Kohdenumero: 80349779 Rajakylä, Vantaa

							
Sompakuja 1

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+parveke

						

							

								

									
										
									
									
45.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2018									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
195,65 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
188 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
188 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aino Enne-Farias

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 148 4535

									
aino.enne-farias@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Raikas ja moderni kaksio! 

Tämä asunto ihastuttaa ensisilmäyksellä! Avara olohuone ja moderni avokeittiö mahdollistavat ruoanlaiton ja vieraiden kestittämisen samaan aikaan. Olohuoneesta on kulku tilavan parvekkeen kautta ulos pikku piha-alueelle.


Auringon valo tulvii sisään olohuoneeseen isoista ikkunoista. 



Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaappitilaa ja se erottuu olohuoneesta kätevällä liukuovella. Myös kylpyhuone on tilava ja moderni. 



Rajakylä on alueena rauhallinen ja viihtyisä. Lähellä on puistoja ja paljon urheilumahdollisuuksia.  Liikenneyhteydet ovat hyvät sekä bussilla että metrolla Mellunmäestä ja sijainti on varsin keskeinen. Tulevaisuudessa pikaraitio yhteys tuo tullessaan vieläkin paremmat yhteydet Tikkurilan kautta Aviapoliksen alueelle ja Mellunmäkeen. 



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! 



Lisätietoja ja yksityisnäyttö varaukset:



Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sompakuja 1 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80349779

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavaraus toiselle jääkaappi-pakastimelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 131,87 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
201,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
195,65 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 20€/hlö/kk on ennakkomaksu. Taloyhtiöllä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus tehdään kerran vuodessa loka-marraskuussa. 
Yhtiökokous valtuutti 1.6.2023 hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. 
Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutokset koskevat autopaikkavastikkeiden hoitovastike -ja pääomavastikekertoimien pienentämistä sekä erillisen laajakaistavastikkeen perimisen poistamista. Yhtiöjärjestyksen muutos voidaan viedä Patentti-ja rek. hallitukseen vahvistettavaksi sen jälkeen, kun kaikilta osakkeenomistajilta on saatu kirjallinen suostumus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tilavaraus toiselle jääkaappi-pakastimelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnon käytössä on pieni piha-alue, jonne on kulku suoraan olohuoneesta parvekkeen kautta.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneen kaapisto, eteisessä kaappeja.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Kaarna Sompakuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asumapalvelut Hakunilan huolto Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asumapalvelut Hakunilan huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eija Piironen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eija.piironen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 792 303

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kaikki autopaikat osakkeina, huoneiston myyntiin ei liity autopaikkaa. Osakkeellisia autopaikkoja on 27kpl joista autokatos paikkoja on 12 ja piha-alueella 15kpl. Taloyhtiöllä on lisäksi 3 vieraspaikkaa. Kyseisen huoneiston osakkeisiin ei kuulu autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat osakkeellisia. Taloyhtiön hallinnassa on 3 ulkopaikkaa, jotka ovat vieraspaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
24h parkki noin 400m päässä. Talonpäädyssä kadunvarressa on muutama paikka jossa saa pysäköidä arkisin kiekolla 2h klo 8-16. Muina aikoina ilman kiekkoa. 
Taloyhtiön vieraspaikoilla saa pysäköidä pelkällä kiekolla 1h, kiekolla ja Parkkipaten omalla pysäköintilapulla 4h. Taloyhtiöllä on oma pysäköintilappu jolla saa pysäköidä pidemmän aikaa esim. yön yli vieraita varten.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
- piha-aidan rakentaminen 2020
- pihan asfaltointi 2020
- porraskäytävän maalaus 2020
- molokin jakaminen 2020

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2023–2027:
- pihan kunnostus 2023
-Hallitus selvittää sähköautojen lataukseen vaihtoehtoja

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-455

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 9§ lunastus liittyy ainoastaan autokatospaikkoihin, ei myytävään asuntoon.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2513 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Rajakylään ja Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. 

Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita.

Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. 

Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ulkosali, urheilukenttä, Campo center (liikuntahalli; mm. tennis, sulkkis). 
Metrolle 1,5km. Bussit menee läheltä 100m. mm.  Mellunmäen metrolle, Hakunilaan, Tikkurilaan, lentokentälle ja Myyrmäkeen. Alepa 24h Länsimäessä n. 5-10min. kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää