Kohdenumero: 80347103 Kruununhaka, Helsinki

							
Unioninkatu 45

						

						
Kerrostalo,
3h+avok+2xkph+s+las.ter.+merimaisema

						

							

								

									
										
									
									
105 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1924									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
446,78 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 049 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 049 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
René Messia de Prado

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

									
040 518 6949

									
rene.messiadeprado@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan näyttävään, valoisaan ja tilavaan kattohuoneistoon Helsingin suositussa Kruununhaan kaupunginosassa! Tämä laadukas huoneisto sijaitsee kahdeksan kerroksisen hissitalon ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat upeat maisemat merelle sekä kaupungille. Tämä koti on täynnä luonnonvaloa, joka tekee asunnosta korkeine kattoineen ilmavan ja selkeän.


Upeat kattoikkunat toimivat sähköisesti, joten helppo käyttää ja tuulettaa asuntoa. Asunto lämpenee vesikiertoisella lattialämmityksellä (sis. vastikkeeseen), jonka lisäksi löytyy viilennystä varten asennettu ilmanlämpöpumppu.



Saunan ja takan yhdistelmän ansiosta tästä kodista ei tunnelmaa puutu ja lasitetulle etelä-parvekkeelle on ihana vetäytyä vilvoittelemaan vuodenajasta riippumatta. Huippu taloyhtiö joka toimii myös kaupunkilaisten maamerkkinä. Yhtiössä on asukkaille käytettävissä upea torniosan kattoterassi, jonka yhteydessä löytyy myös taloyhtiön saunaosasto. Taloyhtiöllä on valtavat vuokratulot lukuisista omistamistaan liiketiloista sekä asunnoista ja näin saatu osakkaiden hoitovastike pidettyä hyvinkin kohtuullisella tasolla! 



Tässä kokonaisuudessa on sitä jotain. Eleganssia, käytännöllisyyttä, arvokkuutta huokuva rakennus, mahtava sijainti, korkeat huoneet ja kuitenkin paljon kodikkuutta sekä lämpöä tuovia elementtejä.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksitysesittelyt, joten ota yhteyttä ja varaa itsellesi oma esittelyaika.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

0405186949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Unioninkatu 45 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80347103

			


								

												
Kerros:

				
8/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
7.3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112.3 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+2xkph+s+las.ter.+merimaisema

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Terassi sisäpihan suuntaan etelään ja kadun puoleiset ikkunat meren suuntaan pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erikseen vuokrattavat numeroidut "omat" pyöräpaikat. Vuokra 25€/vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 049 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 990,48 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
446,78 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
446,78 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiöjärjestys 5 §: huoneistolla poikkeava vastikemaksukerroin 1,15 € / m2 (asunnot joissa lasitettu parveke). 
Lopullinen vastike määräytyy SFS standardin 5139 mukaan tehdyllä tarkastusmittauksella, mikäli tällainen tarkastus tultaisiin suorittamaan. 

Osakkeita nrot 6811-7830 eivät rasita sellaiset yhtiön lainat, joiden ottamisesta on tehty yhtiökokouksen päätös ennen merkintäsopimuksen hyväksyvää yhtiökokousta (päätetty
yhtiökokouksessa 22.6.2011).

Polkupyörävarasto vuokra, jossa numeroitu pyöräpaikka 50,00 € / v, saunamaksu 30,00 € / kk tai 40,00 € / kerta tai 100,00 € / kerta.

Hallituksella valtuudet periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erikseen vuokrattavat numeroidut "omat" pyöräpaikat. Vuokra 25€/vuosi.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassiparveke etelään.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-001-0045-0004-F

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oy Estlander&Co Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niclas Ståhlberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
niclas.stahlberg@estlander.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 370 836

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Annankatu 25

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1924

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1924

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Saumapelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen (ullakkoasunnoissa), painovoimainen muissa asunnoissa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero ja kattoterassi todella hienoilla maisemilla

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erikseen vuokrattavat numeroidut "omat" pyöräpaikat. Vuokra 25€/vuosi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt, Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut (ikkunat uusittu 2009)
2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, Pihakansiurakka, Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka, Kellarivarastojen jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen
2013 Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4kpl), Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan, Näköalaterassin rakentaminen, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Pihakansi, Irtainvarasto, E- ja D-portaan vesikatto, Hissit A, B, E, G ja H porras
2014 Pihojen kalustus ja istutukset, Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu, Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet
2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien ( A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus
2017 Piha-alueen maisemointisuunnittelu, Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempi julkisivukorjauksia, Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö
2019 Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestelyt (kaupungin määräys), Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, Osittaisia ikkunakorjauksia
2020 Vesikattokorjauksia- uusimattomat alueet (B-E)
2021 Osittaisia ikkuna- ja parvekeovikorjauksia, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110
2021-2022 Porrasaulojen timanttihiontaa
2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta
2024 Asuntojen palovaroittimet uusittu, asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihtotyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta (koko kiinteistöä koskeva laaja ilmanvaihtoselvitys käynnissä, tästä syystä myös osakasmuutostöihin, joihin liittyy ilmanvaihto - ei myönnetä tällä hetkellä lupaa), raportointia, Osittaisia ikkunakorjauksia, Viemäriputkiston puhdistus, Energiaselvitys, Huoneistokierros, jonka yhteydessä kartoitetaan taloyhtiön vastuulle olevia järjestelmiä ja laitteita, Tuuletusparvekkeiden raudoituksen korroosiokäsittely.
2024 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Osittaisia ikkunakorjauksia, Sähköpääkeskusmuutokset
2025 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Osittaisia ikkunakorjauksia
2026 Julkisivuremontin kartoitus ja sen pohjalta tarvittaessa suunnittelua

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1717.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
347 146,28 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat koostuvat kahdesta eri korjauslainasta, LVIS 401 075,38 €, päättyy 13.09.2028 ja Pihakansi 68 686,30 €, päättyy 05.07.2028.

Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon jälkikäteen rakennetun saunan kunnossapidosta ja ylläpidosta samoin kuin sen aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista.

Huoneistojen A 134, B 135, E 137, G 138, G 139, H 140, H 141 ja H 142 osakkeenomistajat vastaavat huoneistonsa yhteydessä olevan terassin lattiakaivojen puhtaanapidosta ja terassin lumipuhtaanapidosta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6811-6961

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3187 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää