiatodistusta.
Tehdyt remontit:	Korjaussuunnitelma / ohjelman mukaan: 2010 Käyttövesiputkiston uusiminen ja Vexe mittareiden asennus 2011 Sokkelin vedeneristys ja salaojien ja sadevesikaivojen lisäys 2014 Astianpesukone vuoto, vesivahinkokorjaukset A1 ja A4, A5 asunnon tiivistystyöt ja Iv-kanavien asennus, yläpohjan tiivistys ja villojen vaihto, lumiesteiden, kattosiltojen ja piipunhattujen asennus, asbestin purku kellaritiloista ja kellarin ikkunoiden uusiminen 2015 Öljysäiliön tarkastus, antennijärjestelmän päivitys, lämmitysputkien eristäminen 2017 Öljysäiliön pinnoitus, hsto 2 uusittu viemärit, vaihdettu eristeet ja rakenteet kuivattu, hsto 3 uusittu viemäreitä suihkun kohdalta, vaihdettu eristeitä ja rakennekuivatus 2018 Patteriventtiilien vaihto, iv-hormien nuohous
Tulevat remontit:	Korjaussuunnitelma / ohjelman mukaan: 2020 Viemäriremontti 2020-2024 Sähköjen hankesuunnitelma/tarkastetaan hstojen sähkönnousut, huoneistojen ovien uusinta, käyttövesiputkien kotelointi, rappukäytävän lattiapinnoitteen uusiminen
Taloyhtiössä muuta:	Irtainvarastot, sauna,/kph/pukuhuone/wc, alakerran askartelu/varastohuoneet, pihavarasto n. 21 m2, tämän asunnon hallinnassa pihavarasto n. 19 m2. Painovoimainen ilmanvaihto. Yhteisantenni. Taloon asti tulee kuitukaapeli, jota ei ole otettu vielä käyttöön.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:	Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Huoneistoon rakennettu suihkutila, siihen liittyvät yhtiöjärjestyksestä ja alkuperäisrakenteesta poikkeavat rakenteet ja rakennemuutokset sekä suihkutilaan liittyvät LVIS-asennukset eivät ole taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuun piirissä. Taloyhtiö ei myöskään vastaa yhtiöjärjestyksestä poikkeavasta lisärakentamisesta mahdollisesti aiheutuvista vaurioista yhtiön alkuperäisrakenteille. Viemärisaneerauslainat yhteensä isännöitsijäntodistuksen 8.12.2020 mukaan n. 126459 eur 30.6.2020 koko yhtiölle. Tätä lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tähän asuntoon kohdistuva lainaosuus on n. 29000 euroa, lainan määrä voi vielä muuttua kun remontti on saatu valmiiksi. Taloyhtiöllä on lisäksi luotollinen tili, jonka luottorja on 1346 euroa.
Asuinhuoneistoja:	5
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	998,0 m²
Kaavoitus:	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:	Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B postiosoite PL 487 33101 Tampere avoinna ma–pe klo 9 - 16
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:	Lähikauppa n. 200 m Tesoman palvelut n. 3 km Lielahden palvelut n. 2 km
Koulut:	Lamminpään koulu n. 700 m
Päiväkoti:	Lamminpään päiväkoti n. 150 m
Liikenneyhteydet:	Linja-autopysäkki n. 200-500 m linjat 21, 25, 71, 80, 81
Linkit
Lehmuskorventie 10