Kustaankatu 3 A, Helsinki

Kerrostalo, 39,0 m², 2h+kk

289 000,00 €
Velaton hinta

39,0 m²
Pinta-ala

2h+kk...
Huoneet

Nyt myynnissä kaksion verran toimivuutta ja kodikkuutta. Tämä muuttovalmis ja ihastuttava koti sijaitsee keskeisellä sijainnilla Kalliossa, Harjun kaupunginosassa Helsingissä, hissitalon viidennessä kerroksessa ja on pohjaratkaisultaan mainio. Kaunis vaalea lattia vastaanottaa jo sisään astuessaan ja kuljettaa yhtenäisesti läpi koko tämän asunnon.

Tilava ja valoisa olohuone on tämän kodin keskipiste, josta avartuvat upeat kaupunkimaiset näkymät Harjuun. Olohuoneeseen avautuva ikkunallinen ruokailutila on toimiva ja yhdistyy käytännöllisesti moderniin keittiöön. Makuuhuoneessa on integroituna vaatekaapistot ja antaen näin tilaa vaikka isolle parivuoteelle. Tunnelma makuuhuoneessa on rauhallinen ja huokuu levollista oloa.

Kallion kattavat palvelut, kulttuurin näyttämöt ja hyvät liikenneyhteydet löydät aivan vierestä, melkein omalta kotioveltasi. Asunto on heti vapaa ja muuttamaan pääset vaikka heti!

Ota yhteyttä ja sovi itsellesi oma esittelyaika!

MYYNTI, TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:

Ilpo Aaltonen
KED
Puh. 0400-802008
ilpo.aaltonen@remax.fi
RE/MAX Koteja Töölöntori

Elizaveta Möttönen
Myyntineuvottelija
Puh.050-4938560
elizaveta.mottonen@remax.fi
RE/MAX Koteja Töölöntori

Kysy myös ilmainen hinta-arvio ja kodinmyyntisuunnitelma nykyisestä asunnostasi.

Seuraava esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Ilpo Aaltonen

0400 802 008
ilpo.aaltonen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Koteja

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	20998462
Sijainti:	Kallio Harju, Helsinki Kustaankatu 3 A, 00500 Helsinki
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	heti
Pinta-ala:	39,0 m²
Kokonaispinta-ala:	39,0 m²
Pinta-alan peruste:	yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:	2h+kk
Tilat ja varustelu:	hissi, kaapeli-tv
Koko:	kaksio
Kerros:	5 / 6
Yleiskunto:	hyvä
Rakennusvuosi:	1955
Käyttöönottovuosi:	1955

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	283 717,13 €
Velaton hinta:	289 000,00 €
Velkaosuus:	5 282,87 €
Neliöhinta:	7 410,26 €/m²
Yhtiövastike:	312,00 €/kk (Hoitovastike: 273,00 €/kk) (Rahoitusvastike: 39,00 €/kk)
Vesimaksu:	22,00 €
Autopaikka:	60,00 €/e / kk
Muut kustannukset:	Pesutupa 50,00€ / vuosi.

Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:	5 kerroksen kaupunkimaiset näkymät Kustaankadulle ja Helsinginkujalle.
Seinät:	Seinät maalattu.
Lattia:	Laminaattilattia.
Katto:	Katto maalattu.
Huoneistoon kuuluu:	hissi, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:	Keittiö ja kaikki kodinkoneet uusittu 2021. Lattia uusittu koko asunnossa 2021. Huoneiston sähköt uusittu 2021.
Keittiö
Työtasot:	muu
Liesi:	keraaminen, integroitu, erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin:	jääkaappi/pakastin
Varusteet:	liesituuletin, astianpesukone
Lattia:	laminaatti
Seinät:	maalattu
Pesutilat
Varusteet:	wc-istuin, suihku, peilikaappi
Lattia:	muovi
Seinät:	kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:	laminaatti
Seinät:	maalattu
Makuutilat
Kuvaus:	Makuuhuoneessa vaatekaapistot.
Lattia:	laminaatti
Seinät:	maalattu
Muut tilat
Kuvaus:	Ruokailutilassa ikkuna.

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Helsingin Kustaankatu 3
Isännöinti:	Fluxio Helsinki Anne-Mari Suurmaa Toinen linja 14 00530 Helsinki asiakaspalvelu@fluxio.fi Puhelinpalvelu arkisin klo 10-15 P. 010 339 0533
Kiinteistön hoidosta vastaa:	Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:	HuoneistoHait Oy Kalliotie 7 04400 Järvenpää P. 040-0477696 asiakaspalvelu@huoneistohait.fi www.huoneistohait.fi
Piha-autopaikat:	4 kpl
Energiatodistus:	On
Energialuokka:	E2013
Tilat ja varustelu:	sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:	1966 Peltikate tiilikatteen tilalle 1977 Liittyminen kaukolämpöön 1993 Peruskorjaus 1994 Vesi- ja viemärilinjojen kunnostus kerrosten osalta 2000 Vesikatteen huoltomaalaus ja peltien korjaus 2003 Lämmönjakokeskus 2008 Ikkunat pääosin 2009 Julkisivujen saneeraus 2012 Vesikaton huoltomaalaus 2014 Kattoturvatuotteiden korjaus 2014 IV-järjestelmän kuntoarvio 2014 IV-järjestelmien nuohous 2014 Rakennustekninen kuntoarvio 2014 Putkistojen kuntotutkimus 2015 C44-huoneiston ikkuna- ja oviremontti 2015 IV-hankesuunnittelu 2016 IV-suunnittelu ja toteutuksen alku 2016 LVSA-hankesuunnittelu kesken 2017 IV-remontti 2017 LVSA-henkesuunnitelma valmis 2017 Pihaportin automatisointi 2017 Piha-alueen geo-tutkimus 2018 Piha-alueen suunnittelu 2019 LVSA sekä ullakkorakentamisen hankesuunnittelu
Tulevat remontit:	Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2025: Asfalttipäälysteiden uusiminen 2022, Jäteaseman hankkiminen / hultomaalauksia 2023, Patteriventtiilien uusiminen, säätö 2023, Vesijohtojen ja viemärien suunnittelu ja uusiminen 2021-2022, K9 Keskusten suunnittelu ja uusiminen, yleisten tilojen sähkösaneeraus, yleiskaapelointi, antennijärjestelmä 2020-2022, Linjasaneerauksen suunnittelu 2020-2021, Hankesuunnittelu LVSA ja ullakko 2020.
Taloyhtiössä muuta:	Taloyhtiön sauna ei käytöstä toistaiseksi.
Asuinhuoneistoja:	43
Liikehuoneistoja:	1
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	952,0 m²
Kaavoitus:	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:	Helsingin kaupunki / kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:	Kaupat, baarit ja ravintolat vieressä.
Koulut:	Kallion ala-asteen koulu, Neljäs linja 11-15. Aleksis Kiven peruskoulu (yläaste), Sturenkatu 2. Aleksis Kiven peruskoulu (ala-aste), Porvoonkatu 2.
Päiväkoti:	Helsingin kaupunki päiväkoti Terhi, Helsingin kaupunki päiväkoti Kaleva, Helsingin kaupunki päiväkoti Franzenia, Pilke Playschool Taikavuori, Daghemmet Språklinjen 12, Daghemmet Brita Maria Renlund, The Little English Kindergarten Kallio Oy,
Liikenneyhteydet:	Metro 180 m. Raitiovaunu 60m. Linja-auto 200m.