Kohdenumero: 80307654 Etelä-Haaga, Helsinki

							
Vanha Viertotie 1

						

						
Kerrostalo,
4-5h+k+kph+erill.wc+parveke

						

							

								

									
										
									
									
106 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1965									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
477 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
594 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
453 942,26 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
René Messia de Prado

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

									
040 518 6949

									
rene.messiadeprado@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Upea ja valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto!

Nyt myynnissä loistavalla sijainnilla tilava perheasunto, josta nopeat kulkuyhteydet moneen suuntaan. Asunto remontoitu v.


2023 juuri valmistuneen LVIS saneerauksen yhteydessä. Tilavat makuuhuoneet, iso olohuone toimivalla takalla ja kaksi wc:tä helpottamassa arkea. Keittiössä laadukkaat integroidut Siemensin kodinkoneet sekä reilun kokoinen tila myös ruokapöydälle. Asunnosta tehty vaihtoehtoinen pohjaratkaisu, jossa makuuhuoneita olisi yhteensä 4 kappaletta (kts. pohjakuva 4 mh:lla). Tämä muutos on helposti toteutettavissa.



Kesän aurinkoisia päiviä varten on asuntoon asennettu ilmanlämpöpumppu joka tuo viilennyksen myötä mukavat olotilat. 



Oma autopaikkaosake myös mahdollista ostaa talon edestä hintaan 5000€. Useampi autopaikka vielä vapaana.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanha Viertotie 1 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80307654

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h+k+kph+erill.wc+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit maisemat itään, etelään ja länteen. Parveke sisäpihalle länteen ilta-auringon suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
594 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
140 057,74 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 603,77 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 058,94 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
477 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
581,94 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Huoneistossa kaksi wc-istuinta, toinen erillinen wc ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa oma ilmanlämpöpumppu viilennystä varten.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Jokaisessa makuuhuoneessa hyvät säilytystilat, kaapistot. Yhden makuuhuoneen yhteydessä pieni vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki asuintilojen seinät maalattu Tikkurilan Höyhen F487 sävyllä, päämakuuhuone (parivoilla oleva) Teknoksen Dimma på Havet T1772.
Keittiön välitila Luja 7-maalilla sävyllä Höyhen F487.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Orient Occident Liberty Rock 40 Orlando -vinyylilankku. Vinyylilankussa on kaunis, mattapintainen, kestävä ja helppohoitoinen Protect Anti-Scratch -pinta. Sen pohjassa on ääntä eristävä, integroitu Sound Tech -aluskate. 100% vedenkestävä Liberty Rock 40 Acoustic soveltuu sekä kotikäyttöön että julkisiin tiloihin, eikä sisällä ftalaatteja.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katto maalattu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiilamäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-71-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Isännöintitiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Vesa Turunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@pirkanmaanisannointitiimi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 712 9580

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 82003

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kupari

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Yhtiö on siirtymässä maalämpöön.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, varastot, säilytyskomerot, talouskellari.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 13 kpl erillisinä osakkeina. Autopaikkaosakkeet myynnissä, vmh. 5000€ kappale. Autopaikkojen hoitovastike on talousarvion mukaan 31,5€/kk/autopaikka. Autopaikkaosakkeille ei tulla kohdistumaan LVIS-urakan velkaosuuksia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Tehdään uusi energiatodistus saneerauksen valmistumisen ja maalämpöön siirtymisen jälkeen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022-2023 LVIS-saneeraus (sisältäen maalämpöurakan)
Seuraavat tehty 2023:
Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja hormikorjaukset
Keittiöremontit asunnoissa 4, 5 ja 9
Porraskäytävän huoltomaalaus
Ulko-ovien huoltomaalaus
Takkahormien kartoitus
Kattoturvatuotteiden uusiminen ja kourujen puhdistus
Ullakkovarauksien (LVIS) rakentaminen
Roskakatoksen uusiminen (tontilla 71-1)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Maalämpöurakka (syksyn/talven aikana) joka on osana LVIS-urakkaa ja sen kustannukset sisältyvät velattomaan hintaan
2023 Sadevesikourujen huolto ja korjaukset
2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistyskorjaukset
2025 Salaojien ja patolevyjen asentaminen
2026 Julkisivun muuraussaumojen tutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 079,84 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakennuksen ullakkokerrokseen on tarkoitus saneerata ullakkoasunnoiksi (2kpl). Ullakkoasuntojen hoitovastikkeen maksuvelvollisuus alkaa, kun tilat valmistuvat ja saavat rakennustarkastajalta käyttöluvan.

YJ 14 § Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan. Vastuu osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytinlaitteistosta, esim. Ilmalämpöpumpusta, kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistajilla on velvollisuus ilmoittaa kunnossapito- tai muutostöistä kirjallisesti etukäteen hallitukselle, jos työ voi
vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, 
 rakennuksen tai huoneiston osaan, taikka yhtiön tai osakkeenomistajan hallinnassa olevien tilojen käyttämiseen.

YJ 15 § Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
807-912

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1543 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää