Kohdenumero: 80351485 Ruutana, Kangasala

							
Kevätniitynkuja 10

						

						
Rivitalo,
3h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
77 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1991									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
284,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
184 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
146 783,93 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 15:45–16:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mikko Mäki-Äijö

								

									
Myyntineuvottelija

									
0500 639 223

									
mikko.maki-aijo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Kangasalan rauhallisesta Ruutanan kaupunginosasta, jossa luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä vuonna 1991 valmistunut rivitalokoti tarjoaa 77 neliömetriä viihtyisää ja toimivaa asuintilaa, johon kuuluu kolme huonetta, keittiö sekä sauna.


Asunnon kunto on hyvä, ja se on saanut osakseen ajatuksella tehtyjä päivityksiä, jotka tuovat asumiseen nykyaikaista mukavuutta ja tyyliä.



Valoisa olohuone avautuu suoraan omalle terassille. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa Makuuhuoneet ovat tilavia, ja niissä on hyvät säilytystilat. Sauna on uusittu tyylikkäästi, ja siellä voit nauttia löylyistä oman kodin rauhassa.



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä päivityksiä, kuten maalämmön ja aurinkosähkön käyttöönotto, jotka tukevat kestävää ja ekologista asumista.



Sijainti Kangasalan Ruutanassa on ihanteellinen niin lapsiperheille, luonnon ystäville kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä palveluita. Lähistöllä on päiväkoti, koulu, terveysasema ja kauppa, ja alueen rauhalliset metsämaastot kutsuvat ulkoilemaan. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla, ja hyvät pyöräilyreitit tarjoavat mainiot puitteet aktiiviselle elämäntavalle.



Tämä koti tarjoaa lämpimän ja kutsuvan tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – ehkä juuri sinut?

Lisätiedot ja esittelyt:

Mikko Mäki-Äijö

0500-639223

mikko.maki-aijo@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mikko Mäki-Äijö

									
0500 639 223, mikko.maki-aijo@remax.fi

									
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kevätniitynkuja 10 36110 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruutana

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351485

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tasokkaat pesu-ja saunatilat uusittu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu tyylikkäästi. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
184 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
37 216,07 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 389,61 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
608,43 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
284,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
323,53 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hoitovastike 3,70 €/m2/kk
Vesiennakkomaksu 20,00 €/henkilö/kk
Autopaikkamaksu 10,00 €/paikka/kk
KTV-maksu 5,04 €/huoneisto/kk
Rahoitusvastike 0,1832 €/osake/kk

Hallitus sai valtuudet periä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Vesitasaus mittarin mukaan 1krt/v

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tasokkaat pesu-ja saunatilat uusittu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu tyylikkäästi. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc uusittu v. 2023

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone josta pääsy terassille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet tilavia ja hyvät säilytystilat

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kevätniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-459-0005-0111

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikunnossapito ulkoistettu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Isarvo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Ylönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tampere@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käpytie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, ulkovarasto ja grillikota

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, lisäksi 8 kpl vuokrattavia pistokepaikkoja.
Vuokrattavat paikat jonojärjestelmällä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=95

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
-sokkelien soraus/sepelöinti 2024
-pihan kunnostaminen talkoilla ajan ja resurssien puitteissa 2023
-maalämpöpumpun huoltokorjaus 2023
-patteriverkoston kuntotutkimus
-ulkopuolisten kanaaliputkien korjaushankesuunnitelma

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön ( säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan
ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Esitetään yhtiökokoukselle:
- Huoneistokohtaiset vesimittarit 2002
- Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus 2006
- Ulkopuolisten puuosien maalaus 2008-09
- Lämmityksen perussäätö 2008-09
- Lämmönsäätöautomatiikan uusiminen 2010
- Käyttöveden paineenkorotusaseman uusiminen 2010
- Katon kulkusiltojen puuosien uusiminen talkoilla 2010
- Vesikaton korjaukset: uusittu tiiliä, tiivistetty ja uusittu 2011
huoneistojen ja varastojen välisen liittymän tiivisteitä
katolla
- Seiniä korjuutettu, osin talkootyönä, varastojen kohdilta 2011-12
- Purettu öljysäiliö ja –kattila. Siirrytty maalämpöön 2011
- Vasikaton pesu ja tiilien suojauskäsittely 2012
(Hämeen Kattotyö Oy)
- IV-venttiilisäleikköjen vaihto seinillä, talkoilla 2012
- Varastojen seinien tarkastus ja korjaukset osin osto- 2011-2012
palveluna ja osin talkootyönä
- Pihan kaatojen korjauksia, Konetaituri Ky 2013
- Salaojien tarkastuskaivojen etsintä ja tarkastus 2013
talkootyönä
- Viemärien pesu ja kuivaus, Rootstone Oy 2013
- Rännikaivojen laitto paikkoihin, joissa mahdollista, 2013-14
talkootyö
- IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014
- Leikkikentän turvatarkastus ja turvallisuuden 2013-14
lisääminen turvahiekalla
- Leikkipaikan/pihan kunnostaminen 2015-16
- Lukkojen uudelleensarjoitus 2016
- Tallentava kameravalvonta 2016
- Väliaitojen uusiminen 2018
- Kattojen uusiminen 2019
- Ovien tiivisteiden uusiminen 2019
- Päätyasuntojen Upolet - patteriputkien uusiminen 2019
- Välikaton lisäeristys ja palo - osastointi 2019
- Viemäreiden kuvaus 2020
- Viemäreiden pesu ja huuhtelu 2020
- Jätejärjestelmän (Molok) uusiminen, pohjatyöt 2020
- Ulkovarastojen korjaukset 2020
- Etuaitojen uusiminen ja huoltomaalaus 2020
- Uusittiin postilaatikot/lukitus/postilaatikkokatos 2020
- Grillikota 2020
- Vesivuotohälyttimen asennus
- Sisäilma ja rakennetutkimukset 2020
- Aurinkosähkön käyttöönotto 2020
- Sisäilmakorjaukset ja tutkimukset 2021
- Pääsulkuventtiili vaihdettu 2021
- Painepumppu korjattiin 2021
- Maalämmön hälytysvalot asennettu 2021
- Sisäilmakorjaus 2022–2023
- Kanaaliputken käyttöveden vesivuodon korjaus 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
sokkelien soraus/sepelöinti 2024
- pihan kunnostaminen talkoilla ajan ja resurssien puitteissa 2023
- maalämpöpumpun huoltokorjaus 2023
- patteriverkoston kuntotutkimus
- ulkopuolisten kanaaliputkien korjaushankesuunnitelma. Hankesuunnittelu tehty ja urakoitsijat kilpailutettu. Hankkeeseen varattu 230000 €. Toteutus toukokuusta 18 viikkoa eteenpäin. Ulkopuoliset käyttövesiputket uusitaan. Sisäpuolen putkiin ei kosketa. Vaikuttaa asumiseen n. yhden viikon / huoneisto vesikatkojen myötä. Arvioitu vaikutus rahoitusvastikkeeseen 100,42 €/kk rahoitus-osuuden ollessa 13539 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
24509-26274

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8180 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Tontin raja merkitty asuntojen takapihalla kunnan toimesta, rajan kunnanpuoleisen alueen hoito kielletty.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan kaupunki/ kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojainen piha-alue

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikko Mäki-Äijö

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

										
0500 639 223

										
mikko.maki-aijo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää