Kohdenumero: 80355484 Etelä-Haaga, Helsinki

Orapihlajatie 21-27

Rivitalo,
5h+k+kph+wc+vh+2xparv
119.5 m2
5 h
Valmistunut
1963
Hoitovastike
657,25 € / kk
Velaton hinta

690 000 €

Myyntihinta

627 520,63 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ainutlaatuinen perheasunto arkkitehti Jaakko Laapotin suunnittelemassa rivitalossa Etelä-Haagassa. Tämä valoisa ja tilava rivitalohuoneisto tarjoaa 119,5 neliömetriä elämisen iloa kahdessa kerroksessa.

Vuonna 1963 rakennettu talo alkuperäisine yksityiskohtineen yhdistää ajattoman arkkitehtuurin moderniin asumismukavuuteen.

Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone ruokailutiloineen, jossa ikkunat ulottuvat lattiasta kattoon asti. Tilaa hallitsee kaunis, alkuperäinen avotakka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Keittiö on remontoitu kokonaan asunnon henkeä kunnioittaen kymmenisen vuotta sitten. Sisääntulon yhteydessä sijaitsevat erillinen wc sekä alkuperäinen eteiskaapisto.

Upea ja avara portaikko, jonka kattoikkunasta valo tulvii sisään, johtaa toiseen kerrokseen. Tämä kerros on yksityistä tilaa ja siellä sijaitsevat kodin neljä makuuhuonetta, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Ylemmässä kerroksessa sijaitsee myös linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä vaatehuone, joihin molempiin on käynti aulasta.

Asunnon kaksi parveketta isoine ikkunoineen avautuvat etelään, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja tarjoten ihanteellisen paikan aamukahville tai rentoutumiseen.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot remontit on pääosin tehty. Yhtiöllä on kaunis kallioihin rajoittuva piha-alue ja oma tontti. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä autohalli latauspaikkoineen.

Etelä-Haaga tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään, vehreistä puistoistaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Alueelta löytyy upeat ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet, hyvät päivittäispalvelut, suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit, jotka tekevät alueesta ihanteellisen perheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin raitiovaunullakin, mikä tekee kaupunkielämästä helppoa ja vaivatonta.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämänlaatua viihtyisällä ja arvostetulla asuinalueella. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen.

Tätä kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Bruun

044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

RE/MAX Power | Homes And More Oy

y-tunnus: 2709955-7

Jaa linkki
Osoite:
Orapihlajatie 21-27 00320 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Etelä-Haaga
Kohdenumero:
80355484
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
119.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
119.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskomero
Huoneet:
5h+k+kph+wc+vh+2xparv
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Liesitaso on uusittu noin 2kk sitten
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät ja avarat näkymät kahteen suuntaan
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Vesikiertoinen lattialämmitys antaa tasaisen lämmön koko asuntoon
Velaton hinta:
690 000 €
Velkaosuus:
62 479,37 €
Neliöhinta:
5 774,06 €/m2
Yhtiövastike:
1 278,65 €
Hoitovastike:
657,25 €
Rahoitusvastike:
621,40 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Autohallipaikka 30€/kk (Lämmin vesi 12,58€/m3, kylmä vesi 4,31€/m3)
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Liesitaso on uusittu noin 2kk sitten
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja osalaatoitus
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Linoleum
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Vesikiertoinen lattialämmitys antaa tasaisen lämmön koko asuntoon
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Katto- ja seinävalaisimet, ruokailutilan kirjahyllyjärjestelmä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Orakoto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu KinPal Oy
Isännöitsijätoimisto:
10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Karoliina Malinen
Sähköposti:
karoliina@10p.fi
Puhelinnumero:
0207 1818 92
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-23
Valmistumisvuosi:
1963
Käyttöönottovuosi:
1963
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, pyörävarasto ja pesutupa
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Vesikiertoinen lattialämmitys antaa tasaisen lämmön koko asuntoon
Sähköpistokepaikkoja:
6
Autohallipaikkoja:
20
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yläpihan kuusi parkkipaikkaa lämmitystolpilla on tarkoitettu tilapäispysäköintiin ns. kylmänä kautena 1.11. - 30.4. eikä kukaan ole oikeutettu varaamaan ko. paikkaa kahta vuorokautta pidemmäksi ajaksi. Taloyhtiön hallitus päättää autopaikkojen jaosta.
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti (tunnus M, 45,00€/kk)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2007
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on vanhentunut 19.01.2023.
Kuntotutkimus tehty:
2021-06-01
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Asbestikartoitus:
1
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Kaukolämpölaitteisto kokonaisuudessaan uusittu. 2022: Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe. Autohallin kunnostus (vaihe 1. ulkopuolen rakenteet) 2021: Pihaa kunnostettu laaditun pihasuunnitelman mukaan (jatkuu C/D taloje osalta). Latauspisteet asennettu autohalliin. Kuntoarvio päivitetty. 2020: Pihasuunnitelma valmistunut. Autohallin ja pesulan kattojen vesieristys, toteutussuunnittelu. 2017: Autohallin vuotavien kattorakenteiden kuntotutkimus: Autohallin katto on vuotanut alusta asti. Halutaan selvittää rakenteiden kuntoa kuntotutkimuksella. 2016: Vesikattojen kuntotarkastus. Lämmönjakohuoneen osastointi (tilaus): Verkkoväliseinä lämmönjakohuoneeseen. Lukituksen uusinta ja turvakameroiden uusinta (toteutus) (hanke): Lukitus vaihdetaan. LVIS-peruskorjaus (toteutus). B, C ja D-portaiden korjaus (tilaus) 2015: Salaojaselvitys, pienkerrostalojen ympärille: LVIS-saneerauksen yhteydessä (työmaakierrokset. Todettiin ettei saatava hyöty olisi kustannuksiin nähden perusteltu. Maanalaisen öljysäiliön poisto. C-talon edessä olevan viemärikaivon korjaus (toteutus) (hanke): Korjataan C-talon edessä oleva viemärikaivo. Autohallin vesieristys (toteutus) (hanke): LVIS-saneerauksen yhteydessä siinä määrin kuin on tarpeellista. Tarkistettiin ja asennettiin hallin puolelle kattopellitys. 2014: Vesikattojen kuntotarkastus. Vesikattokorjaukset: Huopakatteiden (B.,C.,D-talot) regenerointi Enkonol-pinnoitteella, tuuletusputkien juurien tiivistys Enkopur-tekniikalla. Muovimatto-katon (A-talo) hormistojen ylösnoston ja peltilistan massausten uudelleen tiivistys soveltuvalla massalla. Hiekkalaatikko. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. LVIS-peruskorjaus (toteutussuunnittelu). 2013: Energia- ja ikkunaremontti: Sisältää parvekkeet ja ulko-ovet. 2010: Bauer-vedenkäsittelylaitteisto: Käyttöveteen ja lämmitysverkkoon. 2008: Putkistojen kuntokartoitus 2006: Rakennuksen kuntoarvio 2002: Lämmönvaihdin. Julkisivu. Kts. vanhemmat remontit kunnossapitotarvelvityksestä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023: Kattojen kuntotutkimus (suunnitteilla) ja ja maalämpöhanke (peruttu) 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Lämmityksen säätöautomatiikka 2025: Autohallin iv-hanke. Autohallin kunnostus (vaihe 2. sisäpuoliset kunnostukset)ja valaistuksen uusinta. 2026: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2029: Mahdollinen vesikatteen uusiminen. Mahdolliset julkisivun kunnostustyöt (tarkentuvat kuntotutkimuksen myötä).
Asuinhuoneistot:
20
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö on museoviraston modernin rakentamisen suojelukohde. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 85 000€ (käytetty 0€, 10.04.2024)
Osakenumerot:
318-405
Tontin pinta-ala:
7264 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Etelä-Haaga
Koulut:
Etelä-Haagassa monipuoliset koulut sekä suomen- että ruotsinkielisille.
Päiväkoti:
Etelä-Haaga
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

RE/MAX Power | Homes And More Oy

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää