Kohdenumero: 80353698 Vaarala, Vantaa

							
Lähdepuistontie 6

						

						
Rivitalo,
4h+k+kph+s+erill. wc+piha

						

							

								

									
										
									
									
99.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1970									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
463,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
208 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
149 777,20 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 19.05.2024 14:45–15:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Dahlström

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 504 7279

									
minna.dahlstrom@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta Vantaan Vaaralasta, missä perheystävällisyys ja hyvät kulkuyhteydet kohtaavat. 

Tämä valoisa ja heti vapaa rivitaloasunto tarjoaa 99,5 neliömetriä  oman näköiseksi muokattavaa asuintilaa käsittäen kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen saunoineen sekä arkea helpottavan erillisen wc:n.


Piha on suojaisa sekä aurinkoinen ja varustettu kylmällä ulkovarastolla. 



Asunnon pinnat kaipaavat ehostamista ja keittiö uudistamista. Keittiötä on avarrettu aiemman remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n osalta ei ole tarvetta remontille. Korkea portaikko tuo tilan tuntua ja antaa mahdollisuuden parven rakentamiselle. Eteisen lattiassa on käytännöllinen ja kestävä laatoitus sekä lattialämmitys tuomassa mukavuutta.  Viilentävän ilmalämpöpumpun ansiosta asunnossa on miellyttävää olla helteilläkin. 



Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista kaksi pienempää on myös yhdistettävissä väliseinä poistamalla.  Kylpyhuone ja leppoisat löylyt tarjoava sauna on niin ikään yläkerrassa. Vaatehuoneen ja tilavien kaapistojen ansiosta säilytystilaa on asunnossa runsaasti. 



Asunnon sijainti on ihanteellinen sekä julkisen liikenteen käyttäjälle että autoilijalle. Alueen rauhallisuus ja luonnonläheisyys yhdistettynä hyviin palveluihin tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan lapsiperheille.  Lähin kauppa ja hampurilaisravintola ovat parin sadan metrin päässä.



Ota yhteyttä ja tule pian tutustumaan paikan päälle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lähdepuistontie 6 01230 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaarala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353698

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+erill. wc+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja erillinen kaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
208 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58 222,80 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 090,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 038,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
463,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
571 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asuinhuoneistovastike 450,00 €
Autopaikkavuokra 15,00 €/kpl
Kylmä vesi 1 3,40 € kpl/kulutus
Kylmä vesi 2 3,40 € kpl/kulutus
Laajakaista 4,20 €/kpl
Lämmin vesi 1 7,90 € kpl/kulutus
Lämmin vesi 2 7,90 € kpl/kulutus
Pääomavastike 1, vesikatto 121,00 €/velallinen os
Pääomavastike 2, portaat 33,00 €/velallinen os
Pääomavastike 3, linjasaneeraus 450,00 €/velallinen os
Vesimaksuennakko, kuuma 7,90 €/kpl
Vesimaksuennakko, kylmä 3,40 €/kpl

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja erillinen kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ristonsato

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-093-0020-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sakari Vähäpassi, Suomen Huoltopäivystys
p. 040 911 6757

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Vaulonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8369

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kevytbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pyörävarasto, ulkovarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
54

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Ikkunoiden kunnostus tarvittavilta osin, ulko- ja terassiovien vaihto, portaiden tukeminen 
2022 6 kpl talojen päätyjen maanpainauman korjaukset, kiinteistökierros, kiinteistön alapohjien tutkimus 
2021 Salaojien ja sv-viemäreiden kuntokartoitus, 6 kpl talon päätyjen maanpainauman korjaukset
2020 Vesikattojen korjaus
2019 Kiinteistön kuntoarvio
2018 Julkisivun osittainen maalaus, lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätö, lukituksen uusiminen Abloy Sento- järjestelmään
2017 Saunatilojen ja märkätilojen vesieristeiden uusiminen (pl. D 19, joka uusittu 
vuonna 2013), kylpyhuoneiden ja wc tilojen vesikalusteiden uusiminen käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, sähkö-, antenni-,puhelin- ja telejärjestelmän uusiminen
2016 Vesikattojen kuntotutkimus
2015 Talojen päätyseinien maalaus
2014 Huoneistojen sisäänkäyntitasojen ja portaiden uusiminen
2013 A-talon viereisen pyörävaraston maalaus ja peltikaton uusiminen
2012 Alapohjien käyntiluukkujen uusiminen, grillikodan rakentaminen
2011 F-talon viereisen pyörävaraston peltikatto uusittiin, talojen D-F ja C-E väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen
2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, talojen A-B ja edelleen B-D väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen, putkistojen kuntotutkimus
2008 julkisivujen ovien, ikkunoiden ja puuosien huoltomaalaus
2007 Sisäänkäyntikatosten uusiminen, osa F-talon pohjaviemäreiden korjaus
2003 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, talokohtaisten sulku- ja säätöventtiilien asennus
2002 rakennusten alapohjatilojen kunnostus ja viemäreiden ripustus alapohjaan
1998 Ulkopäätyjen pinnoitus ja lämpöeristeet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Suunniteltu: Varastojen kuntokartoitus ja kunnostaminen tarvittavilta osin 
2023 Suunniteltu: IV-kanavien nuohous
2025 Suunniteltu: Energiaselvitys 
2025 Suunniteltu: Autopaikkojen sähköistys 
2025 Suunniteltu: Huoneiston välisten julkisivusaumojen uusiminen
2026 Suunniteltu: Aitojen ja piharakennusten huoltomaalaus 
2027 Suunniteltu: Päätyjulkisivujen eristerappausvaurioiden paikkaukset 
2028 Suunniteltu: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 
2028 Suunniteltu: Sokkelin maalaus 
2028 Suunniteltu: Sokkelin vieruskivetysten vajoamien täyttö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 1/2022 pidettiin 11.10.2022. Kokouksessa päätettiin ulko-ovien ja terassin ovien vaihtamisesta  enintään 85 000 euron kustannuksin sekä terassi-ikkunoiden kunnostuksesta enintään 30 000 euron kustannuksin. Urakat toteutetaan hoitopuolen varoilla. Ovien asennus aloitetaan viikolla 5/2023 ja ikkunoiden kunnostus keväällä 2023. Työt ovat valmistuneet.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4-4

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10220 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K- market Kastanja 170 m, Prisma Tikkurila 5.9 km, Hakunilan terveysasema 1.5 km, Hakunilan apteekki 1,8 km, Hakunilan kirkko 1,5 km, Jakomäen uimahalli 1,7 km, Hakunilan uimahalli 2,1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lehtikuusen koulu n. 1,5 km (ala- ja yläaste), Sotungin lukio 2,4 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vaaralan päiväkoti 210 m, Vaaralanpuiston päiväkoti 550 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää