Kohdenumero: 80344734 Malminkartano, Helsinki

							
Puustellinpolku 16

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
57 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
342 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
115 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
113 890,10 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jukka Vuorio

								

									
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

									
040 770 1720

									
jukka.vuorio@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tilava kaksio hyvällä paikalla Malminkartanossa!
Tämän kodin parvekkeelta ja keittiöstä on näkymä talon viereiseen kauniiseen puistikkoon, ja makuuhuoneen puolelta taloyhtiön pihalle. Talo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä paikalla, vehreiden ulkoilualueiden lähellä.


Asunnossa on avarat huoneet, joiden pinnat päivittämällä saat toimivan kodin. Suuri keittiö antaa mahdollisuuksia erilaisiin ratkaisuihin omien tarpeiden mukaan. Ja mikä parasta - tässä asunnossa on oma sauna! Asunto on kätevästi talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla. 



Taloyhtiötä on hoidettu aktiivisella otteella ja sen kunnosta huolehditaan hyvin. Rauhallisen sijainnin lisäksi lähistöltä löytyvät erinomaiset kulkuyhteydet, runsaasti kauppoja ja paljon ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia.

Tule tutustumaan tähän kivaan mahdollisuuksien kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jukka Vuorio

									
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

									
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puustellinpolku 16 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80344734

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu yhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on sähköliesi, jääkaappi-pakastin, liesituuletin sekä runsaasti kaapistotilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on laattalattia ja kaakeloidut seinät, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto ja peilikaappi, bidee-suihku sekä tilaa pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta on näkymä viereiseen puistikkoon, jossa on kauniita istutuksia. Makuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön puistomaiselle pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on sähkökiuas, puupanelointi ja laattalattia sekä ikkunoilla varustettu puuviilutettu ovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 109,90 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 017,54 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
378,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
342 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
36,45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30,00 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaksi lainaosuutta, joista kummatkin voi maksaa kokonaan pois kahdesti vuodessa. Julkisivusaneerauslainan osuus: 18,02€. Porrashuoneiden kunnostuslaina: 1 172,88€.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on sähköliesi, jääkaappi-pakastin, liesituuletin sekä runsaasti kaapistotilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lattiamateriaalista ei ole varmaa tietoa.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on laattalattia ja kaakeloidut seinät, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto ja peilikaappi, bidee-suihku sekä tilaa pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on sähkökiuas, puupanelointi ja laattalattia sekä ikkunoilla varustettu puuviilutettu ovi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri olohuone sijaistee keittiön vieressä ja sieltä on myös käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lattiamateriaalista ei ole varmaa tietoa.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Viihtyisässä makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja ikkuna rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lattiamateriaalista ei ole varmaa tietoa.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä tilava kaapisto .

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston pinnat kaipaavat remontointia.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Puustellinpolku 16

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-33-245-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa / Remontti Norppa Oy, puh. 050 499 4535, s-posti: khnorppa@khnorppa.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Merja Laitala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
merja.laitala@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8620

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone ja sauna, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiössä on 27 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Taloyhtiö on Puustellinmäen-Parkki Oy:n osakas. Kiinteistöllä on velvoite lisäparkkipaikkojen rakentamiseen tarvittaessa. Kaavan mukainen velvoite pysäköintipaikkojen määräksi on 42 kappaletta. Velvoitteeseen on saatu jatkoaikaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 4.3.2028.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Sadevesiviemärien painehuuhtelu. Parvekkeiden lasikatteiden liittymien korjaus ja ikkunoiden sekä parvekeovien saumausten uusinta.
2021 Taloyhtiön vesikaton uusiminen. Kiertovesipumpun uusiminen. Kolmen huippuimurin uusiminen. Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus.
2020 Roska-aseman ovien uusiminen, portaiden pinnoittaminen, ulkopyörävaraston oven uusiminen.
2019 Kolmen teknisen tilan ja yhden liiketilan ulko-ovien uusiminen. Porrashuoneiden pintojen, valaistuksen ja ilmoitustaulujen uusiminen.
2018 Lukituksen uusiminen iLOC-järjestelmään. Savunpoistoluukkujen uusiminen. Saunan pintojen uusiminen ja rakenteiden kuivattaminen.
2017 Palo- ja pelastuslaitoksen edellyttämä infotaulu porrashuoneiden sijainnista. Porrasvalokupujen uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. Kellaritiloihin vievien 2kpl ovien uusiminen. Viemäriverkoston huuhtelu.
2016 Raitisilmasuodattimien vaihto. IV-hormien nuohous. Pelastustien leventäminen.
2015 Porrashuoneiden perussiivous ja vahaus. Terassien ja valokatteiden uusiminen. Piha-alueen kunnostuksia.
2014 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Kaivutyö ja patolevyn asennus.
2013 Kylpyhuoneiden kunnostuksia. Liikehuone 1-2 vesivahingon korjaus.
2012 Saunan ulko-oven uusiminen.
2011 Videovalvonta osalle kiinteistön aluetta. Piharakennuksen kunnostus. Saunan kalusteiden uusinta. Kuntosalin (nyk. askarteluhuone) katon kunnostus.
2010 Elastisten saumausten uusinta. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus.
2009 Kattoterassien ulkopuolella olevien huopakatto-osuuksien vesieristysten korjaus. Huippuimurit.
2007 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen.
2004 Julkisivuremontti, parvekeovien kunnostus ja ikkunoiden uusiminen.
2003 Terassiasuntojen puurakenteisten seinien lämpöeristäminen.
2002 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen. Porttikäytävän lämpöeristyksen parantaminen.
200 IV-hormien nuohous. Alapohjan tuuletuksen parantaminen.
1995 Talopesulan perustaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024 2. ja 3. kerroksen parvekkeiden lasikatteiden kumitiivisteiden uusinta. Parveke- ja terassiovien maalauskunnostus. Pesulan pesukoneen uusinta.
2025 Elementtisaumojen uusinta. Verkkokellaritilan lattioiden, seinien ja palo-ovien kunnostaminen.
2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kaukolämpökeskuksen uusinta.
2027 Ei suunniteltuja remontteja.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
154 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Julkisivun korjaamiseen nostettu rahoituslaina päättyy 28.06.2024. Porrashuoneiden kunnostukseen nostettu rahoituslaina päättyy 31.05.2028

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-243

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3454 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 294,12 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste: Indeksikorotus vuosittain.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691. Aluetta kehitetään kokoajan. Vireillä olevat asemakaavahankkeet: 
Malminkartanon suunnitteluperiaatteet; Malminkartanon alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Ne muodostavat pohjan alueen kehittämiselle ja ohjaavat tulevia asemakaavamuutoksia sekä yksityiskohtaista suunnittelua. Suunnitteluperiaatteissa selvitetään
täydennysrakentamisen mahdollisuuksia sekä alueen kaupunkitilojen, reitistön, palvelujen ja viherympäristön kehittämistä. Pihkatie; Malminkartanoon Pihkatien alueelle on tarkoitus rakentaa asuntoja noin 1 300 asukkaalle. Pihkatien vanhat AEL:n koulutuskeskuksen rakennukset puretaan päärakennusta lukuun ottamatta. Alueelle on mahdollista rakentaa uusi yläkoulu- ja lukiorakennus. Malminkartanonhuippu; Malminkartanon täyttömäki ympäristöineen on suosittu virkistysalue.  Alueelle laaditaan asemakaava, jonka tarkoituksena on mahdollistaa alueen monipuolinen virkistyskäyttö ja siihen liittyvät palvelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Malminkartanossa kaikki on lähellä - mahtavat ulkoilualueet, juna ja muut julkiset liikennevälineet, sujuvat yhteydet omalla autolla, lähikauppa sekä lyhyt matka ostoskeskuksiin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähistöllä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähistöllä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää