Kohdenumero: 80342167 Ratina, Tampere

							
Hatanpään valtatie 14

						

						
Kerrostalo,
2H+K

						

							

								

									
										
									
									
63.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1929									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
285,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
215 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
199 245,74 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Harri Matara

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 062 1100

									
harri.matara@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihastuttava vanhaa aikaa henkivä iso kaksio!


Ydinkeskustasta palvelujen vierestä 1929 valmistuneesta halutusta taloyhtiöstä iso, toimiva ja muuntelukelpoinen iso kaksio. Reilun kokoiset huoneet kuten ennen pruukattiin tehdä.


Sijainti mitä parhain kaupungin sykkeessä mutta kuitenkin rauhallisessa sisäpihan rakennuksessa.



Taloyhtiö erittäin hyvin hoidettu. Ei suurempia remontteja tiedossa.



Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien huoneistoon! Varaa oma esittelyaikasi heti!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:



Harri Matara

Kiinteistönvälittäjä LKV

P. 0400 - 621 100

harri.matara@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Harri Matara

									
040 062 1100, harri.matara@remax.fi

									
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hatanpään valtatie 14 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ratina

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80342167

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni (kiertoilma), liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpiha

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 754,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 385,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
403,11 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
117,36 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 20e/kk/hlö. Huoneistossa omat mittarit. Tasaus kerran vuodessa.
Hoitovastike 4,50e/m2/kk
Pääomavastike 4 1,8482e/m2/kk
Saunamaksut 12e/kk
Liikehuoneistovuokrat pieni 315,65e/kk
Liikehuoneistovuokrat 395,90e/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni (kiertoilma), liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alkovi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sorinmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-113-193-53

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Oma nimetty huoltomies
03-3466180 tsto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Hynynen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.hynynen@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
53 514 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 30

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Ko. rak. pelti / toinen tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Ei autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Ei autopaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 204

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen käsittely: 24.1.2023
Yhtiökokous: 7.3.2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijän todistuksen mukaan:
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 79812A1fl nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023
Asunto-osakeyhtiölaki määrää, että asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista.
_____________________________________________________________________________________
As Oy Sorinmäki
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1929
Selvitykset ja kartoitukset Vuosi
• Kuntoarvio 2009
• Kuntoarvio 2018
• Märkätilakartoitus 2022
Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta Vuosi
• Portin uusiminen 2023
• Portin ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusiminen 2023
• Sisäpihan käyntien betonielementtien paikkakorjaukset 2023
• Taloyhtiön strategian ja brändin luominen 2023-2024
• Vinttitilojen ja kellaritilojen kunnostus 2024
• Yleiskaapelointi ja antenniverkon uudistus 2024
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Vuosi
• Julkisivujen ja pesuhuoneiden maalaus 1988
• Lämmönvaihdinremontti 1992
• Kattosaneeraus 1997
• Sähköremontti 2003
• Putkiston kuntotutkimus 2005
• Ulko-ovien uusiminen (kadunpuoleiset sisäänkäynnit) 2005
• Kaapeli-TV (kaikki huoneistot) 2008
• Putkiremontti
- Käyttövesijohtojen ja viemärien uusiminen
- Huoneistokohtaiset vesimittarit
- Kylpyhuoneiden saneeraus
- Taloyhtiösaunan saneeraus 2008
• Ikkunoiden uusiminen 2008
• Kuntoarvion laadinta 2009
• Sulanapitokaapelit räystäille ja syöksyihin 2009
• Lukoston uusiminen 2009
• Ulko-ovien uusiminen 2009
• Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2010
• Saunan pukuhuoneiden saneeraus 2011
• Päätyseinän rappausvaurioselvitys 2013
• Päätyseinän rappausvaurioiden korjaus 2014
• Pihan muuriaidan uusiminen 2016
• Katon kuntokartoitus 2017
• Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2017
• Kuntoarvion laadinta 2018
• Ilmastoinnin nuohous 2019
• Ullakkorakentamisen, kattosaneerauksen ja ullakkotilan sekä kellarien käytön
ja saneerauksen kartoitus sekä suunnittelu 2019
• Pihavalaistuksen uusiminen (led) 2019
• Kattosaneerauksen ja ulko-ovien uusimisen kartoitus sekä suunnittelu 2020
• Kattosaneeraus, olemassa olevien pinnoitteiden kunnostus 2020
• Takapihan kunnostus / istutukset 2020
• Ulko-ovien ja kellariovien uusiminen 2020
• Sadevesikaivot 2020
• Jäteastiasuojat-paloturvalliset 2020
• Liiketilojen pintaremontti 2022
Takuut:
Vuosittaiset toimenpiteet:
Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain.
Katon vuosihuoltosopimus
As Oy Sorinmäki
hallitus
______________________________________________________________________
Hallituksen käsittely: 24.1.2023
Yhtiökokous: 7.3.2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta Vuosi
• Portin uusiminen 2023
• Portin ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusiminen 2023
• Sisäpihan käyntien betonielementtien paikkakorjaukset 2023
• Taloyhtiön strategian ja brändin luominen 2023-2024
• Vinttitilojen ja kellaritilojen kunnostus 2024
• Yleiskaapelointi ja antenniverkon uudistus 2024

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rahoituslaina: Po-laina4 Putkiremontti 31.12.2023 5.0080% 325 344.20e
Hoitolaina 91 000e 31.12.2023 loppuu 31.12.2030
Käyttötilin limiitti 10.000e.
Taloyhtiön hallinnassa 2 liiketilahuoneistoa jotka vuorattuna.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
116-118

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1926 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
8 076,40 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2027-01-01

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Isännöitsijän mukaan hallitus on aloittanut selvitystyön vaikuttaa tontin vuokraoikeuteen mm. kaavamuutoksen yhteydessä. Tontin vuokraoikeuden uusiminen ja muut mahdolliset vaihtoehdot on merkittävin asia mihin taloyhtiön tarvitsee panostaa seuraavina vuosina.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki
Palvelupiste Frenckell
palvelupiste.frenckell@tampere.fi
P. 03 5656 4400

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähietäisyydellä:
Nokia-arena, Ratinan Stadion, Tampere-Talo
Kauppakeskus Ratina, Koskikeskus

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki kaupungin palvelut ja julkinen liikenne lähietäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähietäisyydellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähietäisyydellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autoasema vieressä.
Raitiovaunu/bussipysäkki vieressä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Matara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

										
040 062 1100

										
harri.matara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää