Kohdenumero: 80348020 Sompasaari, Helsinki

							
Kaljaasi Fortunan katu 1

						

						
Kerrostalo,
4h+avok+kph+las.parv+terassi

						

							

								

									
										
									
									
76 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
334,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
699 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
269 162,92 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 19.05.2024 17:00–17:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Parvekkeella sekä terassilla varusteltu perheasunto Sompasaaressa/ Kalasatamassa!

Tämä kuudennen kerroksen valoisa neliö tarjoaa uniikkia kokonaisuutta seuraavalle ostajalleen. Asunnossa on reippaan kokoinen lasitettu parveke, josta saa mukavasti lisäneliöitä ympärivuotiseen käyttöön.


Sen lisäksi lasitetun parvekkeen yhteyteen kuuluu myös terassi yhtiön B-rakennuksen katolla. Asunnon valintoihin on rakennusaikana kuulunut extra makuuhuone saunan sijaan. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista ja eteistilan liukuovikaapistoista. 



Tämä omalla tontilla ja rakennusvuodelta 2021 asunto-osakeyhtiö käsittää 128 asuinhuoneistoa. Yhteisiin tiloihin kuuluu mm. saunaosastoa, kerhotilaa, pyörien säilytyspaikkaa, Postin SmartPost-automaattia ja pesulaa. Sen lisäksi yhtiö tarjoaa varastointitilaa kullekin huoneistolle ja autopaikkoja löytyy yhtiön hallinnoimista paikoista autohallissa. Yhtiöiden keskellä on rauhallinen suljettu sisäpiha esimerkiksi lapsille leikkipaikaksi. Kadun toiselta puolelta löydät Sompasaarenaltaaseen laskeutuvat uimalaiturit.



Alue tunnetaan toimivasta arkkitehtuuristaan ja ydinkeskustaan linkittyvänä uutena merellisenä kaupunginosana, jossa hyvät yksityiset ja julkiset palvelut yhdistyvät korkeatasoiseen sekä rauhalliseen asumiseen. Palvelutarjonta ulottuu kattavasti vauvasta vaariin!



Asunnolta puikahdat hetkessä esimerkiksi Itäväylälle ja keskustan suuntaan. Kauppakeskus REDI on ihan kävelymatkan päässä, josta mm. metrot ja bussiliikenne liikkuu suuntaan kuin suuntaan. Kulkuyhteydet paranevat jatkossa entisestään- rakenteilla oleva Merihaansilta (kruunusilta-hanke) toimii tulevaisuudessa lähettyviltä ja Kalasatamasta Pasilaan-hanke raitiovaunulla parantaa vielä entisestään liikennöintiä. Kasvava alue on vetänyt puoleensa monenlaista kysyntää mm. kestävän kaupunkikehityksen periaatteiden mukaan. Vuoteen 2040 alueella arvioidaan olevan yli 30 000 asukasta!



Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaljaasi Fortunan katu 1 00540 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sompasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348020

			


								

												
Kerros:

				
6/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+las.parv+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Tasot: Graniitti (Ylämaan graniitti, New Premium musta. Paksuus 30mm)
-Varustus: Integroitu astianpesukone (Electrolux EEA22101L), integroitu jääpakastinkaappi (Electrolux LNT3LF18S), integroitu jääkaappi (Electrolux LRS4DF18S), integroitu pakastinkaappi (Electrolux LUT6NF18S) kalusteuunit, (Electrolux CKB100W, valkoinen + CKB100X, teräs), Induktioliesi (Electrolux) Keittiökaapistot (Petra, valkoinen matta)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Lattia: Laatta.
-Seinät: Kaakeli.
-Varustus, suihkuseinä, allaskaappi altaalla + pesuallashana, WC-istuin, bidee, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla.
-Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
699 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
429 837,08 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 197,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 038,49 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 701,59 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä,lämmin). Vesimaksuennakkoa peritään henkilömäärän mukaan ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa hallituksen määräämänä aikana.

-Pysäköintivastike 45,00 €/kk/paikka
-Laajakaistavastike 2,50 €/kk/huoneisto
-Saunamaksu 10,00 €/kerta
-Etätyö- ja kerhotila 1,00 €/tunti
-Pyöräsäilytyskoppi 30,00 €/kk/koppi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Tasot: Graniitti (Ylämaan graniitti, New Premium musta. Paksuus 30mm)
-Varustus: Integroitu astianpesukone (Electrolux EEA22101L), integroitu jääpakastinkaappi (Electrolux LNT3LF18S), integroitu jääkaappi (Electrolux LRS4DF18S), integroitu pakastinkaappi (Electrolux LUT6NF18S) kalusteuunit, (Electrolux CKB100W, valkoinen + CKB100X, teräs), Induktioliesi (Electrolux) Keittiökaapistot (Petra, valkoinen matta)

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Lattia: Laatta.
-Seinät: Kaakeli.
-Varustus, suihkuseinä, allaskaappi altaalla + pesuallashana, WC-istuin, bidee, peilikaappi.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1: (päämakuuhuone)
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Varustus: Korkeakaapisto

Makuuhuone 2:
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Varustus: Korkeakaapisto

Makuuhuone 3:
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen:
-Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S)
-Seinät: Maalattu (valkoinen)
-Varustus: Peililiukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla.
-Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi parvekkeen yhteydessä (jatko-osa). Parveke + terassin laudoitemateriaali: Komposiitti.

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Sumppari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0010-0637-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Intendant Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veli Holm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
veli.holm@intendant.pro

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
442 401 752

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Capellanaukio 1 A7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla.
-Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
-Autohallitpaikat: Vuokratontti/Helsingin Kaupunki. Osuus 41/81 (39paikkaa).
-Oikeus pysäköintihallissa sijaitsevien yhteiskäyttöpaikkojen käyttämiseen määräytyy siten, että kukin yhtiön AH-osakkeista oikeuttaa pysäköimään ajoneuvon kulloinkin vapaana olevalle yhteiskäyttöpaikalle. Paikat AH22-25 ja AH30-37 varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla, ja paikat AH1-4, AH44-57, AH59-60 ja AH75-81 varustetaan hidaslatauslaitteille. Molemmat latausasematypit soveltuvat sekä täyssähköauto- että hybridilataukseen ja ovat lisäksi varustettu myös lämmitys- ja siivoustarkoitukseen soveltuvilla sähköpisteillä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-2022: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
-2022: Rakennuttajan vuositakuukyselyt.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-2023: Normaaleja huolto-ja kunnostustustöitä. Käyttöikälaskuri rakennusosille ja järjestelmille saatavilla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
142 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Taloyhtiön laina: POV1 (Rakennusaikainen laina PO1-62907). Korkosidos ja marginaali: Euribor 12kk, 0.52. Lainan päättymispäivämäärä: 30.11.2046.
-Kiinnitetyt panttikirjat: Helsingin OP (taloyhtiön kiinnitykset). Vuokraoikeus: Kiinnitetty panttikirja Helsingin Kaupunki. 6 700,00.
-Omistukset muissa yrityksissä: Kalasataman Palvelu 2 Oy: C2 osake (740kpl) + D-osakkeet (74kpl). Kalasataman jätteen putkikeräys Oy: B-osakkeet (7550kpl).
-Asuinhuoneistojen hallintaan jäävät huoneistokohtaiset lasitetut parvekkeet ja terassit sekä huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto. Parvekkeiden ja terassien lasituksen sekä terassien katteiden kunnossapidosta vastaa yhtiö.
-Yhtiö on kiinteistön 91-10-637-6 haltijana merkinnyt rakennuttamissopimuksen velvoittamana osakkeita Kalasataman Palvelu 2 Oy:ssä. Osakkeet tuottavat oikeuden käyttää rakennettavia palveluyhtiön hallitsemia yhteistiloja ja -pihoja kaupungin esityksen ja päätösten, sekä Kalasataman Palvelu 2 Oy:n hallituksen päättämien periaatteiden mukaisesti ja käyttömaksua vastaan. Yhtiö on liittynyt jätteen putkikeräysjärjestelmään merkitsemällä Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita.
-Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö on asennettava huoneiston hallinnassa olevalle parvekkeelle parvekekaiteen yläreunan alapuolelle.
-Asunto-osakeyhtiö on savuton.
-Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5957-6075

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2039 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää