Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaarenpeura
Kiinteistötunnus:
092-15-15706-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa. Huollon yhteyshenkilö Räsänen Erkki, puh. 09 530 6140.
Isännöitsijätoimisto:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Sähköposti:
asiakaspalvelu.pks@reim.fi
Puhelinnumero:
09 530 8620
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-08-08
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 63 autopaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Ei voimassaolevaa energiatodistusta (29.4.2023 viimeinen voimassaolopäivä). E2007.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle yhtiökokouksen valintojen mukaan:
2023: Ilmanvaihtokanavien ilmamäärien säätö n 6.000 € ja porrashuoneiden pintaremontin suunnittelu 4.000 €.
2024: Sokkeleiden huoltomaalaus. 9.000 €, julkisivun kuntotutkimus 7.000 € ja porrashuoneiden pintaremontti.
2025: Putkiston kuntotutkimus 4.000 €
2026: Kuntoarvion päivitys
2027-2028: Katon kuntotutkimus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 E/F talojen välisen aikan rakentaminen ja jäte ja sadeviemäreiden painehuuhtelu.
2022-2023 Salaojien kuntotutkimus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekeseinien lisäeristys.
2022 Katon kuntokartoitus ja puutteiden korjaus
2021 Yhteisparkkipaikan sähkökoteloiden uusiminen, putkiston kuntotutkimus ja jätevesikaivon tyhjennys ja kuvaus.
2020-2021 Pihan kunnostamista, kuntoarvion laatiminen.
2020 Jätekatoksen laajentaminen, sadevesiviemärin kaivon uusiminen.
2019 Pihasähköistys ja ulkovalaistus.
2018 Pihapuiden kaatoa, ilmanvaihdon säätö ja -puhdistus, elementtisaumausten uusiminen + kulmapeltien asennus.
2017 Kiinteistöautomaation uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen.
2016 Elementtisaumojen tarkistus, CDE- ja FG-talojen kuivauspuhaltimien uusiminen, märkätilojen ja vesikalusteiden tarkistukset.
2015 Linjasulkuventtiileiden uusiminen, pihan hoitoa ja puiden kaatoa.
2012 CDE-talon saunaremontti, AB- ja FG-talojen eteläpäätyjen tiilisaumausten korjaukset.
2009 Piha-alueen kunnostus
2008 Parvekkeiden kunnostus- ja maalaus, julkisivujen sokkeleiden huoltomaalaus.
2005 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus ja antenniverkon kunnostaminen digikelpoiseksi.
2002 Pihakäytävien korjaus ja uudelleen asfaltointi.
2000 Vesikatteen saneeraus, lukituksen uudelleensarjoittaminen (Exec).
1998 Lämmönvaihtimen uusiminen.
1996 Patteriverkoston tasapainotus, termostaattien ja patteriventtiilien uusinta.
1995 Elementtisaumojen uudelleensaumaus.
1993-1994 Kiinteistöautomaatio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien vaihtotyö liittyvine seinärakenteineen on valmistunut.
Yhtiökokous myönsi taloyhtiölle 585.000,00 euron lainanottovaltuudet työn suorittamiseksi.
Lisätöitä olivat lähinnä parvekkeen seinien asbestityön purku (tuli yllätyksenä) ja lukkojen siirtotyöt
kellareiden uusittuihin oviin. Korjaustyön kustannukset olivat: 616.038,81 euroa. Lainan määrä on 585.000,00 euroa. Loput urakasta katetaan hoitovastikkeen ylijäämällä. Uusi pääomavastike 01.01.2024 alkaen, pääomavastikkeen suuruus on 1,35 euroa/m2/kk.
PTS 2023-2028:
Yhteisparkkipaikan sähkökoteloiden uusiminen.
Ikkunoiden huoltomaalaus tai kunnostus.
Putkiston kuntotutkimus ja jätevesikaivon tyhjennys ja kuvaus.
Katon kuntokartoitus.
Porrashuoneiden pintaremontti ja valaisimien kytkinten vaihto.
Kellarin ovien maalauskunnostus.
Sokkeleiden huoltomaalaus.
Julkisivun kuntotutkimus.
Sisäänkäyntien puuverhoilujen huoltomaalaus.
Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö.
