Rudolfintie 15 F, Helsinki

Kerrostalo, 50,0 m², 2h+kk

121 000,00 €
Velaton lähtöhinta

50,0 m²
Pinta-ala

2h+kk...
Huoneet

Korkein annettu tarjous 136 000,00 €

Nyt myynnissä toimivalla pohjaratkaisulla, kodikas 2/3 kerroksen kaksio Laajasalossa, halutusta Asunto Oy Rudolfintie 15 taloyhtiöstä. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu mukavasti niin olohuoneen kalustus, kuin ruokailuryhmäkin. Olohuoneesta on käynti läpikuljettavaan pikkukeittiöön. Keittiöön on saatu mahtumaan mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä ikkuna tuo keittiöön myös ihanasti luonnon valoa. Asunnosta on kauniit ja rauhalliset näkymät taloyhtiön vehreälle pihalle. Reilun kokoinen makuuhuone sijaitsee asunnon toisella puolella. Asunnossa on hyvin kaappi- ja säilytystilaa, sekä lisätilaa antaa iso vaatehuone. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukoneet. Asunto on vuokrattu ja sopii mainiosti sijoitukseen tai pienellä remontilla omaan käyttöön.

Lisäksi taloyhtiön tiloissa on kellari ja kylmäkellaritilat, hiljattain uusitut edustukselliset saunatilat ja oma maksuton kuntosali taloyhtiön asukkaille. Laajasalon monipuoliset palvelut, kaupat ja liikuntapaikat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon paikanpäälle esittelyymme tai sovi itsellesi oma esittelyaika!

MYYNTI, TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:

Ilpo Aaltonen
KED
P. 0400-802008
ilpo.aaltonen@remax.fi
RE/MAX Koteja Töölöntori
www.remax.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä ilmainen asunnon hinta-arvio ja Kodinmyyntisuunnitelma!

RE/MAX Tarjouskauppa -kohde

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Ilpo Aaltonen

0400 802 008
ilpo.aaltonen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Koteja

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	20416932
Sijainti:	Laajasalo, Helsinki Rudolfintie 15 F, 00870 Helsinki
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	sopimuksen mukaan
Pinta-ala:	50,0 m²
Kokonaispinta-ala:	50,0 m²
Pinta-alan peruste:	yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:	2h+kk
Tilat ja varustelu:	kaapeli-tv
Koko:	kaksio
Kerros:	2 / 3
Yleiskunto:	tyydyttävä
Rakennusvuosi:	1970
Käyttöönottovuosi:	1970

Hinnat ja kustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta:	121 000,00 €
Velaton lähtöhinta:	121 000,00 €
Korkein annettu tarjous:	136 000,00 €
	Seuraa tätä kohdetta
Yhtiövastike:	266,00 €/kk (Hoitovastike: 266,00 €/kk)
Vesimaksu:	20,00 €
Saunamaksu:	15,00 €/kk
Autopaikka:	4,00 €/e / kk
Muut kustannukset:	Autopaikka kylmä 4,00e/kk. Autopaikka lämmin 6,00e/kk. Autotallivuokra 65,00e/kk.

Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:	Taloyhtiön pihalle. Vehreät ja puistomaiset näkymät.
Huoneistoon kuuluu:	kaapeli-tv
Keittiö
Työtasot:	muu
Liesi:	sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:	jääkaappi/pakastin
Lattia:	laminaatti
Seinät:	maalattu
Pesutilat
Varusteet:	kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Lattia:	muovi
Seinät:	kaakeli, osalaatoitus
Sauna
Kuvaus:	Taloyhtiössä 3 kpl sauna.
Lattia:	laatta
Seinät:	puu
Oleskelutilat
Lattia:	laminaatti
Seinät:	maalattu
Makuutilat
Lattia:	laminaatti
Seinät:	maalattu
Muut tilat
Kuvaus:	Olohuoneessa alkovi.

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Rudolfintie 15
Isännöinti:	Kiinteistö Tahkola Oy Isännöitsijä Sari Putkonen Itälahdenkatu 15-17, 2krs 00210 Helsinki P. 020-7480 280 P. 020-7480026 sari.putkonen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:	Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:	Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy Hitsaajankatu 12 00810 Helsinki P. 010-5249930 tm@tmhuolto.fi
Autotallit:	10 kpl
Piha-autopaikat:	93 kpl
Energiatodistus:	On
Energialuokka:	E2013
Tilat ja varustelu:	sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:	Suurimmat, lista kaikista välittäjältä. 1996 Etuikkunat 1999 Porrashuoneiden maalaus 2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus 2010 Pihan vesiviemäreiden kuvaus 2012 Pihan viemäreiden kunnostus 2013-2014 Saunojen saneeraus 2014 Putkiston kuntotutkimus 2014 Raksystems peruskuntoarvio ja Uudenmaan Kuivausteksniikka Oy 2015 kylpyhuoneiden kosteus kartoitus 2016 Putkiston VTT:n kuntotutkimus 2017 Kylpyhuoneiden korjauksia 2017 Leikkialueen uusiminen 2018 Kylpyhuoneiden korjauksia 2018 Viemärien sukituksia 2018 Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F -raput 2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen 2019 Pihan tukimuurin kunnostus
Tulevat remontit:	2020 LVIS-toteutussuunnittelu 2021 Päätetty talojen ulkovuokrauksien korjauksien käynnistämisestä 2021-2023 LVIS-remontin toteutus
Havaitut puutteellisuudet:	Kunnossapitotarve seuraavan 5 v aikana: 2021 Ikkunakarmien kunnon tarkastus 2021 Julkisivun korjaus 2021 LVIS-toteutussuunnitelma 2021-2023 LVIS-remontin toteutus 2022 Kattojen huoltotyö 2023 IV-kanavien puhdistus 2023-2025 Ikkunaremontti
Taloyhtiössä muuta:	Ilmainen kuntosali ja pesutupa asukkaiden käytössä. Saunat vasta remontoitu. Ei hissiä. Huoneistolla on oma kellarikomero.
Asuinhuoneistoja:	114
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	vuokrattu
Tontin pinta-ala:	20 176,0 m²
Tontin vuokranantaja:	Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:	38 545,00 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:	31.12.2030
Kaavoitus:	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:	Helsingin kaupungin / kaavoitusosasto
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:	Laajasalon kauppakeskus.
Koulut:	Lajasalon ala-aste ja yläaste.
Päiväkoti:	Laajasalon useita päiväkoteja lähellä.
Liikenneyhteydet:	Linja-auto.