Kohdenumero: 80341946 Lauttasaari, Helsinki

							
Vattuniemenkatu 6

						

						
Kerrostalo,
3h+k

						

							

								

									
										
									
									
63.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
377,83 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
413 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
335 265,11 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
John Lindell

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 657 3536

									
john.lindell@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tämä moderni kolmen huoneen asunto sijaitsee Lauttasaaren sydämessä Helsingissä. Asunnon kylpyhuone ja keittiö koneineen ja kaapistoineen on uusittu tyylikkäästi vuonna 2023.


Olohuoneen ikkunasta avautuu näkymä merelle.



Huoneisto on vuonna 1975 rakennetun tiilirakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Talossa on tuoreesti vuonna 2023 suoritettu linjasaneeraus, jonka yhteydessä myös sauna- ja uima-allasosasto on saneerattu. Valaistun altaan yläpuolella loistaa tähtitaivas.



Asunnon sijainti on ihanteellinen - Lauttasaari on tunnettu kylien yhteisöstään, rannikkoalueistaan ja pitkistä ulkoilureiteistään. Tämä alue on mainio yhdistelmä kaupunkielämän vauhtia ja merellisen luonnon rauhaa. Asunto on täydellinen valinta kaikille, jotka arvostavat modernia asumista historiallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.



Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia Helsingin kaupungin elämästä parhaimmillaan!



Myynti ja esittelyt: John Lindell, Kiinteistönvälittäjä LKV, 045 6573536, john.lindell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
John Lindell

									
045 657 3536, john.lindell@remax.fi

									
RE/MAX Flow | Asunto Flow Oy LKV

									
y-tunnus: 3150892-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vattuniemenkatu 6 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80341946

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2 kpl BOSCH jääkaappi/pakastimia. Keittiön koneet ja kaapistot on uusittu kokonaan 2023. Erittäin tehokas leveä liesituuletin. Tarvittaessa löytyy ovipaneeli myös integroitavalle astianpesukoneelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät, osin merinäkymä Jätkänsaaren suuntaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
413 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
77 734,89 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 503,94 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
959,49 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
377,83 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
581,66 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16,17 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.6.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai muutamaan rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
2 kpl BOSCH jääkaappi/pakastimia. Keittiön koneet ja kaapistot on uusittu kokonaan 2023. Erittäin tehokas leveä liesituuletin. Tarvittaessa löytyy ovipaneeli myös integroitavalle astianpesukoneelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vattuniemenkatu 6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0137-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistö ja Talonhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema / GreenSkill Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Matsi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi.matsi@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 2411245

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hitsaajankatu 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiön välitilan laatta, liima-aine ja seinätasoite: Sisälsi asbestia, joka on poistettu keittiöremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinälaatta, liima ja sauma-aine sekä tasoite: Sisälsi asbestia, joka on poistettu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Lattiassa ei ollut asbestia.
Makuuhuoneen lattiamatto, liima ja tasoite: Eivät sisältäneet asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995: Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. 1999: Patteriverkoston linjasulkujen uusiminen. 2003: Julkisivulämmöneristyksen ja tiilimuurauksen lisääminen sekä ikkunoiden uusiminen itä-, pohjois- ja eteläsivuilla. 2006: Viemäriverkoston pesu: pysty-, pohja- sekä sivuhaarat. 2007: Länsijulkisivun lämmöneristyksen ja tiilimuurauksen lisääminen, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden uusiminen ja laajentaminen. Termostaattiventtiilien asentaminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Lukkojen uusiminen Abloy Protec mallisiksi. 2008: Piha-alueen kunnostus talon pohjoispuolella. 2010: Hissien lattioiden ruostesuojaus ja lattiapintojen uusiminen. 2011: Piha-alueen kunnostus talon itäpuolella. Kylmäkellarisaneeraus. 2012: Lattiakaivojen pinnoitus asunnoissa, 10 kpl. 2012: Piha-alueen kunnostuksen loppuunsaattaminen. Kiinteistöliittymän ja modernin datakaapeloinnin asennus. 2013: Kylpyhuoneiden viallisten rättipatteriventtiilien korjaus, 13 kpl. Vesimittareiden ja venttiilien vaihto, HSY (Helsingin seudun ympäristöpalvelut). Lukollisen portin asennus jäteaseman ja talon julkisivun väliin. Sadevesikaivon korjaus pihalla. Kellaritilojen maalaus. Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen vaihto liiketunnistimilla varustetuksi. 2013-2014: Hissien peruskorjaus. 2014: Asuntojen ulko-ovien ja lattian väliin puisen suojalistan asennus. Kellaritilojen valaistus vaihdettu liiketunnistimilla varustetuksi. 2015: Pohjavesikaivon pumppaamon sekä hälytysjärjestelmän uusiminen. Palovaroitinjärjestelmän uusiminen. 2016: Helsingin kaupungin pelastuslaitoksen vaatiman Omavalvontaprojektin toteutus. Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus. Viemäriverkoston painehuuhtelu. Viemäriverkoston putken korjaus sekä viallisten putkiosien ja kaivojen uusiminen. Vanhojen ammeiden poistoputkien muuttaminen pintavetoisiksi, 15 asuntoa. 2017: Saunaosaston saneeraus, LTO (= lämmöntalteenotto) saunaosastolle ja kaukolämpölaitteiden uusiminen. Sadevesiputken uusiminen ja viheralueen kunnostus rakennuksen itäpuolella. Julkisivun saumojen uusiminen rakennuksen itäpuolella ja päädyissä. 2018: Asuntojen märkätilojen tarkastuskierros ja korjaustoimenpiteet. Kevyt kuntoarvio ja PTS, SWECO Asiantuntijapalvelut Oy. Autotallien lattioiden maalaus ja rengassuojamatot. LVV-kuntotutkimus, LC Yhtiöt Oy. Salaojatutkimus, LC Yhtiöt Oy. Väestönsuojassa olevan pohjaveden padotusventtiilin uusiminen. 2019: Katolla olevien hissikonehuoneiden pellitysten vaihto. 2019-2020: Itäpuolen ja päätyjen sekä porrashuoneiden ja kellarikerroksen ikkunoiden silikoni-ja puitetiivisteiden vaihto, korjaus- ja maalaustyöt. Kiinteistön salaoja- ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin suunnittelu ja toteutus. Pihan puolen salaojat, sadevesiviemärit ja pohjaviemäri uusittiin kokonaan. Pohjaviemärin uusinnan liitoskohdat tuotu pohjakerroksen lattiatason yläpuolelle, jossa liitos vanhaan viemäriin. 2021-2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2023: Linjasaneeraus valmistunut 06/2023. iLoQ lukitusjärjestelmä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS JA KUSTANNUSARVIOT 04.05.2023. 2023: A- ja B- portaan hissien koneiden uusiminen (30 000 €). Pohjakerroksen puuseinien ja puuovien sekä jätekatoksen ja viheralueen puurakenteiden korjaus ja huoltomaalaus (10 000 €). 

STRATEGIA 2023 
Hallituksen strategia perustuu osakkaiden ja asukkaiden 2018 tehdyn mielipidekyselyn tuloksiin. Strategian suhteen pohditaan lähinnä, miten taloyhtiötä toivotaan tulevaisuudessa hoidettavan.

Osakkaat ja asukkaat ovat tuoneet ilmi tyytyväisyytensä viime vuosien korjausten tuloksiin ja pitävät taloyhtiötä hyvin hoidettuna. Korjaukset pyritään tekemään heti kun korjattavaa ilmenee, jotta vältytään suuremmilta vahingoilta. 

Hallitus pyrkii kiinnittämään huomiota energiaa säästäviin vaihtoehtoihin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 325,30 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1739-1801

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2728.9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttasaaren palvelut.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
John Lindell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Flow | Asunto Flow Oy LKV

										
045 657 3536

										
john.lindell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää