Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Timo Metsälä
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
020 198 6700
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-05
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto ja kuntoilutila, klubitila, kattoterassi,smarpost pakettiautomaatti, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, 5 saunaosastoa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja Redin autohallissa Kalliopysäköinnissä tarjoaa Aimo Park Finland Oy: puh 020 781 2400 / www.aimopark.fi
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Terassikalusteiden uusinta vuonna 2022. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Lisätietoja rakentajan toimesta tehtyihin remontteihin välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Näitä ovat mm: Julkisivun korjaukset, Pintabetonilaattojen reunaliittymien korjaukset. Kattoterassin teräsrakenteiden pinnoitekorjaukset. Hissikäytävien sammutusvesien viemäröinnit. LVI-, automaatio-, ja sähkötyöt. Kunnossapitotarveselvitys ja selvitys tulevista takuukorjauksista kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä.
Taloyhtiö ja SRV ovat sopineet perustajaurakoitsijan vastuulle kuuluvia korjaustöitä koskeneen erimielisyyden 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Pidätetyn rakennusvaiheen vakuuden 8.195.143 euroa määrä alennettiin 2.300.000 euroon sovintosopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Määrä kattaa julkisivuissa havaitut perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat korjaus- ja kunnossapitotarpeet. Pidätettävä vakuus kohdennetaan erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Pieniosa vakuudesta on kohdennettu erikseen sovittuihin pienempiin vuosikorjaustöihin.
Julkisivun korjaukset jatkuvat alustavasti huhtikuussa 2024 riippuen sääolosuhteista. Korjaukset pitävät sisällään shadow box rakenteiden lämpölaajenemisesta johtuvien virheiden korjaamisen, loppujen naarmuuntuneiden ikkunoiden vaihdon, sekä muut osakkaiden esiin tuomat vuosikorjausten piiriin kuuluvat julkisivukorjaukset, jotka ovat vielä kesken.
Kesäkuuhun 2024 mennessä taloyhtiön palkkaama insinööritoimisto Renovatek suorittaa yhdessä SRV:n kanssa lisätutkimuksia liittyen julkisivuelementtien epäiltyyn höyrysulun tiivistystarpeeseen. Tutkimusten tavoitteena on selvittää mahdollista korjaustarvetta. Tämän jälkeen taloyhtiö ja SRV neuvottelevat raportin pohjalta tarvittavista toimenpiteistä ja niiden vaikutuksesta jäljellä olevaan vakuuden määrän.
Pidätettyä 2.300.000 euron suuruista vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla tulevien vuosien aikana vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita.
Osana sovintoa SRV toteuttaa lisätyönä hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentamisen. Alustavan aikataulun mukaan työt alkavat maaliskuun alussa. SRV tiedottaa rakennustöistä tarkemmin erikseen, kun aloitusajankohta on tarkentunut. Taloyhtiön osuus kustannuksista rahoitetaan osana tilikauden talousarviota.
Osakenumerot:
171511-172085
