Taloyhtiön nimi:
As. Oy Hiiriharju
Kiinteistötunnus:
092-421-1-1093
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Töiden vastaanotto 020 796 9310
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy, Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Kari Sihvonen
Sähköposti:
kari.sihvonen@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-10
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, mankeli, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna, kerhohuone
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Jonotuksen kautta.
Lisätietoja paikoituksesta:
Paljon kylmiä autopaikkoja
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 asunnon C61 ilmavuotojen korjaus, 2022 talon sokkelin huoltomaalaus, 2022 väestosuojavarusteiden päivitys ja
tiiveyskokeet, 2022 uuden kompressorin hankinta C talon kuivaimeen. Uuden kompressorin hankinta A talon kuivaushuoneeseen 2021, Uuden mankelin hankinta Esteri KM 80 2021, Koodilukkojen asennus pääsisäänkäynteihin Certego Oy 2021, Vesikaton huoltokorjaus Icopal Oy:n kuntotarkastuksen mukaisesti 2021, Vesikourujen korjaus LA Kattohuolto Oy 2021, Hissien uusiminen A, B ja C portaat 2021, Vesikattojen kuntotarkastus Icopal Oy 2020, Asuntojen ulko-ovien ja väliovien tiivistäminen 2020, Salaojien korjaus ja piha-alueen parannukset Consrak Oy 2018, Salaojien korjauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus 2017, Hissien B ja C jarruhihnojen uusimiset 2017, Ilmanvaihtokoneen moottorin vaihto 2016
Saunaosastojen uusiminen 2016, Linjasaneerauksen (putkiremontti) putkiston uusiminen Remonttipartio Oy 2015-2016, Linjasaneerauksen sukitusosuuden valmistuminen Picote Oy 2015, Yhtiön kaikkien rakennusten (A, B C) kattoikkunoiden uusiminen Rasa Oy 2014
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun saatu päätökseen 2013, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2012, Vesikaton kunnostus 2012, Lukituksen uusimien 2010, Julkisivusaneeraus: Ikkunoiden uusiminen ja julkisivun lämpörappauksen ja lämmöneristyksen
uusiminen sekä parvekelattioiden pinta uusittu myös vuonna 2007, Lämmönvaihtimen uusiminen 2002, Saunaosastojen uusiminen 1999, Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
1995, Parvekelattioiden kunnostus 1995, Parvekekattojen rakentaminen 1990
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2023-2027
A) Kuntoarvion tai kuntokatselmuksen tilaaminen
B) A, B ja C portaiden lattialaattojen uusinta tai kunnostus ( lattialaatat)
C) Kylmäkellarien käyttötarkoituksen uudelleen suunnittelu
D) C- talon ylimmän krs julkisivuhalkeaman korjaus
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräinen yhtiökokous 25.01.2022 päätti: Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti, että As Oy Hiiriharjussa osakkeenomistajille voidaan antaa ilmalämpöpumpun asennuslupa parvekkeellisiin huoneistoihin asunnon parvekkeelle. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että ilmalämpöpumppu voi olla ainoastaan huoneistoa viilentävä. Lämmittäviä ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa.
Yhtiökokous päätti yksimielisesi, että asennuslupaa ei voida antaa parvekkeettomiin asuntoihin.
Hissien uusinnan lisälainaa 70 000 € ei ole tarvinnut nostaa, koska yhtiön kassavarat riittivät hankkeen maksuun.
Isännöitsijäntodistuksellakohdassa 3.3.2 näkyvä nostamaton laina on optiona kassavarannon ylläpitämisessä.
Ylimääräinen yhtiökokous 25.01.2023 päätti, nykyinen linjasanerauslaina Hyposta siirretään Danske Bankiin kevään 2023 aikana, perustuen Danske Bankin antamaan edulliseen lainamarkinaalin 0,51%.
Yhtiön linjasaneerauslainan takaisinmaksu aika on pidennetty 30 vuoteen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.1.2017.
