Kokkokalliontie 7 C, Helsinki

Kerrostalo, 96,0 m², 4h, k, kph, erill.työtila, las.parveke

273 000,00 €
Velaton hinta

96,0 m²
Pinta-ala

4h, k, kph, eri...
Huoneet

Heti vapaa tilava ja remontoitu perheasunto etsii uusia asukkaita. Päättyvän tien päässä sijaitseva taloyhtiö on rauhallinen sijainnin ja ympäristön suhteen. Viihtyisä ja suojaisa yhtiön piha-alue kutsuu lapsia leikkimään ja viettämään aikaa.

Huoneistossa on vuonna 2017 uusittu kaikki lattia- ja seinäpinnat, tilava keittiö uudistettu tyylikkääksi myös valaistuksen osalta sekä kylpyhuone yhdistettynä kodinhoitopisteellä tyylikästä mikrosementtiä ja laatoitusta. Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteon yhteydessä ilman remonttihuolia. Lattia on massiivi tammea, joka uusittu remontin yhteydessä. Tilavat huoneet on helppo sisustaa ja makuuhuoneista avara näkymä pohjoiseen yhtiön piha-alueelle. Runsaat kaapistot on ratkaisu ikuiseen säilytys ongelmaan, joka usein loppuu kesken. Alakerrasta löytyy lisäksi kellarikomero. Huoneisto sijaitsee 1. kerroksessa, joten kulku asuntoon on esteetön. Makuuhuoneiden ikkunat eivät ole maantasalla.

Lähin bussipysäkki löytyy n. 200m päästä Konalantieltä, joten liikkuminen on helppoa myös julkisella liikenteellä tai omalla autolla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka, toinen jonotuksen mukaan. Hyvät palvelut lähialueella.

Järjestämme tällä hetkellä esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan. Minä pidän huolen käsihygieniasta ja etäisyydestä esittelyn aikana. Toivon suojamaskin käyttöä esittelyn aikana. Tarvittaessa minulta saa kasvomaskeja.

Tiedustelut, esittelyaikojen varaukset ja myynti:
Kirsi Lehtinen
puh. 0400-194195
kirsi.lehtinen@remax.fi

Autan mielelläni, jos oma kotisi on vielä myymättä.
Rahoitusyhteistyökumppaneitteni kautta myös rahoitukseen liittyvät asiat hoituvat helposti ja vaivattomasti.

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Kirsi Lehtinen

0400 194 195
kirsi.lehtinen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Asunnot

www.remax-asunnot.fi

Ota yhteyttä

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:	21092818
Sijainti:	Pitäjänmäki Reimarla, Helsinki Kokkokalliontie 7 C, 00370 Helsinki
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	Oma
Hallintamuoto:	Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:	heti
Pinta-ala:	96,0 m²
Kokonaispinta-ala:	96,0 m²
Pinta-alan peruste:	yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:	4h, k, kph, erill.työtila, las.parveke
Tilat ja varustelu:	parveke, kaapeli-tv
Koko:	4 h
Kerros:	1 / 3
Yleiskunto:	hyvä
Rakennusvuosi:	1974
Käyttöönottovuosi:	1974

Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:	258 238,04 €
Velaton hinta:	273 000,00 €
Velkaosuus:	14 761,96 €
Neliöhinta:	2 843,75 €/m²
Yhtiövastike:	588,48 €/kk (Hoitovastike: 403,20 €/kk) (Rahoitusvastike: 185,28 €/kk)
Vesimaksu:	18,00 €
Saunamaksu:	15,00 €/kk
Autopaikka:	10,00 €/e / kk

Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:	Parvekkeelta ja ikkunoista näkymät yhtiön piha-alueelle
Muuta kauppaan kuuluvaa:	Kaikki vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet sekä pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Huoneistoon kuuluu:	parveke, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:	2017 uusittu märkätila, keittiö ja lattiat/seinät.
Keittiö
Kuvaus:	Keittiö uusittu 2017, jossa varustuksena Mielen ja Boschin rosteriset kodinkoneet: jääkaappi/pakastin (n. 2kk vanha), induktioliesi ja erillisuuni ja mikroaaltouuni, astianpaesukone sekä Savon liesituuletin suodattimella. Lattiat massiivista tammea ja seinät maalattu.
Pesutilat
Kuvaus:	Tilava ja tyylikäs kylpyhuone remontoitu 2017, jossa lattia laatoitettu ja seinät mikrosementtiä, pinta lakattu. Varustuksena: suihku ja muurattu suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja työtaso pyykkihuoltoa varten. Siemensin pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluu myös varustukseen.
Oleskelutilat
Kuvaus:	Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohvakalusto ja käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Tilavasta olohuoneesta on jaettu kevyellä seinällä tila työskentelyyn, mutta on purettavissa myös pois. Lattiat massiivista tammea ja seinät maalattu.
Makuutilat
Kuvaus:	Isot ja hyvänkokoiset huoneet on helppo sisustettavat ja yksi huoneista on niin iso, että jaettavissa jopa kahdeksi. Keskikokoisen makuuhuoneen koko n 16m2. Lattiat massiivista tammea ja seinät maalattu.
Muut tilat
Kuvaus:	Avarassa eteisessä vaatekaapisto ja olohuoneen jatkeena työtila, jossa pöytätaso hyllyineen. Lattiat massiivista tammea ja seinät maalattu.

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Helsingin Kokkokallionkoti
Isännöinti:	Priman Oy, isännöitsijä Olli-Pekka Filatov, p. 0207614430, os. Olarinluona 12, 02200 Espoo
Kiinteistön hoidosta vastaa:	Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:	Kotikatu Oy Pitäjänmäki
Piha-autopaikat:	24 kpl
Energiatodistus:	On
	E-luku 194
Energialuokka:	F
Tehdyt remontit:	2020 Lämpimän käyttöveden pumppu uusittiin ja putkiston kuntotutkimus 2019 Lämmönvaihtimen jälkisäätöpiirin säädin RVL 46 ja toimimoottori SKD uusiminen sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ja ilmanvaihdon säätö 2017 Asennettiin palovaroittimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin, väestönsuojan varusteiden uusiminen ja kunnostus 2016 Kellarin ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2014 Autopaikkojen sähköistys 2013 Autopaikkojen uusiminen 2011 Kuivaushuoneen kuivurin uusiminen 2010 Pihavalaisimien uusiminen ja ilmamäärien mittaus ja säätö, lämmitysverkoston tasapainotus 2009 Pihasaneeraus 2008 Julkisivujen, kattojen, ikkunoiden, parvekelinjojen ja sokkelien uusinta 2007 Salaojien uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous, lukituksen uusiminen ja saunaosaston uusiminen 2005 Hattupeltien uusiminen, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumojen uusiminen ja porrashuoneiden maalaus.
Tulevat remontit:	10.3.2021 pidetylle varsinaiselle yhtiökokoukselle esitetty hallituksen kirjallinen 5- VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2021 Kiinteistön kuntoarvio ja putkiston ja käyttövesiremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2022 Viemäreiden huuhtelu ja käyttövesiremontti 2023-2025 Kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.
Taloyhtiössä muuta:	Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, verkkovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Asuinhuoneistoja:	20
Lunastusoikeus yhtiöllä:	Ei
Lunastusoikeus osakkailla:	Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	3 049,0 m²
Kaavoitus:	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:	Helsingin kaupunki kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:	Lähin ruokakauppa K-Market Reimarla n. 500 m, kauppakeskus Ristikko ja Lidl n. 1,5 km. Pitäjänmäen terveysasema n. 450 m. Talin urheilupuistoon matkaa n. 2,5 km, jossa golfkenttä, frisbeegolf, tenniskentät, jalkapallokentät jne.
Koulut:	Alueella
Päiväkoti:	Alueella
Liikenneyhteydet:	Bussipysäkille noin 200 m ja Pitäjänmäen juna-asemalle reilu 10 min kävelymatka.
Linkit
Esittelyvideo Kokkokalliontie 7 C 14