Kohdenumero: 80336845 Haukilahti, Espoo

							
Ahvenevä 1

						

						
Kerrostalo,
4h+k+kph+3xlas.parveke

						

							

								

									
										
									
									
74 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1966									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
362,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
395 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
341 331,26 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
René Messia de Prado

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

									
040 518 6949

									
rene.messiadeprado@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja peräti kolmella parvekkeella varustettu perheasunto!

Asunto sijaitsee Espoon huippuhalutulla Haukilahden alueella. Tämä ihastuttava asunto herättää heti sisään astuessa tuntemuksen kodista.


Se on täynnä luonnonvaloa, mikä tuo eloa koko asuntoon. Asunnon kolme lasitettua parveketta mahdollistaa auringosta nauttimiseen lähes koko päiväksi! Läpitaloasunnossa parvekkeet kattavat koko asunnon pituuden, molemmin puolin huoneistoa. Yhden parvekkeen osalta on rakennettu upea "Sunbed" nurkkaus, jossa on ihana köllötellä auringon paisteessa.



Asuintilat on suunniteltu viihtyisiksi ja toiminnallisiksi. Kaikki tilat on käyty läpi ja remontoitu, sekä kylpyhuone myös uusittu taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. 



Tässä kokoluokassa kolme makuuhuonetta on harvinaisuus. Pienemmät neliömäärät tarjoaa mahdollisuuden päästä käsiksi perheasuntoon kohtuullisemmalla hinnalla, sekä tietenkin myös alhaisemmalla vastikkeella. Velkaosuus mahdollista maksaa pois, jolloin yhtiövastikkeeksi jää 362,60€/kk. Sijainti on myös loistava, nimittäin tästä on kävellen Niittykummun metroon vain kymmenisen minuuttia (n. 900m). Asukkaiden käytössä on mm. sauna-osasto uima-altaineen, vuokrattavia autotalleja ja tietenkin huoneistokohtaiset häkkivarastot. 



Kokonaisuutena erittäin upea kohde hyvästä taloyhtiöstä! Ota siis yhteyttä ja varaa itsellesi yksityisesittely.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

0405186949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ahvenevä 1 02170 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Haukilahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80336845

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+3xlas.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen (sis. vastikkeeseen)), allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
395 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
53 668,74 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 337,84 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 017,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
362,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
654,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
24 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Piha autopaikka: 10€/kk
Autotalli lämmin: 45€/kk
Autotalli kylmä: 35€/kk

Rahoitusvastike koostuu kolmesta eri vastikkeesta. Pov 1 pihaurakka 59,20 € / kk, Pov 6 linjasaneeraus 555,00 € / kk, Pov 7 vauriokorjaukset 40,70 € / kk.

Hallituksella on valtuus nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallitus on valtuutettu korottamaan pääomavastikkeiden määrää; jos lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen (sis. vastikkeeseen)), allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja Kellarikomero x2, autotalleja vuokrattavissa

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mänty-Hovi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-014-0035-0003-S

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Haukilahden kiinteistö- ja kuljetuspalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Siljander

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Vinorakenteinen ristikko

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Uima-allas (Uima-allastilat eivät ole toistaiseksi käytössä), väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja on yhteensä 14, mutta kaksi niistä on otettu muuhun käyttöön, joten käytännössä talleja on nyt 12. Tallia 1-4 ovat lämpimiä, 7-14 kylmiä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Yhtiössä laadittu lisäksi erillinen energiatodistus liiketilojen osalta, energialuokka F2013.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 Katon maalaus
1985 Ullakon lämpöeristys
1998 Päätyikkunat
2003 Kaukolämpölaitteet
2003 Autotallin saneeraus
2004 Lukituksen uusinta, Exec
2006 Saunaosaston saneeraus
2006 Julkisivu- ja parvekelasitus
2011 Linjasaneeraus (LVIS)
- kylpyhuoneiden peruskorjaus
- vesi- ja viemäriputkien uusiminen
- sähkönousujen ja huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen
- huoneistokohtaisen ilmanvaihdon tekeminen (sis. korvausilmaventtiilit)
2011 Vesikaton uusiminen
2011 Jätekatoksen rakentaminen
2011 Hulevesikaivo ja liittymä
2011 Kaapeli-tv-liittymä ja kuituvalmius laajakaistakäyttöön
2011 Kellaritilojen saneeraus
2013 Piha-alueen kunnostus käynnistyi
- pintavesien ohjaamistyöt, autopaikkojen asfaltointi, autopaikat ja niiden sähköistys
2014 Piha-alueen kunnostus saatettiin loppuun
2015 Uima-altaan laatoituksen korjaus
2016 Uima-altaan putkiston kunnostus
2016 Yleisten tilojen ikkunoiden tiivistäminen
2017 Kuntoarvio
2017 Liiketilan pintojen kunnostaminen
2018 Vakiopaineventtiilin asennus
2018 Huoltoluukun toteutus, C kellarikäytävän lattiaan
2018 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö
2018 Talon päätyjen julkisivulevyjen uusinta
2018 Lämpimien autotallien ikkunoiden ja ovien tiivistäminen
2019 Alapohjan tutkimukset
2019-2020 Puuston kartoitus ja kartoituksen mukainen puuston harvennus
2020 Vesikourun pinnoitus, antenniputken poisto ja vesikaton höyrypussin poisto
2020-2021 Vauriokorjaus C26 / C28
2021 Ulkovalaistuksen päivittäminen, LED
2021 Liukulasi pesuhuoneiden ikkunoihin
2021 Saunan suihkutilojen vesikalusteiden päivittäminen
2021 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe
2022 Parvekelasien kuntotarkastus ja huolto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2023 - 2027:
2023 Kylmän autotallin lautaverhoilun kunnostus
2023 Pihan kunnostus talon päätyalueiden osalta
2023 Porraskäyntien betonilaattojen uusinta
2023 Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen
2023 Parvekehalkeaman tutkiminen ja korjaus (B10 kohdalla)
2023-2027 Suunnitelma pohjaveden ohjauksesta, sade- ja pintavesien ohjauksen
parantaminen
2023-2027 Uima-altaan korjaus
2023-2027 Väestönsuojan päivitys S1-luokkaan lain edellyttämällä tavalla
2023-2027 Kaukolämpölaitteiston uusinta /
Maalämmön toteutuksen suunnittelu
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2023-2027 Ikkunoiden kuntokartoitus
2023-2027 Julkisivurakenteiden paikkaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
174 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
31 090 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat koostuvat 4 eri rahoituslainasta ja yhdestä hoitolainasta.

POV1, Nordea, Pihaurakka, 25 041,93 € per 30.11.2023 päättyy, 24.10.2029.
POV4 Nordea, Parvekekorjaus, 5455,42 € per 30.11.2023, päättyy 27.06.2026.
POV6 Nordea, Linjasaneeraus 350 916,35 € per 30.11.2023, päättyy 15.11.2037.
POV7 Nordea, Vauriokorjaus C26/C28 11 400, 17 € per 30.11.2023, päättyy 31.12.2025.

Lisäksi hoitolaina 50.000 euroa, joka on vielä nostamatta. Hoitolaina tullaan käyttämään sähköauton latauspaikkojen hankkimiseksi ja kunnossapitotarveselvityksessä vuodelle 2023 kirjattujen korjaustoimenpiteiden teettämiseksi. Tästä saattaa aiheutua myöhemmin lisäkustannuksia, kun laina jyvitetään osakkeille.

Parvekelasitusten kunnossapito: kadunpuoleinen länsipuoli taloyhtiön vastuulla ja itäpuoli osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
936-1009

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4846 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää