Kohdenumero: 80352369 Verkkosaari, Helsinki

							
Capellanranta 8

						

						
Kerrostalo,
2h+vh+avok+kph+las.parv

						

							

								

									
										
									
									
47 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2022									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
216,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
499 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
165 988,74 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Merinäköalalla varusteltu kaunis kaksio Verkkosaaresta!

Myydään myös autohallipaikka velattomaan hintaan 42 000 euroa! Autopaikka sijaitsee tontilla 5, sisäänkäynti löytyy viereisestä rakennuksesta. 

Tämä erinomaisessa kunnossa oleva kaksio tarjoaa laadukasta kokonaisuutta seuraavalle ostajalleen.


Asunnossa toimii koko huoneiston levyinen lasitettu parveke ympärivuotiseen käyttöön, josta näkymät ovat suoraan meren suuntaan. Asunnon rakennusaikaisessa vaiheessa ollaan valittu vaatehuone saunan sijaan, jonka avulla makuuhuone on hieman suurempi ja säilytykselle ollaan saatu lisää tilaa. Sen lisäksi myös eteisessä ollaan vaihdettu ratkaisuun, jolla säilytystila jatkuu niin sanotusti seinän päätyyn asti. Kesän helteitä varten asunnosta löytyy mukavasti ilmalämpöpumppu jäähdytyskäyttöön!



Tämä omalla tontilla ja valmistumisvuodelta 2022 asunto-osakeyhtiö käsittää 85 asuinhuoneistoa sekä 31 (+2) autohallipaikkaa. Yhtiön tiloihin kuuluvat mm. saunaosasto, kerhotila, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot sekä ulkoiluvälinevarastot. Sen lisäksi yhtiö tarjoaa varastointitilaa kullekin huoneistolle.



Alue tunnetaan arkkitehtuuristaan ja ydinkeskustaan linkittyvänä uutena merellisenä kaupunginosana, jossa hyvät yksityiset ja julkiset palvelut yhdistyvät korkeatasoiseen sekä rauhalliseen asumiseen. Palveluntarjonta ulottuu kattavasti vauvasta vaariin!

Asunnolta puikahdat hetkessä esimerkiksi Itäväylälle ja keskustan suuntaan. Kauppakeskus REDI on ihan kävelymatkan päässä, josta mm. metrot ja bussiliikenne liikkuu suuntaan kuin suuntaan. Kulkuyhteydet paranevat jatkossa entisestään- rakenteilla oleva Merihaansilta (kruunusilta-hanke) toimii tulevaisuudessa lähettyviltä ja Kalasatamasta Pasilaan-hanke raitiovaunulla parantaa vielä entisestään liikennöintiä. Kasvava alue on vetänyt puoleensa monenlaista kysyntää mm. kestävän kaupunkikehityksen periaatteiden mukaan. Vuoteen 2040 alueella arvioidaan olevan yli 30 000 asukasta!



Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Capellanranta 8 00580 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Verkkosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352369

			


								

												
Kerros:

				
9/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+vh+avok+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
-Seinät: Maalattu (F497 Paperi; Tikkurila)
-Lattia: Parketti, Saarni Air, 1-s; (Kährs) ultramattalakattu, petsattu, 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla.
-Työtaso: Kivitaso (musta, 30mm)
-Välitila: Laatta (ABL, Pure Black 100mmx300mm)
-Varustus: Induktiokeittotaso (Siemens EH631BEB1E, 60cm), uuni (Siemens HB517GCW0S, 60cm), liesikupu (Airfi Suvi, 60cm), astianpesukone (Siemens SR615X00CE, 45cm), keittiöhana (Tapwell Ringo RIN887), keittiöallas (Stala Combo CEG-50BF), jääkaappipakastin (Siemens KI86NVS30), mikroaaltouuni (Siemens BF525LMW0, 60cm), kalustevälivalaisin (LED, alumiiniprofiili), Kalusteovet (Novart Petra, Milka 961)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Seinät: Laatta (ABL White Line, valkoinen, matta, 200x500mm)
-Lattia: Laatta (ABL Face Off White, vaalea, matta, 100x100 mm)
-Katto: Tervaleppäpaneeli, pyöreä STP-reunaprofiili.
-Varustus: Allaskaappi (INR Grand Solid + tammiviilulaatikosto. 334939, 340100, 100cm), allashana + bidee (Hansgrohe Talis S 100 bidette), WC-istuin (IDO Glow 60, huuhtelukaulukseton Rimfree-malli, soft-close kansi), suihkusetti (Hansgrohe Crometta E 240 Showerpipe Ecosmart), Pyyhekuivain (Rej Design Tango EH50130, pistotulpallinen), suihkuseinä (Hietakari Forma 302), tasopeili (INR Loox90, 90cm⌀)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1:ssä kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarastot ja ulkoiluvälinevarastot, sekä autohallin puolella sijaitseva ulkoiluvälinevarasto, 2. kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, pesula, korttelitupa ja lastenvaunuvarasto sekä 12. kerroksessa sijaitsevat talosaunaosasto ja kerhotila. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja kerroksissa sijaitsevat
irtaimistovarastot sekä 2 autohallipaikkaa (AH1 ja AH29), jotka on osoitettu yhteiskäyttöautolle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
499 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
333 011,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
10 617,02 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
3 046,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
216,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
2 830,45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
-Seinät: Maalattu (F497 Paperi; Tikkurila)
-Lattia: Parketti, Saarni Air, 1-s; (Kährs) ultramattalakattu, petsattu, 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla.
-Työtaso: Kivitaso (musta, 30mm)
-Välitila: Laatta (ABL, Pure Black 100mmx300mm)
-Varustus: Induktiokeittotaso (Siemens EH631BEB1E, 60cm), uuni (Siemens HB517GCW0S, 60cm), liesikupu (Airfi Suvi, 60cm), astianpesukone (Siemens SR615X00CE, 45cm), keittiöhana (Tapwell Ringo RIN887), keittiöallas (Stala Combo CEG-50BF), jääkaappipakastin (Siemens KI86NVS30), mikroaaltouuni (Siemens BF525LMW0, 60cm), kalustevälivalaisin (LED, alumiiniprofiili), Kalusteovet (Novart Petra, Milka 961)

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
-Seinät: Laatta (ABL White Line, valkoinen, matta, 200x500mm)
-Lattia: Laatta (ABL Face Off White, vaalea, matta, 100x100 mm)
-Katto: Tervaleppäpaneeli, pyöreä STP-reunaprofiili.
-Varustus: Allaskaappi (INR Grand Solid + tammiviilulaatikosto. 334939, 340100, 100cm), allashana + bidee (Hansgrohe Talis S 100 bidette), WC-istuin (IDO Glow 60, huuhtelukaulukseton Rimfree-malli, soft-close kansi), suihkusetti (Hansgrohe Crometta E 240 Showerpipe Ecosmart), Pyyhekuivain (Rej Design Tango EH50130, pistotulpallinen), suihkuseinä (Hietakari Forma 302), tasopeili (INR Loox90, 90cm⌀)

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
-Seinät: Maalattu (F497 Paperi; Tikkurila)
-Lattia: Parketti, Saarni Air, 1-s; (Kährs) ultramattalakattu, petsattu, 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla.
-Varustus: Jäähdytyslaite (Daikin Stylish Cool, sisäyksikkö)

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
-Seinät: Maalattu (F497 Paperi; Tikkurila)
-Lattia: Parketti, Saarni Air, 1-s; (Kährs) ultramattalakattu, petsattu, 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla.
-Varustus: Vaatehuone, säilytysjärjestelmä (Elfa)

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen:
-Seinät: Maalattu (F497 Paperi; Tikkurila)
-Lattia: Parketti, Saarni Air, 1-s; (Kährs) ultramattalakattu, petsattu, 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla.
-Varustus: Peililiukuovi + säilytysjärjestelmä (Elfa)
Parveke:
-Varustus: Parvekelaudoitus (kiinteä, uritettu, lämpökäsitelty mänty)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1:ssä kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarastot ja ulkoiluvälinevarastot, sekä autohallin puolella sijaitseva ulkoiluvälinevarasto, 2. kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, pesula, korttelitupa ja lastenvaunuvarasto sekä 12. kerroksessa sijaitsevat talosaunaosasto ja kerhotila. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja kerroksissa sijaitsevat
irtaimistovarastot sekä 2 autohallipaikkaa (AH1 ja AH29), jotka on osoitettu yhteiskäyttöautolle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Seipi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0010-0600-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oiva Talotekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Uusimaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrikki Tahvanainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aspa@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 10 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Neilikkatie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1:ssä kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarastot ja ulkoiluvälinevarastot, sekä autohallin puolella sijaitseva ulkoiluvälinevarasto, 2. kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, pesula, korttelitupa ja lastenvaunuvarasto sekä 12. kerroksessa sijaitsevat talosaunaosasto ja kerhotila. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja kerroksissa sijaitsevat
irtaimistovarastot sekä 2 autohallipaikkaa (AH1 ja AH29), jotka on osoitettu yhteiskäyttöautolle.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
31

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
+Yhteiskäyttöpaikat: 2kpl. (AH1 ja AH29), jotka ovat osoitettu yhteiskäyttöautolle.

Myydään autohallipaikka (AH26) velattomaan hintaan 42 000€. Autopaikka sijaitsee tontilla 5.
Maksut:
-Pysäköintivastike: 30€/kpl/kk
-Pääomavastike A: 238,50€/kk (0,59626/os). Velkaosuus 28 060,78€ (31.03.2024)

LISÄTIETOJA:
Autopaikat AH 5-9, 15-20, 30-36, 51-59, 14-15 ja 25-26 (osakkeet 483 401-
496 400) ovat vapautettuja hoito- ja vesivastikkeesta sekä pääomavastikkeesta B. Niistä peritään pysäköintivastiketta. Pysäköintivastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena paikkojen lukumäärää, vastike on yhtä suuri kultakin paikalta. Pysäköintivastikkeella katetaan asunto-osakeyhtiölle paikoista syntyneet todelliset käyttö-, hoito- ja ylläpitokustannukset sekä kiinteistön ja rakennusten peruskorjauksesta ja uudistuksista syntyvät kustannukset.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaisesti:
-2022: Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaisesti:
-2023: Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt.
-2023: Vuositakuukorjauskokousta varten suoritettava ennakkotarkastus.
-2023-2024: Vuositakuukorjauskokoukseen ilmoitettujen virheiden korjauksien seuraaminen ja valvonta.
-2024-2027: Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
85

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön laina eriteltynä:
-POV A SHB-1620650. Uudisrakennus 2020. Nostettu laina 34 748 000€, lainan saldo 13 390 657 000€ (31.03.2024). Velkaosuus maksettavissa kuluitta syyskuussa.

-Vakuutusyhtiö: Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia (täysarvovakuutus). Muut vakuutukset: Finib Asiakasturva ja oikeusturva.
-Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus on otettu Lähitapiola keskinäinen vakuutusyhtiöltä. Suorituskyvyttömyys vakuutus on voimassa seuraavat kymmenen vuotta hallinnonluovutuksesta (9.9.2020-29.9.2032)
-Tietoliikennejärjestelmä: Elisa 10M perusnopeus. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV

-Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Vaspuukin ja As. Oy Helsingin Ruutanan yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä. Jätteen putkikeräyksen syöttöpiste on yhteiskäytössä myös As. Oy Helsingin Ruutanan, As. Oy Helsingin Vaspuukin, As. Oy Helsingin Pasurin ja As. Oy Helsingin Karpin kanssa. Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Karpin omistuksessa ja hallinnassa olevassa rakennuksessa 1.kerroksessa sijaitsevaa kierrätyshuonetta. Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Pasurin omistuksessa ja hallinnassa olevassa rakennuksessa 1.kerroksessa sijaitsevaa kriisinaikaista väestönsuojaa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
319499-324245

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
10 § Lunastusoikeus
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 483 401-496 400 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan yhtiöjärjestyksessä lueteltuja menetelmiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6081 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/ kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää