Kohdenumero: 80348217 Pihlajamäki, Helsinki

							
Liuskekuja 1

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
60 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1984									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
342,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
169 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kylpyhuoneremontoitu suuri kaksio Pihlajanmäestä!

Tämä tilava kaksio tarjoaa viihtyisää ja rauhallista asumista erinomaisella sijainnillaan. Tässä huoneistossa on suoritettu yhtiön toimesta kylpyhuoneremontti.


Asunnosta on otettu aikoinaan väliseinä pois keittiön ja olohuoneen välistä, joka on tuonut asuntoon selkeästi enemmän avaruutta ja valoisuutta! Asunnon eteinen tuo mukavasti säilytystilaa liukuovikaapistolla ja lisää tilaa löytyy toisesta makuuhuoneen puolelta. 



Asunto sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lähellä sijaitsee monia kauppoja, kouluja, päiväkoteja ja ulkoilumaastomahdollisuuksia. Tässä tapauksessa yksi päiväkoti sijaitsee muunmuassa yhtiön tontilla ja kauppoja löytyy muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Asunnolta pääset hetkessä Kehä 1:n varteen omalla autolla tai julkisilla moneen suuntaan esimerkiksi kivenheiton päässä olevalta bussipysäkiltä. Lähin juna-asema löytyy Malmin suunnalta ja Raide-jokerin pysäkkiä löytyy myös Viikin puoleta. 



Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyvaraukset, asiakirjatilaukset ja kysymykset:

lauri.kukkonen@remax.fi

0442374001
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Liuskekuja 1 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348217

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
-Lattia: Laminaatti.
-Välitila: Kaakeli.
-Tasot: Laminaatti.
-Varustus: Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Lattia: Laatta.
-Seinät: Kaakeli.
-Varustus: WC-pönttö, peilikaappi, korkeakaappi, suihkuseinä (taitto-ovi), pesuallas + hana, paikka pesutornille.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kerhotila (n.47m2), kolme saunaosastoa (yhteensä n.132m2), pesula (n.19m2) kolme kuivaushuonetta (yhteensä n. 32m2), irtaimistovarastot (yhteensä noin 163m2), väestönsuojatilat (irtainvarastot, yhteensä noin 161m2), lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (yhteensä n.75m2) ja tekniset tilat.
-Päiväkodille kuuluu yhtiön tontilla sijaitseva n. 430m2 suuruinen aidattu ja rajattu piha-alue.
-Antennijärjestelmä/taloyhtiölaajakaista: Telia kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaista. DVB-C (digitaalinen kaapeli)
-Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus (Fennia)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 816,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
401,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
342,20 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
59 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Vesimaksut kuuluvat hoitovastikkeeseen. 
-Päiväkotitilan hoitovastike lasketaan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden suhteessa kertoimella 1,3517x (3,92€/os/kk)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
-Lattia: Laminaatti.
-Välitila: Kaakeli.
-Tasot: Laminaatti.
-Varustus: Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Lattia: Laatta.
-Seinät: Kaakeli.
-Varustus: WC-pönttö, peilikaappi, korkeakaappi, suihkuseinä (taitto-ovi), pesuallas + hana, paikka pesutornille.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
-Lattia: Laminaatti.
-Seinät: Tapetti, maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
-Lattia: Laminaatti.
-Seinät: Tapetti, maalattu.
-Varustus: Liukuovikaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen:
-Lattia: Laminaatti.
-Seinät: Maalattu.
-Varustus: Liukuovikaapisto (peili)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kerhotila (n.47m2), kolme saunaosastoa (yhteensä n.132m2), pesula (n.19m2) kolme kuivaushuonetta (yhteensä n. 32m2), irtaimistovarastot (yhteensä noin 163m2), väestönsuojatilat (irtainvarastot, yhteensä noin 161m2), lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (yhteensä n.75m2) ja tekniset tilat.
-Päiväkodille kuuluu yhtiön tontilla sijaitseva n. 430m2 suuruinen aidattu ja rajattu piha-alue.
-Antennijärjestelmä/taloyhtiölaajakaista: Telia kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaista. DVB-C (digitaalinen kaapeli)
-Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus (Fennia)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Liuskekuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-038-0245-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pukinmäki:
Puhelin: 0207559150
Sähköposti: pukinmaki@kotikatu.fi
Osoite Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taina Enberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
95 306 140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tiirismaantie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kerhotila (n.47m2), kolme saunaosastoa (yhteensä n.132m2), pesula (n.19m2) kolme kuivaushuonetta (yhteensä n. 32m2), irtaimistovarastot (yhteensä noin 163m2), väestönsuojatilat (irtainvarastot, yhteensä noin 161m2), lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (yhteensä n.75m2) ja tekniset tilat.
-Päiväkodille kuuluu yhtiön tontilla sijaitseva n. 430m2 suuruinen aidattu ja rajattu piha-alue.
-Antennijärjestelmä/taloyhtiölaajakaista: Telia kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaista. DVB-C (digitaalinen kaapeli)
-Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus (Fennia)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
65

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijän vastauksien mukaisesti autopaikoissa noudatetaan normaalia jonotuskäytäntöä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 sekä isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: 
-2021: Aloitettiin neljän kylpyhuoneen korjaus, joka jatkuu vielä.
-2020: Kylpyhuoneita korjattiin 4 (neljä) kpl.
-2019: Huoneistoparvekkeiden kunnostus.
-2018: Katon kunnostus (kaikki katot, pinnoite).
-2017: Tulipalosaneeraus H64, H-porraskäytävän maalaus; Kylpyhuoneurakan jatko.
-2016-2017: Lukitusurakka.
-2016: Kylpyhuoneurakan aloitus.
-2015: Hirsikalustot pihalle; D-saunan kiuas uusittu; Huoneiston E 35 ja I 75 vaurioiden korjaukset.
-2014: Kellarin lattioiden maalaus; Saunojen lauteiden uusinta.
-2013: Päiväkodin kosteusvaurion korjaustyö.
-2011: D-saunan puuosat, pihasuunnitelma; Päiväkodin korjausilmaventtiilit.
-2010: 35 kylpyhuoneen kosteuskartoitus; Kuntoarvio ja PTS; Porraskäytävien ikkunoiden korjaukset.
-2008 + 2011: salaojien osittainen saneeraus; lämmönvaihdin uusittu; 8 kpl kylpyhuoneita korjattu.
-2005: Julkisivu- ja parvekekorjaukset.
-2002: Lisätty 8 lämpötolppapaikkaa eli 16 autopaikkaa.
-2001: F-talon saunatilojen kunnostus.
-1998: teräso.kunn.ja maalaust.elem.saumaus.
-1994: nuohous ja lv-säätö.
-1992: ulkop. puu- ja metalliosien kunnostus- ja maalaustyö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaisesti: 
-Piha: Hallituksen esitys pihasuunnitelmasta käsitellään yhtiökokouksessa 2023*
-Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset
-Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntotutkimus 2024 ja sen mukaiset korjaukset kuntotutkimuksen edellyttämän aikataulun mukaisesti. Huoneistojen, joilla on oma terassi, pihalle menevän ulko-oven uusiminen 2023.
-Huoneistojen märkätilat: Aloitetaan hankesuunnitelma vesi- ja viemärijärjestelmistä ja märkätiloista sekä aikataulutetaan remontit vuoden 2023 aikana.
-Yleiset tilat: Sisältyy hankesuunnitelmaan
-Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa esim. E-rapun huippuimuri. Uusitaan korvausilmaventtiilit 2023.
-Sähkö-ja telejärjestelmät: Aluevalaisimen puhdistus ja säätö


*Isännöitsijän vastauksen mukaisesti pihasta on tehty suunnitelma mutta sitä ei toistaiseksi toteuteta. Ensin korjataan 1-2 kuntoluokan kylpyhuoneet. Näistä päätetään tulevassa yhtiökokouksessa)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
79

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
371 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 344,72 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit:
-Päiväkotikorjaukset: 
Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2021 / 18.6.2030
Lainatyyppi: tasalyhennys
Selite: korjauslaina
Korko: 12kk Euribor + 0,95%
Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,0500€ / os.lkm
Lainan saldo / saldopäivä: 81513,48€ / 29.2.2024
Luotonantaja: Nordea
Varainsiirtoveron alainen: Kyllä
-Vesikatto:
Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2021 / 30.6.2029
Lainatyyppi: tasalyhennys
Selite: korjauslaina
Korko: 12kk Euribor + 0,65%
Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,3300€ / os.lkm
Lainan saldo / saldopäivä: 93733,76€ / 29.2.2024
Luotonantaja: Helsingin Seudun Osuuspankki
Varainsiirtoveron alainen: Kyllä

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8808-8925

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7991 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
44 155,26 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö vapautunut Hitas sääntelystä 14.8.2015.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/Asemakaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää