Kohdenumero: 80348164 Roihuvuori, Helsinki

							
Prinssintie 6

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+vh+las.parv

						

							

								

									
										
									
									
66 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1959									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
363,44 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
213 979,73 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 19.05.2024 12:00–12:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Putkiremontoitu läpitalon kolmio Roihuvuoresta!

Tämä ylimmän kerroksen hyvin hoidetun yhtiön kolmio tarjoaa valoisaa ja tilavaa kokonaisuutta seuraavalle ostajalleen. Läheltä löydät palveluita sopivaksi vauvasta vaariin! Kauppoja löytyy muutaman minuutin kävelymatkan päästä ja ulkoilureitit alkavat kotioveltasi.


Koulut, päiväkodit ja opistot ovat ulottuvillasi. Julkisilla pääset kivenheiton päässä löytyviltä useammilta bussipysäkeiltä ja metron kyytiin hyppäät Siilitien asemalta. Autolla pujahdat myös hetkessä Itäväylälle.



Rakennusvuodeltaan tämä 1959 kerrostaloyhtiö käsittää 44 asuinhuoneistoa ja yhtiö hallinnoi 3 huoneistoa. Yhtiössä on suoritettu muunmuassa vuonna 2014 linjasaneeraus sekä vuonna 2008 julkisivusaneeraus. Julkisivua ollaan myös kunnostettu vuonna 2016. Taloyhtiö on valmistautumassa tulevaisuuteen suunnittelemalla siirtymistä maalämpöön, mikä lisää asumisen ekologista ja taloudellista kestävyyttä.



Tervetuloa kotiin Roihuvuoreen – viehättävään asuinalueeseen, joka yhdistää kauniin puistomaisen ympäristön ja merellisen tunnelman.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Prinssintie 6 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348164

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
-Seinät: Maalattu.
-Lattia: Laminaatti.
-Välitila: Kaakeli.
-Tasot: Puu.
-Varustus: Keittiökaapistot, uuni, keittiöallas + hana, jääkaappipakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Seinät: Kaakeli.
-Lattia: Laatta.
-Varustus: Rättipatteri (vesikiertoinen), peilikaappi, allaskaappi altaalla + hana, WC-istuin, bidee-suihku, suihkunurkka, suihkusetti, paikka pesukoneelle, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa 6 autotallia (142.5m2), lämmönjakokeskus (15m2), pesutupa ja kuivaushuone (12.5m2), kaksi urheiluvälinevarastoa (24m2), kerhohuone (31m2), sauna pesu- ja pukuhuoneineen (24m2) ja yksi varastohuone (2m2). 
-Varastointitilat: Verkko- ja kylmäkellari.
-Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 020,27 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 621,21 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
563,46 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
363,44 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
197,12 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Autopaikkavuokra: 10€/kpl/kk
-Autotallivuokra: 60€/kpl/kk
-Suko-e tolpat asennettu:15,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
-Seinät: Maalattu.
-Lattia: Laminaatti.
-Välitila: Kaakeli.
-Tasot: Puu.
-Varustus: Keittiökaapistot, uuni, keittiöallas + hana, jääkaappipakastin.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Seinät: Kaakeli.
-Lattia: Laatta.
-Varustus: Rättipatteri (vesikiertoinen), peilikaappi, allaskaappi altaalla + hana, WC-istuin, bidee-suihku, suihkunurkka, suihkusetti, paikka pesukoneelle, lattialämmitys.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
-Seinät: Tapetti.
-Lattia: Muovimato.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1:
-Seinät: Tapetti.
-Lattia: Muovimatto
-Varustus: Upotettu korkeakaapisto.
Makuuhuone 2:
-Seinät: Tapetti.
-Lattia: Muovimatto

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen:
-Seinät: Tapetti.
-Lattia: Muovimatto.
-Varustus: Kaapistot, ovipuhelinjärjestelmä (summeri)

Vaatehuone:
-Seinät: Maalattu.
-Lattia: Muovimatto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa 6 autotallia (142.5m2), lämmönjakokeskus (15m2), pesutupa ja kuivaushuone (12.5m2), kaksi urheiluvälinevarastoa (24m2), kerhohuone (31m2), sauna pesu- ja pukuhuoneineen (24m2) ja yksi varastohuone (2m2). 
-Varastointitilat: Verkko- ja kylmäkellari.
-Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Prinssintie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-43-220-2-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Cosci-tuning Oy
Puhelin: 09-321 5952
Sähköposti: asiakaspalvelu@coscituning.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pikkis Hukkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pikkis.hukkanen@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 821 3500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa 6 autotallia (142.5m2), lämmönjakokeskus (15m2), pesutupa ja kuivaushuone (12.5m2), kaksi urheiluvälinevarastoa (24m2), kerhohuone (31m2), sauna pesu- ja pukuhuoneineen (24m2) ja yksi varastohuone (2m2). 
-Varastointitilat: Verkko- ja kylmäkellari.
-Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköautojen lataustolpat: 6kpl kWh lataustolppia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen viimeisimmän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
-2023: Kellarikäytävien pihan puolen ovien sekä palo-ovien maalauksia.
-2023: Saunan lauteiden istuinosien uusiminen.
-2023: Sähköautojen latausasemien asentaminen.
-2022: Katon saumojen tiivistyksiä ja rännien korjauksia.
-2022: Kellarikäytävien ovien ja palo-ovien maalauksia.
-2021: Pihan viihtyisyyden parantaminen vaihe 1. 
-2020: Rättipattereiden ja tiivisteiden/holkkien uusiminen 2019 Vesikaton pinnoitus.
-2018: Tuuletusparvekkeiden saneeraus 8 kpl, kaiteiden maalaus, lattioiden pinnoitus ja kaidelevyjen ylimaalaus.
-2017: Piha-ajotien levennys.
-2016: Julkisivun kunnostus (eteläpäädyn huoltomaalaus).
-2014: Linjasaneerauksen toteutus, lämmönvaihtimen uusinta. 
-2013: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma.
-2012: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma.
-2011: Vesikaton pinnoitus, Ilmanvaihtokanaviston nuohous.
-2010: Talon päädyn talli/varasto muutettu aktiivikäytössä olevien polkupyörien
 säilytyspaikaksi. Vesikaton kuntokatselmus.
-2009: Lukituksen uusiminen. 
-2008: Julkisivusaneeraus, Padotusventtiili uusittu.
-2006: Pystyviemäreiden huuhtelu, Julkisivun kuntotutkimus (toimenpiteet 2008-2009) Vesikaton paikkamaalaus, Jäteaseman uusiminen As Oy Punahilkantie 5 kanssa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen viimeisimmän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
-2024: Maalämpöön siirtymisen selvitys. 
-2024: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja tiivistys.
-2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
-2024: Viemäreiden huuhtelu.
-2024-2026: Palovaroittimien huollon ja ylläpidon vastuu siirtyy taloyhtiölle.
-2024-2026: Kiinteistön kuntoarvio.
-2025-2026: Piha-asfaltointi.
-2025-2026: Pihan viihtyvyyden parantaminen.
-2025-2030: Lukituksen uusiminen.
-2028-2032: Lämmönvaihtimien uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainan erittely (PO1/ linjasaneeraus):
-Lainan nosto/ päättymispvm: 16.6.2021/31.12.2034.
-Lainan tyyppi, Tasalyhennys. 6kk Euribor +0.80%, lainanantaja Nordea.
Viimeisimmän tilinpäätöksen (31.12.2022) mukaisesti jokaisessa huoneistossa tulee olla palovaroitin /60m2. Palovaroittimien hankinnasta ja kustannuksista vastaa osakas.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14158-14773

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3378 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
28 668 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin uusi vuokrasopimus on voimassa 1.1.2022-31.12.2075. Helsingin Kaupungin tontti 91-43-220-2 on kiinnitetty vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaisille kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin. Kiinnityksen suuruus on 105 300,00€. Tontin vuokra vuonna 2023 on n.28 668€ ja täysimääräisenä vuonna 2031 on noin 43 137€, joka voi nousta arviosta indeksin muuttuessa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/Kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää