Kohdenumero: 80345636 Katajanokka, Helsinki

							
Laivastokatu 8-10

						

						
Kerrostalo,
3h+avok+kph

						

							

								

									
										
									
									
103 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1911									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
645 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 225 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 173 173,77 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
René Messia de Prado

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

									
040 518 6949

									
rene.messiadeprado@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa viiden tähden upeaan kulmahuoneistoon! Kohde on kuin luksushotellin hienoin sviitti - valoisa ja tilava 103 neliön kookas kolmio, joka sijaitsee Helsingin sydämessä. Asunnon tuntumassa on lukuisia tasokkaita ravintoloita ja esimerkiksi Esplanadin puisto on kävelyetäisyydellä.


Asunnosta avautuu näkymät kauniiseen kaupunkiympäristöön ja kaikista asunnon ikkunoista näkee merelle! Asunnon remontti on tehty poikkeuksellisella pieteetillä vain muutama vuosi sitten, ja asunnon ylelliseen tyyliin, asumismukavuuteen ja näyttäviin valaistusratkaisuihin on haettu vaikutteita mm. läntisestä Euroopasta. Keittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla, kylpytilat Dornbrachtin ylellisillä vesikalusteilla ja koko kotia ohjataan KNX-automaatiojärjestelmällä.



Tämä koti on kuin mestariteos, jota ei moni osaisi edes kuvitella ennenkuin näkee sen. Yksityiskohtien laatu ja toteutus on ihan omaa luokkaansa. Erittäin harvoin tarjolla näin hienoa kokonaisuutta ja vielä upea kulmahuoneisto lukuisine ikkunoineen. Joku voisi sanoa että kyseessä on "next level” -asunto mutta allekirjoittaneen mielestä kyseessä on kylläkin ”max level” -asunto.



Minulla on ilo esitellä tätä kotia kaikilla mietityillä yksityiskohdilla, joten ota yhteyttä ja varaa itsellesi yksityisnäyttö.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivastokatu 8-10 00160 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katajanokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80345636

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ja vastikeindeksi peruste on 129 m2 mukaan

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, mikroaaltouuni, alta asennettava allas, liesitaso, erillisuuni ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huikean hienot meri ja kaupunkimaisemat. Meri näkyy jokaisesta ikkunasta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
51 826,23 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
11 893,20 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 024,29 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
645 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
377,35 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,94 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakkomaksu, yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike mikäli korko nousee arvioitua enemmän.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, mikroaaltouuni, alta asennettava allas, liesitaso, erillisuuni ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä lattia laattaa.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tähän huoneistoon on tehty upea sisustussuunnitelma, jossa kaikki on ajateltu sopivan täydellisesti yhteen. Tämä sisustussuunnitelma on saatavilla kiinteistönvälittäjältä.

			


										
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-8-146-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy - Katajanokka

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pyry Veranen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7480 287

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tontilla ei ole omia autopaikkoja. Sisäpihalle ei saa pysäköidä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019-2021: Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen.
2018: Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä ja muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja näiden ulottaminen ullakkokerrokseen.
2016: Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu. 
2015-2016: Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset. 
2015: Huoneistojen B11-B12 Kosteusvauriokorjaukset. 
2014-2015: Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden, sekä F-portaan kosteuskorjaukset. 
2014: Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. 
2013: Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus. 
2012-2013: Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat. 
2012: Pihajulkisivun paikkakorjauksia. 
2011: Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus.
2010: Huoneiston E39. kosteusvauriokorjaus.
2008: Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. Katon torniosan pellitys. Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus. 
2004: Porrashuoneiden maalaus. C-portaan hissi. 
2003: Sisäpihan asfalttikorjaukset. Antenniverkon kunnostus. 
2002: Sisäpihan julkisivukorjaukset. 
1999-2000: Kadunpuoleiset julkisivut. 
1997: Lämmönvaihtimen uusiminen. 
1995-1996: Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 
1994: Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 
1992: Lukoston uusiminen. 
1989: Kadunpuoleiset ikkunat uusittu. 
1986: Pihanpuoleiset ikkunat uusittu. 
1980: Porrashuoneet. 
1980: Vesikaton maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024: Kattojen kuntokartoitus, käynnissä
2023-2024: Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus, käynnissä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 441,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat koostuvat kahdesta eri lainasta. 
Ovi- ja lukkohanke, 191 086,28 €
Ullakko- ja LVIS-hankkeet 1 139 356,96 €

Lisäksi yhtiöllä luotollinen limiittitili 800 000,00 €, josta käytetty 412 817,05 €. Limiitti on ullakon virheiden ja puutteiden korjaamiseksi otettua. 

Yhtiökokous 14.6.2022 on valtuuttanut hallituksen ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin tarvittaviin taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien vikojen ja puutteiden korjaustoimiin ja perimään korjaustoimien aiheuttamat kustannukset ullakkorakentajalta ja sen asettamasta vakuudesta. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta vakuutta koskeva oikeudenkäynnin jatkamiseen ja tarvittaessa korvauskanteen nostamiseen ullakkorakentajaa vastaan.

Yhtiökokous 21.3.2023 on tehnyt päätöksen hallituksen valtuuttamisesta:
- sopia vakuuden pidättämisestä tai vapauttamisesta ullakkorakentajan kanssa
- ryhtyä tarvittaviin oikeustoimenpiteisiin ullakkorakentajaa vastaan sekä nostamaan korvauskanne urakoitsijaa vastaan ullakkorakentamiseen liittyvien laiminlyöntien aiheuttamien vahinkojen korvaamiseksi
- ryhtyä tarvittaviin oikeustoimenpiteisiin ullakkorakentamisen valvojaa vastaan sekä nostamaan korvauskanne valvojaa vastaan valvontaan liittyvien laiminlyöntien aiheuttamien vahinkojen korvaamiseksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17-19

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1890 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää